1月全国新开49个商业项目，这8家最吸睛-YOUPU优铺
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1月承载着元旦和春节两大黄金假日，是一年中消费最旺的节点之一魏哲鸣 ，不少新商业项目涌入市场。
据统计，2018年1月全国新开业的各类商业项目49个（含部分存量改造项目，且商业面积≥2万㎡），新增商业体量超350万平方米。
趋势分析
1、区域上看霸王神枪，一向强势的华东一家独大，20个新开业商业项目数量几乎占据全国的一半
华南在广州、深圳、珠海三个城市的抢眼表现助推下，以10个位居次席；华中三省表现平均，均有项目入市，合力贡献了6个；华北方面，北京、天津两大重点城市联合呼和浩特和大同合力贡献了5个新项目，同样数量的西南地区主要得益于重庆的良好表现，而成都1月并无新项目开业；西北以3个紧随其后，而东北表现不佳，是1月唯一一个没有新项目开业的区域。
区域分布
2、城市上看，整体以经济较为发达、商业氛围强的一线城市和新一线城市为开业主力。
北上广深四大一线城市开业数量均在2个以上，其中广州最为抢眼，以4个傲视群雄；上海开出3个，不过含有两个存量改造项目；北京和深圳各2个，深圳开出1月标杆项目之一的深业上城，引入了无印良品全球首家酒店，同时也是MUJI全球首个三合一项目。另外，重庆、杭州、温州、珠海、嘉兴、合肥、吉安均有2个项目开业。
城市分布
3、开业时间上看，主要集中在中下旬。
具体来看，1月28日是开业最多的，有10个，其次1月19日和元旦当天同为7个。
4、企业上看，1月，万达、百联集团、宝龙地产、爱琴海商业、万科、首创钜大、奥园集团、鲁能等知名连锁开发企业均有项目入市。其中万达、百联集团、爱琴海商业均有2个项目开业。
以往将开业数量集中在下半年的万达在2018年1月就有2个项目开业，今年全年预计开业52座商业项目，包括青岛东方影都万达茂和南京仙林万达茂两座文旅城。另外，1月万达商业宣布将引入腾讯、苏宁、京东、融创四家企业合力贡献的340亿元战略投资，且更名为万达商管集团，成为纯粹的商业管理平台，而地产开发业务交由万达地产负责。【详情点击万达：不会选边站队，也不会退出房地产】
同样发生变化的还有红星商业，集团自1月1日开始正式将红星商业更名为爱琴海商业。2018年将是爱琴海商业快速发展的一年，在2018年第一个月，就开出大同和海宁两个爱琴海购物公园项目，预计常州、慈溪、苏州、合肥、烟台、遵义、丹东等多地的爱琴海将在今年迎来开业，全年数量将超过10家。
大同爱琴海购物公园
嘉兴海宁人民广场爱琴海购物公园
5、存量改造项目增多。
由于新老项目竞争激烈，存量资产改造升级重开项目大量增加。1月，存量改造的项目就多达五家，诸如上海UMAX悠迈生活广场、第一百货商业中心C馆、广州圣地新天地广场、北京物美新街口广场、重庆Park108国泰优活城市广场等。其中百联集团1月份新入市的两个项目均为存量改造项目，且都是由传统百货产品东方商厦转型而成。
最受关注的八家购物中心
分别是：深圳深业上城、天津鲁能购物中心、上海UMAX悠迈生活广场、嘉兴海宁人民广场爱琴海购物公园、大同魏都爱琴海购物公园、乌鲁木齐德汇万达广场、武汉首创奥特莱斯、广州六元素体验天地。
深圳深业上城
开发商/运营商：深业置地
开业时间：1月18日
商业建筑面积：16.7万方
深圳深业上城
项目概况：深业上城作为“深圳经济特区成立30周年20大城市更新项目”之一，商业面积16.7万方，鞠敬伟由品牌街、商场及小镇三个部分组成，三者各有特色又紧密联系。业态涵盖国际一线品牌、时尚服饰、高档百货、精品超市、品牌院线、精致餐饮、特色美食广场。
在设计施工上分外考究的同时，深业上城更关注商场的核心成员——商家。除了全球首家无印良品三合一项目将在此为消费者带来更多元优质的消费体验外，深业上城为了给消费者提供更富特色的商业体验，对入驻商家严谨考量。
全球首家无印良品三合一项目
据悉，深业上城购物中心位于商业体B1-L2层，三楼为LOFT特色小镇，整体引进品牌超300家。诸如全球首家无印良品酒店 、深圳首家太平洋咖啡品牌旗舰店、国内首家独立设计师品牌DAMO WANG、华南首家独立家具品牌梵几、韩国造型品牌By-Mige华南首店、华南地区级别最高的nike体验店—Nike Beacon Store、全棉时代国内最大全新概念旗舰店、深圳唯一索尼直营店Sony Store等全新概念旗舰店、华南首家大食代升级品牌“食代馆”、深圳首家藏珑云、深圳首家吴系茶餐厅、丽的面家深圳首店（香港米其林一星餐厅“何洪记” 粥面新品牌）、台湾新式茶饮京盛宇大陆首店、以及香港米其林推荐餐厅以及瑞士知名餐饮集团旗下西式自助餐厅等。
天津鲁能购物中心
开发商/运营商：鲁能集团
开业时间：1月20日
商业建筑面积：12万方
天津鲁能城购物中心
项目概况：作为鲁能集团商业地产升级换代的诚意之作，天津鲁能城购物中心以12万平方米商业空间为载体解约申请书，吸引了30+首进天津品牌、200+高品质店铺入驻舟舟指挥视频 ，涵盖娱乐、零售、餐饮、亲子、影院、超市、健身等全业态。
在空间设计上，融入“生态、绿色”理念，构建情景化休闲消费新空间，如打造天津首个下沉式露天国际风情街；在业态规划上，增加体验类业态占比礼貌问候语，并寻求打造创新的娱乐体验业态，将文化、商业与企业独特DNA进行深度融合，打造具有鲁能特色的原创主题商业区域和业态，诸如天津首个年轻潮范儿的电力主题街区、以及结合鲁能自身DNA的电力馆和运动体验馆。
在品牌引进上，吸纳了HARD ROCK CAFE、沃美影城、i.t旗下品牌zi.tizi.ti等30余家首次进入天津的国际知名品牌hata王子，以及海底捞、星巴克、西贝莜面村、北李妈妈菜、麦当劳、原麦山丘等70余家全球美食，涵盖亲子、娱乐、影院、健身等200余家品牌商家。
上海UMAX悠迈生活广场
开发商/运营商：百联集团
开业时间：1月19日
商业建筑面积：3万方
上海UMAX悠迈生活广场
项目概况：UMAX悠迈生活广场原为五角场东方商厦，是百联集团旗下的全新品牌，从传统百货转型为城市奥莱。
百联将“品质+折扣+人气集合店”的复合概念引入UMAX悠迈生活广场，通过引进跨界经营集合店、深受年轻人喜爱的时尚潮牌和流行品牌，搭建年轻人的社交平台，引领时尚生活的独特空间。
品牌方面，眼镜品牌JINS、潮宏基、周大福、百丽品牌集成折扣店、Superdry、tokidoki、阿迪、耐克等品牌入驻开业，项目最大的主力亮点品牌当当车站并未同期开业。
嘉兴海宁人民广场爱琴海购物公园
开发商/运营商：爱琴海商业
开业时间：1月1日
商业建筑面积：11.6万方
嘉兴海宁人民广场爱琴海购物公园
项目概况：嘉兴海宁人民广场爱琴海购物公园主体MALL与低容积的街巷式建筑有机结合，并通过街区进行衔接，打破了传统的“盒子式”建筑风格，并利用室外步行与室内购物两种体验的交叉带来了更为健康趣味的场景体验。
海宁人民广场爱琴海购物公园引入首进海宁品牌近50家。项目内的传奇电影中心、唛浪KTV、星巴克、屈臣氏、考拉大冒险、永辉超市、麦当劳、大玩家、胖哥俩等110余家商户萨拉·夏希，为海宁消费者带来了一次商业的全新升级。
大同魏都爱琴海购物公园
开发商/运营商：爱琴海商业
开业时间：1月19日
商业建筑面积：8.8万方
大同魏都爱琴海购物公园
项目概况：大同魏都爱琴海购物公园是山西省内第一家爱琴海购物公园经济法眼，分为地下2层，地上7层，规划有购物、餐饮、娱乐、休闲体验、生活配套、运动、儿童7大主题功能，超过140家品牌进驻，其中首进大同的品牌占比超过30%。诸如山西PUMA红标加黑标店，大同首家Five Plus、ORGANIC WORK、LILANZ，大同首家儿童汽车驾驶体验店FunFun汽车学院等。
作为大同本地全新商业项目，爱琴海购物公园在6-7层打造了以潮玩为主题的街区魔本是妖，受到了众多年轻消费者的欢迎。该街区囊括了大同首家LUXE电影院——红星电影世界、大同首家集合型游乐场奇梦星球、大同首家潮庭健身、九龙轮滑、尚客网咖、鼎盛乔氏台球等年轻人所喜爱的体验式场景。
在该街区的中心，未来爱琴海还将打造山西首家运动公园，通过高度的的参与感及氛围感达到在高楼层“虹吸”聚客的作用，最终利用“喷淋效应”将客流再次引导至低楼层，创造高转化率的垂直动线。
乌鲁木齐德汇万达广场
开发商/运营商：万达
开业时间：1月28日
商业建筑面积：13.5万方
乌鲁木齐德汇万达广场
项目概况：乌鲁木齐德汇万达广场是乌鲁木齐第二座万达广场，也是全国第238座万达广场。
据悉，项目总建筑面积13.5万平方米，221家品牌强势入驻，其中25家首次进疆，16家主、次力店齐齐亮相。
德汇万达广场推出万达影城全疆首个MX4D影厅、首个室内大型海底小纵队主题乐园“万达宝贝王”、首个儿童学前教育“万达宝贝王早教”以及首个彪马明星店，成为集快时尚、生活超市、影院电玩、潮流精品、时尚服饰、新派餐饮、生活配套、儿童游乐、休闲娱乐等为一体的城市综合体。
武汉首创奥特莱斯
开发商/运营商：首创钜大
开业时间：1月26日试营业
商业建筑面积：11万方
武汉首创奥特莱斯
项目概况：武汉首创奥特莱斯是全国第七座首创奥莱项目，项目由7栋商业楼及1栋停车楼组成，集休闲、娱乐、饮食、购物为一体的一站式商业中心。
武汉首创奥莱特设有儿童主题游乐区，将多元的儿童娱乐元素融入小镇，打造独有的“首创欢乐亲子小镇”。在成人方面，结合文化体验打造属于成人特色的主题娱乐，例如澳洲大型成人蹦床的引入，极大提高了购物的体验感。
本次试营业包括餐饮的秀玉、KFC、吉野家，零售的自营品牌CO奥特莱斯时尚集合店、ECCO、音儿、JEEP、沙驰均已开业，一期开业率达到90%。
广州六元素体验天地
开发商/运营商：广州祥能投资集团
开业时间：1月1日
商业建筑面积：11万方
广州六元素体验天地
项目概况：作为广州琶洲商圈的首个大型商业综合体，六元素体验天地的最大亮点是以儿童体验业态为核心的儿童主题购物中心的定位。11万方的商业，儿童亲子业态就高达3.5万方。
项目整体划分为地上六层和地下两层，规划了品质生活、时尚潮流、童心童趣、成长空间、潮玩食街、乐品生活、惬意空间等多种业态。更是创造了多个第一，即广州第一家拥有儿童剧场的购物中心、广州第一家提供私人订制儿童生日party的购物中心、广州第一家提供儿童托管服务的购物中心、广州第一家设置儿童专用洗手间的购物中心、广州第一家动漫IP主题式场景购物中心。
项目吸引了中影南方国际影城华南旗舰店、国际时尚品牌ASOBIO、A-ONE超市等80余个品牌进驻，其中ASOBIO、MAO livehouse、BOX eyewear、蜗鸡、华童文化传媒、无艺书院、维尼国际教育、JIZHISTAR、超未来AI空间、云岭牛妈等10个为首次进入广州的新品牌。
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1月承载着元旦和春节两大黄金假日，是一年中消费最旺的节点之一魏哲鸣 ，不少新商业项目涌入市场。
据统计，2018年1月全国新开业的各类商业项目49个（含部分存量改造项目，且商业面积≥2万㎡），新增商业体量超350万平方米。
趋势分析
1、区域上看霸王神枪，一向强势的华东一家独大，20个新开业商业项目数量几乎占据全国的一半
华南在广州、深圳、珠海三个城市的抢眼表现助推下，以10个位居次席；华中三省表现平均，均有项目入市，合力贡献了6个；华北方面，北京、天津两大重点城市联合呼和浩特和大同合力贡献了5个新项目，同样数量的西南地区主要得益于重庆的良好表现，而成都1月并无新项目开业；西北以3个紧随其后，而东北表现不佳，是1月唯一一个没有新项目开业的区域。
区域分布
2、城市上看，整体以经济较为发达、商业氛围强的一线城市和新一线城市为开业主力。
北上广深四大一线城市开业数量均在2个以上，其中广州最为抢眼，以4个傲视群雄；上海开出3个，不过含有两个存量改造项目；北京和深圳各2个，深圳开出1月标杆项目之一的深业上城，引入了无印良品全球首家酒店，同时也是MUJI全球首个三合一项目。另外，重庆、杭州、温州、珠海、嘉兴、合肥、吉安均有2个项目开业。
城市分布
3、开业时间上看，主要集中在中下旬。
具体来看，1月28日是开业最多的，有10个，其次1月19日和元旦当天同为7个。
4、企业上看，1月，万达、百联集团、宝龙地产、爱琴海商业、万科、首创钜大、奥园集团、鲁能等知名连锁开发企业均有项目入市。其中万达、百联集团、爱琴海商业均有2个项目开业。
以往将开业数量集中在下半年的万达在2018年1月就有2个项目开业，今年全年预计开业52座商业项目，包括青岛东方影都万达茂和南京仙林万达茂两座文旅城。另外，1月万达商业宣布将引入腾讯、苏宁、京东、融创四家企业合力贡献的340亿元战略投资，且更名为万达商管集团，成为纯粹的商业管理平台，而地产开发业务交由万达地产负责。【详情点击万达：不会选边站队，也不会退出房地产】
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大同爱琴海购物公园
嘉兴海宁人民广场爱琴海购物公园
5、存量改造项目增多。
由于新老项目竞争激烈，存量资产改造升级重开项目大量增加。1月，存量改造的项目就多达五家，诸如上海UMAX悠迈生活广场、第一百货商业中心C馆、广州圣地新天地广场、北京物美新街口广场、重庆Park108国泰优活城市广场等。其中百联集团1月份新入市的两个项目均为存量改造项目，且都是由传统百货产品东方商厦转型而成。
最受关注的八家购物中心
分别是：深圳深业上城、天津鲁能购物中心、上海UMAX悠迈生活广场、嘉兴海宁人民广场爱琴海购物公园、大同魏都爱琴海购物公园、乌鲁木齐德汇万达广场、武汉首创奥特莱斯、广州六元素体验天地。
深圳深业上城
开发商/运营商：深业置地
开业时间：1月18日
商业建筑面积：16.7万方
深圳深业上城
项目概况：深业上城作为“深圳经济特区成立30周年20大城市更新项目”之一，商业面积16.7万方，鞠敬伟由品牌街、商场及小镇三个部分组成，三者各有特色又紧密联系。业态涵盖国际一线品牌、时尚服饰、高档百货、精品超市、品牌院线、精致餐饮、特色美食广场。
在设计施工上分外考究的同时，深业上城更关注商场的核心成员——商家。除了全球首家无印良品三合一项目将在此为消费者带来更多元优质的消费体验外，深业上城为了给消费者提供更富特色的商业体验，对入驻商家严谨考量。
全球首家无印良品三合一项目
据悉，深业上城购物中心位于商业体B1-L2层，三楼为LOFT特色小镇，整体引进品牌超300家。诸如全球首家无印良品酒店 、深圳首家太平洋咖啡品牌旗舰店、国内首家独立设计师品牌DAMO WANG、华南首家独立家具品牌梵几、韩国造型品牌By-Mige华南首店、华南地区级别最高的nike体验店—Nike Beacon Store、全棉时代国内最大全新概念旗舰店、深圳唯一索尼直营店Sony Store等全新概念旗舰店、华南首家大食代升级品牌“食代馆”、深圳首家藏珑云、深圳首家吴系茶餐厅、丽的面家深圳首店（香港米其林一星餐厅“何洪记” 粥面新品牌）、台湾新式茶饮京盛宇大陆首店、以及香港米其林推荐餐厅以及瑞士知名餐饮集团旗下西式自助餐厅等。
天津鲁能购物中心
开发商/运营商：鲁能集团
开业时间：1月20日
商业建筑面积：12万方
天津鲁能城购物中心
项目概况：作为鲁能集团商业地产升级换代的诚意之作，天津鲁能城购物中心以12万平方米商业空间为载体解约申请书，吸引了30+首进天津品牌、200+高品质店铺入驻舟舟指挥视频 ，涵盖娱乐、零售、餐饮、亲子、影院、超市、健身等全业态。
在空间设计上，融入“生态、绿色”理念，构建情景化休闲消费新空间，如打造天津首个下沉式露天国际风情街；在业态规划上，增加体验类业态占比礼貌问候语，并寻求打造创新的娱乐体验业态，将文化、商业与企业独特DNA进行深度融合，打造具有鲁能特色的原创主题商业区域和业态，诸如天津首个年轻潮范儿的电力主题街区、以及结合鲁能自身DNA的电力馆和运动体验馆。
在品牌引进上，吸纳了HARD ROCK CAFE、沃美影城、i.t旗下品牌zi.tizi.ti等30余家首次进入天津的国际知名品牌hata王子，以及海底捞、星巴克、西贝莜面村、北李妈妈菜、麦当劳、原麦山丘等70余家全球美食，涵盖亲子、娱乐、影院、健身等200余家品牌商家。
上海UMAX悠迈生活广场
开发商/运营商：百联集团
开业时间：1月19日
商业建筑面积：3万方
上海UMAX悠迈生活广场
项目概况：UMAX悠迈生活广场原为五角场东方商厦，是百联集团旗下的全新品牌，从传统百货转型为城市奥莱。
百联将“品质+折扣+人气集合店”的复合概念引入UMAX悠迈生活广场，通过引进跨界经营集合店、深受年轻人喜爱的时尚潮牌和流行品牌，搭建年轻人的社交平台，引领时尚生活的独特空间。
品牌方面，眼镜品牌JINS、潮宏基、周大福、百丽品牌集成折扣店、Superdry、tokidoki、阿迪、耐克等品牌入驻开业，项目最大的主力亮点品牌当当车站并未同期开业。
嘉兴海宁人民广场爱琴海购物公园
开发商/运营商：爱琴海商业
开业时间：1月1日
商业建筑面积：11.6万方
嘉兴海宁人民广场爱琴海购物公园
项目概况：嘉兴海宁人民广场爱琴海购物公园主体MALL与低容积的街巷式建筑有机结合，并通过街区进行衔接，打破了传统的“盒子式”建筑风格，并利用室外步行与室内购物两种体验的交叉带来了更为健康趣味的场景体验。
海宁人民广场爱琴海购物公园引入首进海宁品牌近50家。项目内的传奇电影中心、唛浪KTV、星巴克、屈臣氏、考拉大冒险、永辉超市、麦当劳、大玩家、胖哥俩等110余家商户萨拉·夏希，为海宁消费者带来了一次商业的全新升级。
大同魏都爱琴海购物公园
开发商/运营商：爱琴海商业
开业时间：1月19日
商业建筑面积：8.8万方
大同魏都爱琴海购物公园
项目概况：大同魏都爱琴海购物公园是山西省内第一家爱琴海购物公园经济法眼，分为地下2层，地上7层，规划有购物、餐饮、娱乐、休闲体验、生活配套、运动、儿童7大主题功能，超过140家品牌进驻，其中首进大同的品牌占比超过30%。诸如山西PUMA红标加黑标店，大同首家Five Plus、ORGANIC WORK、LILANZ，大同首家儿童汽车驾驶体验店FunFun汽车学院等。
作为大同本地全新商业项目，爱琴海购物公园在6-7层打造了以潮玩为主题的街区魔本是妖，受到了众多年轻消费者的欢迎。该街区囊括了大同首家LUXE电影院——红星电影世界、大同首家集合型游乐场奇梦星球、大同首家潮庭健身、九龙轮滑、尚客网咖、鼎盛乔氏台球等年轻人所喜爱的体验式场景。
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乌鲁木齐德汇万达广场
开发商/运营商：万达
开业时间：1月28日
商业建筑面积：13.5万方
乌鲁木齐德汇万达广场
项目概况：乌鲁木齐德汇万达广场是乌鲁木齐第二座万达广场，也是全国第238座万达广场。
据悉，项目总建筑面积13.5万平方米，221家品牌强势入驻，其中25家首次进疆，16家主、次力店齐齐亮相。
德汇万达广场推出万达影城全疆首个MX4D影厅、首个室内大型海底小纵队主题乐园“万达宝贝王”、首个儿童学前教育“万达宝贝王早教”以及首个彪马明星店，成为集快时尚、生活超市、影院电玩、潮流精品、时尚服饰、新派餐饮、生活配套、儿童游乐、休闲娱乐等为一体的城市综合体。
武汉首创奥特莱斯
开发商/运营商：首创钜大
开业时间：1月26日试营业
商业建筑面积：11万方
武汉首创奥特莱斯
项目概况：武汉首创奥特莱斯是全国第七座首创奥莱项目，项目由7栋商业楼及1栋停车楼组成，集休闲、娱乐、饮食、购物为一体的一站式商业中心。
武汉首创奥莱特设有儿童主题游乐区，将多元的儿童娱乐元素融入小镇，打造独有的“首创欢乐亲子小镇”。在成人方面，结合文化体验打造属于成人特色的主题娱乐，例如澳洲大型成人蹦床的引入，极大提高了购物的体验感。
本次试营业包括餐饮的秀玉、KFC、吉野家，零售的自营品牌CO奥特莱斯时尚集合店、ECCO、音儿、JEEP、沙驰均已开业，一期开业率达到90%。
广州六元素体验天地
开发商/运营商：广州祥能投资集团
开业时间：1月1日
商业建筑面积：11万方
广州六元素体验天地
项目概况：作为广州琶洲商圈的首个大型商业综合体，六元素体验天地的最大亮点是以儿童体验业态为核心的儿童主题购物中心的定位。11万方的商业，儿童亲子业态就高达3.5万方。
项目整体划分为地上六层和地下两层，规划了品质生活、时尚潮流、童心童趣、成长空间、潮玩食街、乐品生活、惬意空间等多种业态。更是创造了多个第一，即广州第一家拥有儿童剧场的购物中心、广州第一家提供私人订制儿童生日party的购物中心、广州第一家提供儿童托管服务的购物中心、广州第一家设置儿童专用洗手间的购物中心、广州第一家动漫IP主题式场景购物中心。
项目吸引了中影南方国际影城华南旗舰店、国际时尚品牌ASOBIO、A-ONE超市等80余个品牌进驻，其中ASOBIO、MAO livehouse、BOX eyewear、蜗鸡、华童文化传媒、无艺书院、维尼国际教育、JIZHISTAR、超未来AI空间、云岭牛妈等10个为首次进入广州的新品牌。
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