1月2日市场信息！-悦由新声
市场信息摘要
√北京：132亿推6宗限价地，总体量80万方含三共有产权房用地
√重庆：14亿挂牌三宗宅地，总面积20.5万方
√苏州：再推20宗地块起拍价共计277亿，含14宗纯宅地
√合肥：挂牌出让肥东、瑶海两宗地，底价总计约9.33亿
√武汉：出让7宗地，底价31亿成交武昌一商住地
√南京：卓越13亿、深业12亿分别竞得青龙地铁小镇两宗宅地
√南京：4.22亿底价成交汤山街道温泉度假区三旅馆用地
√长沙：15亿出让梅溪湖首宗“熔断”地，底价2.3亿出让岳麓区洋湖商住地
√昆明：宝能集团签署安宁8500亩小镇项目，总投资355亿
√佛山：路劲、龙光21.74亿分别竞得容桂、勒流2宗商住地
√嘉兴：兴业3.27亿竞得经开区一宅地，楼面价1万元/平，溢价率43.3%
√恒大：童世界10.7亿竞得长沙大王山3宗地
√绿城：13亿竞得成都青羊区一宅地，楼面价为15600元/平，溢价率59.18%
√禹洲：首入河北，并购获得唐山丰南区21万方项目
√旭辉、富力：厦门翔安区、集美区分别获地，总成交额约9.69亿
√标杆房企2017年1-12月销售业绩（截至1月2日）
数据来源说明：克尔瑞官方发布
（克而瑞1—12月标杆房企成交TOP30）
市场信息详述
1、土地市场动态
北京：132亿推6宗限价地，总体量80万方含三共有产权房用地
http://www.guandian.cn/article/20171229/195744.html
29日北京集中推出了6宗商住用地，其中门头沟3宗、大兴区、通州区、平谷区各1宗、将于2018年2月2日开始陆续出让。6宗地限地价竞自持方式出让，住宅部分全部限销售均价，且有三宗地住宅规模全部属于共有产权房土地。起始总价为132.44亿，总土地出让面积59.65万方，总建设规模80.45万方。
重庆：14亿挂牌三宗宅地，总面积20.5万方
http://www.guandian.cn/article/20171229/195769.html
29日重庆公告挂牌3宗纯住宅用地，三宗地块分别位于沙坪坝区西永组团、巴南区李家沱组团和巴南区南彭功能组团，三宗地总面积20.5万方，总起拍价14.19亿。地块的公告时间为2017年12月29日-2018年1月18日。最高楼面价5504元/平。
苏州：再推20宗地块起拍价共计277亿，含14宗纯宅地
http://www.guandian.cn/article/20171229/195735.html
29日，苏州市区再挂牌20宗地块，包括6宗商住用地、14宗纯住宅用地，其中姑苏区3宗、吴中区7宗、相城区6宗、高新区4宗，姑苏区3宗地块起拍楼面价均达到了2.1万元/平。此次推出地块总面积达117.3万平，起始总价276.97亿。此外，土地挂牌出让采取在互联网上出让的方式，意向竞买人应持CA证书通过苏州市国有建设用地使用权网上出让系统梦舞风云，参与网上挂牌出让竞买。
合肥：挂牌出让肥东、瑶海两宗地，底价总计约9.33亿
http://www.guandian.cn/article/20171229/195749.html
29日，合肥市挂牌出让肥东县和瑶海区两块居住用地，总面积205.86亩（合计约13.7万方），出让底价总计约9.33亿。肥东县地块土地面积9.3万方，规划总建面16.7万方，容积率1.8，绿化率40%，建筑密度不大于20%。挂牌起始价约6.11亿。瑶海区地块土地面积67.06亩（4.5万方），规划总建面8.9万方，容积率为2.0，绿化率40%，建筑密度不大于20%。挂牌起始价约3.22亿。两宗地块竞拍时间为2018年1月30日下午14：30。
武汉：出让7宗地，底价31亿成交武昌一商住地
http://www.guandian.cn/article/20171229/195753.html
29日，武汉出让7宗地，总起拍价65.63亿，包括黄陂区3宗、洪山区2宗、武昌区、江岸区各1宗。目前洪山区两宗地已熔断，武昌区商住地由武汉地铁集团31.07亿底价竞得。规划净用地面积4.5万方，容积率为4.8，起始价为31.07亿，出让指导价为37.94亿。另外苏佩加空难，詹雯婷该地块也需要配建一所用地面积不少于2700平方米的幼儿园，以及需要配建公共租赁住房。
南京：卓越13亿、深业12亿分别竞得青龙地铁小镇两宗宅地
http://www.guandian.cn/article/20171229/195736.html
29日，南京江宁区青龙地铁小镇国共成功出让两宗地。其中深业地产总价12亿竞得一宗宅地，出让面积3.1万方，容积率2.3，起始价9.2亿，最高限价13.3亿。卓越地产总价13.4亿竞得另一宗宅地，出让面积3.5万方，容积率2.3，起始价10.3亿，最高限价14.9亿，现房销售起始价13.5亿。据分析两宗地据较为优质，且目前板块内在售项目不多，房源少，还有不少教育配套资源。
南京：4.22亿底价成交汤山街道温泉度假区三旅馆用地
http://www.guandian.cn/article/20171229/195738.html
29日，汤山街道温泉度假区三宗地块也迅速底价成交，成交总价4.22亿，总土地面积23.84万方。其中江苏亚东底价竞得两宗7万方与4万方邻近旅馆用地，总价分别为0.99亿与1.74亿。此外，南京苏豪也2.49亿底价竞得一宗12.47万方商办混合用地，容积率为0.54。
长沙：15亿出让梅溪湖首宗“熔断”地，底价2.3亿出让岳麓区洋湖商住地
http://www.guandian.cn/article/20171229/195737.html
29日，在长沙的土地出让中，长沙南山物业以最高限价15亿竞得梅溪湖首宗“熔断”地块，出让面积为4.8万方，容积率≤5.1，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑限高180米（局部限高按城市设计图则可突破200米），规划用途为商住地，商住比≥2：8，挂牌起始价为10亿，起始楼面价则约为4101元/平。该宗住宅用地限定房屋销售价为9970元/平龙翔记 。另外湖南梦想置业底价2.3亿元竞得岳麓区洋湖2.7万方一宗商住地，地块折合楼面价2357元/平。
昆明：宝能集团签署安宁8500亩小镇项目，总投资355亿
http://www.guandian.cn/article/20171229/195751.html
近日，宝能集团与昆明安宁市政府签订了安宁温泉国际体育旅游度假小镇项目投资框架协议，项目占地8500亩，投资355亿。该项目也是宝能集团在昆明的第一个项目。项目规划控制面积约51700亩，核心开发区域规划用地16500亩虹桥门户网 ，规划总建面积约552万平方米。投资协议包括了拟选址巫家坝打造宝能春城中心，在安宁建设现代医养健康城和国际体育文化旅游小镇集群，投资建设科技园、物流、新能源汽车等项目。
佛山：路劲、龙光21.74亿分别竞得容桂、勒流2宗商住地
http://www.guandian.cn/article/20171229/195745.html
29日，路劲以7.24亿总价竞得佛山容桂一商住地，地块总占地面积2.2万方，最高限价1.1万/平。需配套1.5万方无偿配建、300平自销人才住房。此外龙光则以14.5亿总价、8077元/平的楼面价摘得佛山顺德区勒流一商住地，总出让面积5.9万方。
嘉兴：兴业3.27亿竞得经开区一宅地，楼面价1万元/平，溢价率43.3%
http://www.guandian.cn/article/20171229/195757.html
29日，兴业集团以上限价格3.27亿元拿下嘉兴经开区一宅地，出让面积1.81万方，建筑面积3.25万方，楼面价1万元/平，溢价率43.3%，地块需配建人才住房面积600平，容积率1.8，规划用途为二类住宅用地，起始楼面价为7005元/平。
市场信息详述
2、标杆房企动向
恒大：童世界10.7亿竞得长沙大王山3宗地
http://www.guandian.cn/article/20171229/195740.html
29日，长沙大王山片区的3宗商住用地被恒大童世界底价竞得，3宗地块总成交额10.7亿，住宅部分房屋最高销售价均为8500元/平（不含装修）。一号宗地成交总价为4.5亿，出让面积为17万方，建面为37万方，折合楼面价1206元/平。土地规划用途为娱乐、康体、商业、住宅，平均容积率为2.15。二号宗地成交总价为3.3亿，出让面积12万方，折合楼面价1226元/平。三号宗地成交总价2.9亿，出让面积为13万方，折合楼面价1265元/平。
绿城：13亿竞得成都青羊区一宅地，楼面价为15600元/平，溢价率59.18%
http://www.guandian.cn/article/20171229/195741.html
29日，绿城以总价13.44亿竞得成都青羊区金沙街道一宅地，出让面积为4.3万方，成交楼面价为15600元/平，溢价率59.18%。地块起拍价为1306.67万/亩，最高限价15600元/平，竞买人须配建无偿移交24%的租赁住房面积。另外，电建地产以11.04亿竞得金牛区金泉街道一宅地，成交楼面价9500元/平，溢价率为17.28%。
禹洲：首入河北，并购获得唐山丰南区21万方项目
http://www.guandian.cn/article/20171229/195742.html
29日，禹洲通过并购获取河北省唐山市丰南区项目。总用地面积21万方，总建面约61万方，容积率2.85，临近运河唐人街。周边区域交通便利，各种配套相对成熟。据悉，这是禹洲首入河北，也实现了京津冀区域的第二次落子海门人才网。
旭辉、富力：厦门翔安区、集美区分别获地，总成交额约9.69亿
http://www.guandian.cn/article/20171229/195743.html
29日，旭辉以总价2.46亿、楼面价12786元/平竞得厦门翔安区马巷地块，该地块占地约0.81万平黑莓q5，规划总建约1.94万平，计价建面约1.92万方；富力以总价7.23亿、楼面价26377元/平竞得厦门集美区灌口地块。该地块占地约1.23万方，规划总建2.76万方，计价建面2.74万方
— END —
市场信息摘要
√北京：132亿推6宗限价地，总体量80万方含三共有产权房用地
√重庆：14亿挂牌三宗宅地，总面积20.5万方
√苏州：再推20宗地块起拍价共计277亿，含14宗纯宅地
√合肥：挂牌出让肥东、瑶海两宗地，底价总计约9.33亿
√武汉：出让7宗地，底价31亿成交武昌一商住地
√南京：卓越13亿、深业12亿分别竞得青龙地铁小镇两宗宅地
√南京：4.22亿底价成交汤山街道温泉度假区三旅馆用地
√长沙：15亿出让梅溪湖首宗“熔断”地，底价2.3亿出让岳麓区洋湖商住地
√昆明：宝能集团签署安宁8500亩小镇项目，总投资355亿
√佛山：路劲、龙光21.74亿分别竞得容桂、勒流2宗商住地
√嘉兴：兴业3.27亿竞得经开区一宅地，楼面价1万元/平，溢价率43.3%
√恒大：童世界10.7亿竞得长沙大王山3宗地
√绿城：13亿竞得成都青羊区一宅地，楼面价为15600元/平，溢价率59.18%
√禹洲：首入河北，并购获得唐山丰南区21万方项目
√旭辉、富力：厦门翔安区、集美区分别获地，总成交额约9.69亿
√标杆房企2017年1-12月销售业绩（截至1月2日）
数据来源说明：克尔瑞官方发布
（克而瑞1—12月标杆房企成交TOP30）
市场信息详述
1、土地市场动态
北京：132亿推6宗限价地，总体量80万方含三共有产权房用地
http://www.guandian.cn/article/20171229/195744.html
29日北京集中推出了6宗商住用地，其中门头沟3宗、大兴区、通州区、平谷区各1宗、将于2018年2月2日开始陆续出让。6宗地限地价竞自持方式出让，住宅部分全部限销售均价，且有三宗地住宅规模全部属于共有产权房土地。起始总价为132.44亿，总土地出让面积59.65万方，总建设规模80.45万方。
重庆：14亿挂牌三宗宅地，总面积20.5万方
http://www.guandian.cn/article/20171229/195769.html
29日重庆公告挂牌3宗纯住宅用地，三宗地块分别位于沙坪坝区西永组团、巴南区李家沱组团和巴南区南彭功能组团，三宗地总面积20.5万方，总起拍价14.19亿。地块的公告时间为2017年12月29日-2018年1月18日。最高楼面价5504元/平。
苏州：再推20宗地块起拍价共计277亿，含14宗纯宅地
http://www.guandian.cn/article/20171229/195735.html
29日，苏州市区再挂牌20宗地块，包括6宗商住用地、14宗纯住宅用地，其中姑苏区3宗、吴中区7宗、相城区6宗、高新区4宗，姑苏区3宗地块起拍楼面价均达到了2.1万元/平。此次推出地块总面积达117.3万平，起始总价276.97亿。此外，土地挂牌出让采取在互联网上出让的方式，意向竞买人应持CA证书通过苏州市国有建设用地使用权网上出让系统梦舞风云，参与网上挂牌出让竞买。
合肥：挂牌出让肥东、瑶海两宗地，底价总计约9.33亿
http://www.guandian.cn/article/20171229/195749.html
29日，合肥市挂牌出让肥东县和瑶海区两块居住用地，总面积205.86亩（合计约13.7万方），出让底价总计约9.33亿。肥东县地块土地面积9.3万方，规划总建面16.7万方，容积率1.8，绿化率40%，建筑密度不大于20%。挂牌起始价约6.11亿。瑶海区地块土地面积67.06亩（4.5万方），规划总建面8.9万方，容积率为2.0，绿化率40%，建筑密度不大于20%。挂牌起始价约3.22亿。两宗地块竞拍时间为2018年1月30日下午14：30。
武汉：出让7宗地，底价31亿成交武昌一商住地
http://www.guandian.cn/article/20171229/195753.html
29日，武汉出让7宗地，总起拍价65.63亿，包括黄陂区3宗、洪山区2宗、武昌区、江岸区各1宗。目前洪山区两宗地已熔断，武昌区商住地由武汉地铁集团31.07亿底价竞得。规划净用地面积4.5万方，容积率为4.8，起始价为31.07亿，出让指导价为37.94亿。另外苏佩加空难，詹雯婷该地块也需要配建一所用地面积不少于2700平方米的幼儿园，以及需要配建公共租赁住房。
南京：卓越13亿、深业12亿分别竞得青龙地铁小镇两宗宅地
http://www.guandian.cn/article/20171229/195736.html
29日，南京江宁区青龙地铁小镇国共成功出让两宗地。其中深业地产总价12亿竞得一宗宅地，出让面积3.1万方，容积率2.3，起始价9.2亿，最高限价13.3亿。卓越地产总价13.4亿竞得另一宗宅地，出让面积3.5万方，容积率2.3，起始价10.3亿，最高限价14.9亿，现房销售起始价13.5亿。据分析两宗地据较为优质，且目前板块内在售项目不多，房源少，还有不少教育配套资源。
南京：4.22亿底价成交汤山街道温泉度假区三旅馆用地
http://www.guandian.cn/article/20171229/195738.html
29日，汤山街道温泉度假区三宗地块也迅速底价成交，成交总价4.22亿，总土地面积23.84万方。其中江苏亚东底价竞得两宗7万方与4万方邻近旅馆用地，总价分别为0.99亿与1.74亿。此外，南京苏豪也2.49亿底价竞得一宗12.47万方商办混合用地，容积率为0.54。
长沙：15亿出让梅溪湖首宗“熔断”地，底价2.3亿出让岳麓区洋湖商住地
http://www.guandian.cn/article/20171229/195737.html
29日，在长沙的土地出让中，长沙南山物业以最高限价15亿竞得梅溪湖首宗“熔断”地块，出让面积为4.8万方，容积率≤5.1，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑限高180米（局部限高按城市设计图则可突破200米），规划用途为商住地，商住比≥2：8，挂牌起始价为10亿，起始楼面价则约为4101元/平。该宗住宅用地限定房屋销售价为9970元/平龙翔记 。另外湖南梦想置业底价2.3亿元竞得岳麓区洋湖2.7万方一宗商住地，地块折合楼面价2357元/平。
昆明：宝能集团签署安宁8500亩小镇项目，总投资355亿
http://www.guandian.cn/article/20171229/195751.html
近日，宝能集团与昆明安宁市政府签订了安宁温泉国际体育旅游度假小镇项目投资框架协议，项目占地8500亩，投资355亿。该项目也是宝能集团在昆明的第一个项目。项目规划控制面积约51700亩，核心开发区域规划用地16500亩虹桥门户网 ，规划总建面积约552万平方米。投资协议包括了拟选址巫家坝打造宝能春城中心，在安宁建设现代医养健康城和国际体育文化旅游小镇集群，投资建设科技园、物流、新能源汽车等项目。
佛山：路劲、龙光21.74亿分别竞得容桂、勒流2宗商住地
http://www.guandian.cn/article/20171229/195745.html
29日，路劲以7.24亿总价竞得佛山容桂一商住地，地块总占地面积2.2万方，最高限价1.1万/平。需配套1.5万方无偿配建、300平自销人才住房。此外龙光则以14.5亿总价、8077元/平的楼面价摘得佛山顺德区勒流一商住地，总出让面积5.9万方。
嘉兴：兴业3.27亿竞得经开区一宅地，楼面价1万元/平，溢价率43.3%
http://www.guandian.cn/article/20171229/195757.html
29日，兴业集团以上限价格3.27亿元拿下嘉兴经开区一宅地，出让面积1.81万方，建筑面积3.25万方，楼面价1万元/平，溢价率43.3%，地块需配建人才住房面积600平，容积率1.8，规划用途为二类住宅用地，起始楼面价为7005元/平。
市场信息详述
2、标杆房企动向
恒大：童世界10.7亿竞得长沙大王山3宗地
http://www.guandian.cn/article/20171229/195740.html
29日，长沙大王山片区的3宗商住用地被恒大童世界底价竞得，3宗地块总成交额10.7亿，住宅部分房屋最高销售价均为8500元/平（不含装修）。一号宗地成交总价为4.5亿，出让面积为17万方，建面为37万方，折合楼面价1206元/平。土地规划用途为娱乐、康体、商业、住宅，平均容积率为2.15。二号宗地成交总价为3.3亿，出让面积12万方，折合楼面价1226元/平。三号宗地成交总价2.9亿，出让面积为13万方，折合楼面价1265元/平。
绿城：13亿竞得成都青羊区一宅地，楼面价为15600元/平，溢价率59.18%
http://www.guandian.cn/article/20171229/195741.html
29日，绿城以总价13.44亿竞得成都青羊区金沙街道一宅地，出让面积为4.3万方，成交楼面价为15600元/平，溢价率59.18%。地块起拍价为1306.67万/亩，最高限价15600元/平，竞买人须配建无偿移交24%的租赁住房面积。另外，电建地产以11.04亿竞得金牛区金泉街道一宅地，成交楼面价9500元/平，溢价率为17.28%。
禹洲：首入河北，并购获得唐山丰南区21万方项目
http://www.guandian.cn/article/20171229/195742.html
29日，禹洲通过并购获取河北省唐山市丰南区项目。总用地面积21万方，总建面约61万方，容积率2.85，临近运河唐人街。周边区域交通便利，各种配套相对成熟。据悉，这是禹洲首入河北，也实现了京津冀区域的第二次落子海门人才网。
旭辉、富力：厦门翔安区、集美区分别获地，总成交额约9.69亿
http://www.guandian.cn/article/20171229/195743.html
29日，旭辉以总价2.46亿、楼面价12786元/平竞得厦门翔安区马巷地块，该地块占地约0.81万平黑莓q5，规划总建约1.94万平，计价建面约1.92万方；富力以总价7.23亿、楼面价26377元/平竞得厦门集美区灌口地块。该地块占地约1.23万方，规划总建2.76万方，计价建面2.74万方
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