1月天津各区房价出炉！而且二手房价格到底了~-天津族
2018年已经来了！
今年的小目标是啥？房子、车子......
1月天津的房价是怎么样的呢？
扎你们的心也扎我的心啊
宝宝心里苦，宝宝要说
你家小区的房价如何?
别急，热门小区的房价都在这里!
(PS：信息来源于房天下、安居客，仅供参考)
（老规矩，下面没有的，"天津族"后台发消息给我）
赶紧看看族妹整理的这份房价吧
天津房价走势
天津1月二手房均价21965元/m2天津12月二手房均价22205元/m2环比上月下跌1.08% ↓，同比去年同期下跌5.69% ↓
北辰1月二手房均价19785元/m2北辰12月二手房均价20198元/m2环比上月下跌2.04% ↓，同比去年同期下跌4.54% ↓
小区均价北辰红星国际广场17000元/平东升里19668元/平米长瀛御龙湾25962元/平米城际美景15288元/平米都旺新城21960元/平米柴楼新庄园16585元/平米燕宇艺术家园22318元/平米金地艺城华府19500元/平盛仓新苑19326元/平米宝翠花都瞰景园22185元/平米阳光卡蒂尔18153元/平米荔红花园18059元/平米瑞益园20386元/平米国耀上河城18254元/平米宸欣家园18422元/平米万隆桃香园17466元/平米紫瑞园21631元/平米天房璟悦府22500元/平双发温泉花园17710元/平米华城佳苑淮盛园18078元/平米华城佳苑淮祥园17559元/平米秋怡家园18106元/平米双街新家园17786元/平米旭日里21337元/平米都市桃源17995元/平米今日家园19320元/平米喜凤花园10931元/平米瑞达里19649元/平米奥林匹克花园玉兰苑25418元/平米华城佳苑淮兴园17862元/平米普康里18785元/平米天辰公寓19135元/平米宝翠花都探景园22727元/平米景瑞阳光尚城13550元/平米华城佳苑淮和园18324元/平米碧龙园17865元/平米万源星城16654元/平米拜泉里18225元/平米荔丰花园19105元/平米京津一品23000元/平霞光里18416元/平米田园小区18298元/平米金凤里25905元/平米北辰安达里18821元/平米瑞通里19206元/平米虎林里16624元/平米瀛洲里17945元/平米幸福公里17117元/平米宝翠花都听景园24020元/平米津品鉴筑23579元/平米辽河园15721元/平米万达新城18048元/平米宝翠花都焕景园26400元/平米欢颜东里18813元/平米双街新城18197元/平米辰发花园18710元/平米双街新邨17221元/平米聚龙园17657元/平米秋晨家园19533元/平米丹凤里21535元/平米瑞顺花园19697元/平米龙泉里19067元/平米北辰新华里20861元/平米泰来东里18196元/平米普兴里18872元/平米万达新城普旺里18775元/平米柴楼新庄园隆园17799元/平米
和平1月二手房均价56163元/m2和平12月二手房均价56950元/m2环比上月下跌1.38% ↓，同比去年同期上涨8.21% ↑小区均价金德园66873元/平米犀地56382元/平米天津大都会51042元/平米世昌里60663元/平米吉利花园61578元/平米汤臣津湾一品45000元/平金融街和平中心53349元/平米都会轩69022元/平米裕德里62644元/平米新汇华庭62656元/平米香榭里39442元/平米和平时光55303元/平米天兴里57983元/平米福厚西里57076元/平米寿荫里66463元/平米电台道小区41006元/平米振河里40846元/平米重庆道小区57666元/平米诚基中心国际公寓27907元/平米华门明筑54507元/平米义达里42808元/平米树德里46286元/平米同方瞰和平52970元/平米新福方里48057元/平米银行里41021元/平米津门公寓43573元/平米天津环球金融中心34026元/平米金泉里56787元/平米大理道小区62008元/平米五大道住宅51834元/平米森淼清华园57981元/平米同发里36181元/平米尚友里85901元/平米众诚里63098元/平米新世界花园55714元/平米兴河里42133元/平米阁莱美53510元/平米兴隆南里58030元/平米聚汇和兴80362元/平米团圆里61116元/平米建津里33477元/平米怀远里63050元/平米福林里62536元/平米华荫南里72338元/平米景阳里57358元/平米佳怡公寓50618元/平米郑业里63631元/平米河沿里54650元/平米蓉芳里51167元/平米四达里52895元/平米万科都市花园39719元/平米卫华里40874元/平米光华巷60474元/平米四箴北里60655元/平米新文化花园新景居57080元/平米文善里60085元/平米融创星美御60371元/平米复元里63473元/平米同庆后大楼63499元/平米成都道小区59309元/平米陕西路小区69415元/平米安宁里59909元/平米金茂现场53094元/平米竞业里43699元/平米同安新里41827元/平米和平区岳阳里71158元/平米新华路小区48051元/平米福泰温泉公寓44744元/平米气象东里42967元/平米松寿里60618元/平米庆有西里58940元/平米和平区天赐园50123元/平米和平区迎春里45671元/平米假日国际65418元/平米新兴里45142元/平米文化村39108元/平米益寿里87882元/平米
河西1月二手房均价33863元/m2河西12月二手房均价34353元/m2环比上月下跌1.42% ↓，同比去年同期上涨3.66% ↑
小区均价富力津门湖41000元/平金侨新梅江壹号37472元/平米海逸长洲恋海园30227元/平米富力津门湖云舒花园30445元/平米富力津门湖嘉郡花园29082元/平米北大资源阅城45000元/平中海学府公馆26000元/平三水南里26459元/平米海逸长洲瀚景园31302元/平米中冶德贤公馆28000元/平华夏津典畅水园35487元/平米新梅江雅境新枫尚32587元/平米海逸长洲瀚波园34491元/平米富力津门湖柏溪花园31203元/平米富力津门湖鸣泉花园31841元/平米河西区桂江里25103元/平米香水园35517元/平米云山里24286元/平米境界梅江29862元/平米海建里32305元/平米宾水北里31949元/平米华江里23341元/平米宾水东里31272元/平米兰江新苑22063元/平米洛卡小镇27839元/平米西楼北里39922元/平米河西区前程里43972元/平米宾水南里32197元/平米海天馨苑诚勤园26876元/平米蓝水园37251元/平米玉水园32542元/平米金海湾花园28538元/平米水岸江南32136元/平米文玥里32688元/平米元兴新里40766元/平米俊城橡树原35260元/平米玉峰花园26230元/平米十八局大院22881元/平米爱国北里37927元/平米华夏津典川水园40417元/平米宝德里44181元/平米育贤里30684元/平米四季馨园31650元/平米凯德国贸31774元/平米花样年喜年广场14457元/平米景致里23381元/平米芳水园35553元/平米贤达里30908元/平米气象南里35120元/平米新城小区29684元/平米龙博花园26129元/平米水岸公馆天涛园33735元/平米海逸长洲30250元/平米雅致里22783元/平米富力津门湖清溪花园31927元/平米卡梅尔天淳园31114元/平米宾水西里31979元/平米敬重里42697元/平米环湖东里28157元/平米富力津门湖别墅41116元/平米贵山小区23494元/平米同江里26261元/平米珠海里33450元/平米半岛豪庭32633元/平米华夏津典泉水园37167元/平米四化里39044元/平米福至里39829元/平米久仰里40207元/平米天资里26450元/平米生昌里41671元/平米九江里24948元/平米欣水园27390元/平米中海寰宇天下43000元/平世纪梧桐公寓37073元/平米弘泽印象34591元/平米寿园里27692元/平米第六田园优仕庭园36504元/平米海天馨苑通鑫园25105元/平米万科水晶城30703元/平米环湖南里29906元/平米景兴西里36220元/平米鹤望里39144元/平米海天馨苑德信园23004元/平米教师村35151元/平米
宝坻1月二手房均价10723元/m2宝坻12月二手房均价10911元/m2环比上月下跌1.71% ↓，同比去年同期下跌1.77% ↓小区均价鸿坤原乡小镇9500元/平珠江京津国际城7000元/平远大城8000元/平锦绣香江7255元/平米宝平景苑10880元/平米宝鑫景苑9999元/平米京东领秀城9814元/平米景瑞英郡泊墅湾8690元/平米宝坻平安家园6460元/平米原筑12178元/平米岳园小区9407元/平米宝坻绿色家园10908元/平米万锦中央公园12300元/平米泰达金色领地12021元/平米御景华城10015元/平米蓝水湾9736元/平米绿景家园三期12288元/平米泰富裕园10318元/平米宝坻城市艺墅10150元/平米京津新城高尔夫公寓9110元/平米宝境栖园12177元/平米华苑东区8898元/平米塞纳世家12561元/平米龙帝世家11006元/平米钰鑫桃源印象11441元/平米和远领居11504元/平米龙熙帝景13675元/平米天宝新苑9937元/平米保集玫瑰湾15348元/平米中天城市风景11402元/平米宝地经典13708元/平米宝星花园9436元/平米宝坻祥和家园10105元/平米水岸蓝庭9955元/平米中保楼8140元/平米馨逸家园14044元/平米春天花园10890元/平米馨和家园12028元/平米博智剑桥郡13000元/平建设路小区8925元/平米凯旋丽舍11666元/平米中航瑞祥花园12011元/平米华兴公寓9923元/平米天宝华苑9633元/平米裕和家园10847元/平米泰富橄榄树别墅12148元/平米京津新城嵘园公寓7257元/平米旺城温莎郡14893元/平米宝翔景苑6352元/平米翰墨园13271元/平米潮阳花园11512元/平米北岸印象13149元/平米天馨家园10665元/平米鸣石苑13157元/平米玺悦峰12000元/平金和园12528元/平米宝坻书香园13685元/平米翰林雅苑6164元/平米宝坻繁华里9882元/平米金厦龙第世家11312元/平米天钰园58339元/平米京津新城庄园壹号13651元/平米春满园9456元/平米怡购清华园58893元/平米望都楼8254元/平米观澜壹号9482元/平米保集玫瑰湾别墅21814元/平米新保楼11360元/平米旺城温莎郡别墅19181元/平米金水湾别墅10885元/平米龙湾福泰花园6837元/平米引滦楼9384元/平米
南开1月二手房均价33135元/m2南开12月二手房均价33642元/m2环比上月下跌1.50% ↓，同比去年同期上涨5.50% ↑小区均价时代奥城38708元/平米阳光100国际新城23745元/平米海益国际纽约公寓17500元/平泊江东里30290元/平米天环里28713元/平米仁恒海河广场60878元/平米时代奥城酒店式公寓14260元/平米中新城上城一期龙亭家园45048元/平米招商钻石山36582元/平米级升里30538元/平米万科金奥国际23175元/平米俊城浅水湾26812元/平米东北角艺术公寓27504元/平米三潭东里29040元/平米格调春天53719元/平米瑞德里31488元/平米中新城上城二期尚佳新苑49899元/平米融创中心32000元/平鑫茂科技园9508元/平米壹街区47667元/平米九州国际41990元/平米风荷园34456元/平米金厦里32202元/平米宜宾东里34501元/平米富力城天霖园52063元/平米富力城天越园51603元/平米水上温泉花园32911元/平米奥城天玺21719元/平米金环里31394元/平米雅安西里31171元/平米中海御湖翰苑17901元/平米宝龙湾家园36397元/平米盈江里30646元/平米美丽心殿34201元/平米西湖里33343元/平米德邻里38793元/平米富力城天康园59367元/平米风湖里30457元/平米后现代城49325元/平米燕宇花园20860元/平米临渭家园30338元/平米怀庆里37647元/平米义兴南里30532元/平米卧龙南里31638元/平米颂禹里38517元/平米风荷新园40105元/平米凯兴天宝公寓39624元/平米颂禹西里42358元/平米佳音里37079元/平米奕聪花园25000元/平深蓝公寓34107元/平米桂荷园36645元/平米融创王府壹号48507元/平米金盛国际37338元/平米水郡花园30606元/平米沱江里29039元/平米金冠里28217元/平米津涞花园22512元/平米龙滨园38061元/平米宝利国际广场45319元/平米景园里24510元/平米同安里37770元/平米融侨观邸46977元/平米朝园里40191元/平米台北花园38183元/平米金谷园28193元/平米红磡公寓35999元/平米华章里35457元/平米怀仁里39979元/平米南开区长江里29809元/平米鼎福汇35000元/平桦林园34876元/平米航天北里34455元/平米金合园25854元/平米云龙里28086元/平米华宁南里30018元/平米旭水蓝轩25248元/平米盛达园39536元/平米
蓟州1月二手房均价13315元/m2蓟州12月二手房均价13640元/m2环比上月下跌2.38% ↓，同比去年同期上涨13.19% ↑小区均价博雅花园14632元/平米天津海棠湾花园15574元/平米安裕新村11840元/平米天一绿海揽翠园16348元/平米现代城14378元/平米顺驰山倾城18416元/平米阳光小区13772元/平米天一绿海揽秀园16310元/平米盘龙谷文化城二期漫山红墅10871元/平米曲院风荷18806元/平米鑫海苑12035元/平米电厂家属院14114元/平米幸福时代花园13820元/平米天元家园14431元/平米中节能远景城15481元/平米翠湖新村11496元/平米乐园公寓14267元/平米青山溪语13169元/平米恒大金碧天下14265元/平米花园新村12428元/平米中昌新村12057元/平米富龙湾13151元/平米鸿雁里13761元/平米金苑新村西区12504元/平米七星花园14425元/平米天一绿海揽景园别墅23863元/平米蓟县吉华里12458元/平米天一绿海揽景园20000元/平碧玉家园12408元/平米东方明珠苑14339元/平米富裕家园13876元/平米蓟县光明里14500元/平米康平里13366元/平米康宏新村12260元/平米桃花园山澜乡韵14696元/平米府君里12046元/平米交通新村11819元/平米景庐花园13548元/平米胜达家园12722元/平米
静海1月二手房均价12366元/m2静海12月二手房均价12479元/m2环比上月下跌0.90% ↓，同比去年同期上涨21.62% ↑小区均价天津富力新城9500元/平金地长湖湾15500元/平中骏云景台10500元/平圣水湖畔8500元/平国兴团泊湖墅9500元/平泊湖林奇郡别墅10218元/平米团泊湖别墅9759元/平米仁爱团泊湖逸湖岸12151元/平米新湖公寓7500元/平招商依云郡11339元/平米团泊湖庭院15370元/平米国兴团泊湖墅住宅8084元/平米天房光合谷泊雅苑13000元/平富力新城别墅11031元/平米津泊湾11195元/平米中惠团泊湾10244元/平米团泊湖光耀城8239元/平米招商依云郡二期上城12024元/平米金利园5328元/平米幸福新天地13672元/平米静海城市艺墅12641元/平米禹洲御湖郡15000元/平湖语公园15000元/平松江高尔夫小镇一期别墅16526元/平米御河园6500元/平招商依云郡别墅14440元/平米阳光丽景5150元/平米禹洲尊府13204元/平米国安小区4821元/平米新湖香格里拉22578元/平米众泰欣苑16731元/平米招商果岭8200元/平瑞海嘉园4998元/平米静海新世纪花园12599元/平米绿岛新城3629元/平米菊芳园14425元/平米仁爱团泊湖云燕庄园15480元/平裕华园16301元/平米天一海馨园15416元/平米静海阳光公寓11995元/平米欣苑小区14725元/平米大安海福花园13189元/平米海福花园15047元/平米九通家园13320元/平米美丽新都14370元/平米金桥国贸中心12273元/平米嘉谊花园5121元/平米静海平安里16794元/平米凯丽盛园5146元/平米文昌嘉园3300元/平米东方海景13299元/平米红磡上城花园13520元/平米茗珠馨苑10495元/平米时代家园15384元/平米春园里11208元/平米金海园12986元/平米清华瑞景13054元/平米清华瑞鑫14369元/平米新华英郡14656元/平米碧水园14174元/平米东方仕嘉12720元/平米东方家园16585元/平米富华小区26889元/平米华苑小区公寓12959元/平米建设嘉园3657元/平米梅江小区13440元/平米玫瑰佳园16402元/平米秋实园公寓14368元/平米顺纺里13437元/平米
宁河1月二手房均价12054元/m2宁河12月二手房均价12695元/m2环比上月下跌5.05% ↓，同比去年同期上涨15.66% ↑
小区均价七里香格小区10000元/平海航大集10500元/平恒大御景半岛11000元/平光明小区11367元/平米宁河城市艺墅10641元/平米时代花园10232元/平米二工区15909元/平米福康花园9408元/平米运河家园丽水湾8645元/平米滨新小区13425元/平米滨江国际12000元/平东方裕景9995元/平米浩地凤凰城11493元/平米华翠小区9632元/平米华翠小区春华里12727元/平米华翠小区夏华里12720元/平米华翠小区秋华里12234元/平米华翠小区冬华里11960元/平米金桥小区10907元/平米龙泽馨园15000元/平明达家园9656元/平米宁福花园10328元/平米顺驰小区13100元/平米顺兴小区10951元/平米唐宁里12922元/平米愉悦港湾10785元/平米运河家园8588元/平米英伦世家11219元/平米永兴小区12994元/平米银河花园9064元/平米运河家园丽月湾10249元/平米运河家园丽景湾9570元/平米
河北1月二手房均价26747元/m2河北12月二手房均价27295元/m2环比上月下跌2.01% ↓，同比去年同期上涨2.49% ↑小区均价诗景颂苑30813元/平米容彩里22547元/平米宇萃里23370元/平米隆达新苑21183元/平米万科城市花园25525元/平米春和景明26948元/平米财富绿道丹庭34000元/平开江里22219元/平米义江里21560元/平米靖江南里21627元/平米萃华里22479元/平米盛宇里22439元/平米康桥里21482元/平米大江里21085元/平米泉江里20660元/平米桥园里21965元/平米嘉畅园23337元/平米涪江南里20080元/平米通达新苑24372元/平米富水一方24558元/平米灵江里21032元/平米三和温泉花园天时园23229元/平米国宜北里17983元/平米金田花园32227元/平米君临天下13869元/平米屏花里23023元/平米锦江南里19736元/平米丹江里21583元/平米敬宾里21709元/平米森百花园28248元/平米民宜里19746元/平米大江北里22268元/平米琴江公寓21409元/平米盛和家园21931元/平米涪江北里19775元/平米金狮家园34171元/平米金沙江路20560元/平米仁恒河滨花园50469元/平米锦江里20176元/平米振宜里18207元/平米开江南里22151元/平米爱家星河国际30572元/平米满江里20285元/平米富宜里18505元/平米随园公寓25640元/平米春江里20512元/平米宝利新苑19777元/平米中国铁建国际城31000元/平玉容花园24607元/平米中宜里18601元/平米印江南里21900元/平米焕玉里23028元/平米普天里17391元/平米建红里20624元/平米华宜里19476元/平米宜清花园21096元/平米北斗星城34723元/平米汇光里22585元/平米大江南里20025元/平米昆璞里32314元/平米文江里20433元/平米春艳里25837元/平米金波里30695元/平米芳园里24424元/平米河北区连云里21308元/平米舒园里22064元/平米宜白北里18881元/平米海河大道瑞海名苑43680元/平米建湖里20833元/平米敬贤里22514元/平米金兆园31472元/平米梅宏园21734元/平米北宁湾宁宇家园19365元/平米强宜里18889元/平米宜白南里19181元/平米胜天里32287元/平米北宁湾宁静家园30586元/平米格调艺术领地30907元/平米上江花园17821元/平米满江北里21714元/平米富海公馆30000元/平
河东1月二手房均价26985元/m2河东12月二手房均价27318元/m2环比上月下跌1.22% ↓，同比去年同期上涨3.92% ↑小区均价天津恒大帝景42000元/平东亚风尚国际17900元/平路劲太阳城29200元/平金地紫乐府26242元/平米万隆花园小区20552元/平米盛世嘉园21767元/平米晨光楼26912元/平米东瑞家园19738元/平米红城35000元/平滨河新苑25480元/平米东惠家园20142元/平米融科金月湾29973元/平米常州里22553元/平米天津雅颂居53000元/平翠阜新村25729元/平米香邑国际22207元/平米融创城33000元/平靖泰里22757元/平米太阳城紫玉园26432元/平米萦东温泉公寓28230元/平米阳光星期八昕旺北苑26963元/平米万科金色雅筑26192元/平米阳光星期八昕旺南苑28917元/平米和睦西里23543元/平米晨阳里27145元/平米星河花园30931元/平米红顶花园25233元/平米团结北里23588元/平米程林里23157元/平米好美嘉园20212元/平米益寿东里21907元/平米松风东里21820元/平米金色家园38234元/平米雍华府34094元/平米金地紫云庭28676元/平米瑞金里23843元/平米季景家园20284元/平米华馨公寓30829元/平米程林东里19728元/平米恋日风景35304元/平米友爱南里23148元/平米中山门南里23491元/平米直沽园26864元/平米滨河家园29027元/平米临池里20700元/平米汇贤里26880元/平米团结东里23443元/平米城市之光月光园30803元/平米环秀东里22031元/平米荣泰公寓26948元/平米清霖园26168元/平米阳明里22720元/平米新义信里26945元/平米海河新天地35308元/平米互助南里23386元/平米前进新里22248元/平米环秀西里22515元/平米太阳城金旭园26488元/平米阳光新业国际30315元/平米凤岐里22925元/平米唐口六段25660元/平米环秀中里23091元/平米宁月花园21171元/平米建新东里21674元/平米曲溪西里20591元/平米华泰里22221元/平米嘉华小区34713元/平米
红桥1月二手房均价26110元/m2红桥12月二手房均价26498元/m2环比上月下跌1.46% ↓，同比去年同期上涨5.32% ↑小区均价西青道楼19911元/平米龙禧园25055元/平米子牙里23643元/平米佳宁里20939元/平米佳荣里23273元/平米佳园南里22189元/平米金苑公寓19605元/平米浩达公寓19517元/平米凤城楼21685元/平米千禧园24198元/平米佳园北里22056元/平米亿城堂庭23000元/平瑞宁嘉园20670元/平米惠灵顿国际社区41940元/平米新佳园东里20604元/平米风采里22993元/平米井田公寓22471元/平米瑞盈园21154元/平米民畅园23675元/平米龙悦花园34337元/平米本溪楼20300元/平米佳安里20730元/平米彰武楼21694元/平米仁爱花园25218元/平米丁字沽十三段21174元/平米开源楼23360元/平米河怡花园24242元/平米北岸中心35000元/平人民家园23753元/平米佳春里21751元/平米丁字沽十一段26792元/平米桃花园南里24111元/平米金领国际34822元/平米佳园东里21104元/平米丁字沽十二段23215元/平米水木天成27720元/平米万通上游国际33519元/平米中嘉花园22498元/平米瑞康家园20082元/平米佳欣里22265元/平米瞰海32922元/平米植物园东里21317元/平米和苑家园16284元/平米银泰公寓24590元/平米昌图楼21141元/平米康华里30354元/平米湘潭东里23496元/平米恒春里20132元/平米敦煌楼22619元/平米暖香里20866元/平米绥中楼21998元/平米米兰弘丽园30250元/平米礼貌楼24649元/平米西关北里28857元/平米风貌里26773元/平米潞河园21166元/平米红桥区永进楼20198元/平米水西园32024元/平米科园公寓22139元/平米先春园隆春里29033元/平米桃花园东里23554元/平米佳平里22148元/平米明华里30410元/平米涟源里22217元/平米清源楼20723元/平米同心楼22275元/平米畅景家园28695元/平米
滨海新区1月二手房均价16029元/m2滨海新区12月二手房均价16187元/m2环比上月下跌0.97% ↓，同比去年同期上涨9.52% ↑塘沽小区均价联发欣悦学府13500元/平中惠熙元广场18000元/平晴景家园12250元/平米晓镇家园13093元/平米首创国际城14605元/平米滨瑞花园13412元/平米远洋城13600元/平米滨悦花园13229元/平米贻成尚北13168元/平米万通上北新新家园16536元/平米北塘水岸花园18000元/平滨翔花园13524元/平米融科心贻湾14080元/平米莱茵春天17128元/平米滨慧花园13330元/平米蓝山国际14061元/平米香颂园13874元/平米紫云园19616元/平米融创君澜融公馆16891元/平米盛星东海岸15265元/平米滨愉花园13747元/平米滨尚花园13772元/平米贻成泰和新都13240元/平米新城家园16271元/平米旭辉澜郡12248元/平米泰达御海15139元/平米滨海欣嘉园11444元/平米融科贻锦台20935元/平米四季风情16033元/平米滨海名都19221元/平米富贵嘉园20110元/平米石油新村15074元/平米紫云国际21051元/平米融创滨海中心16000元/平联发滨海琴墅22184元/平米奥林花园19025元/平米馨苑小区20424元/平米贻丰园16853元/平米美景园15837元/平米东海云天17997元/平米荷香园16312元/平米贻正嘉合13479元/平米和荣苑12600元/平米中建滨海壹号15429元/平米裕川家园14251元/平米中国塘23057元/平米枫景家园12719元/平米远洋心里13659元/平米滨海新村东区15095元/平米和美苑13218元/平米听涛苑11010元/平米鸿正绿色家园18254元/平米亚泰津澜18425元/平米朝阳新村17462元/平米北仑里17186元/平米新开里15773元/平米和睦园13292元/平米丽景胜和园16653元/平米贻芳嘉园17909元/平米碧海鸿庭24414元/平米中心北里14595元/平米贻港城14296元/平米城市名居15449元/平米
大港小区均价建安里7697元/平米前光里6676元/平米振业里8415元/平米胜利里6466元/平米福苑里9672元/平米阳春里9371元/平米大港曙光里9193元/平米晨晖里10277元/平米大港世纪花园9708元/平米三春里8498元/平米大港区兴盛里10011元/平米大港前进里6994元/平米七邻里6918元/平米港星里8968元/平米兴德里10469元/平米港明里8318元/平米大港双安里8242元/平米福华里11238元/平米兴安里9264元/平米重阳里9855元/平米大港四化里7674元/平米大港荣华里6865元/平米六合里7290元/平米福渔园13737元/平米春港花园11496元/平米大港兴华里6207元/平米汇德园11962元/平米城建福源花园12482元/平米福欣园10580元/平米福汇华庭11562元/平米福泽园11869元/平米凯旋苑11919元/平米港东未来城12048元/平米海明园11044元/平米福绣园10788元/平米兴慧里10055元/平米福满园11132元/平米城建福津园12105元/平米房信海景园11079元/平米剑桥港湾15000元/平泰达风景12158元/平米大港前程里6746元/平米开元里7162元/平米学府雅居9905元/平米晨晖北里9847元/平米大港福安里9684元/平米天房海滨园10271元/平米福芳园10657元/平米大港春晖里10955元/平米福港园12279元/平米欣欣小区3797元/平米大港朝晖里10767元/平米大港海韵园10530元/平米五方里6959元/平米春晖北里11343元/平米泰达港湾11848元/平米润泽园12284元/平米心港假日苑6945元/平米福润园12382元/平米世纪嘉园8285元/平米大港永明里5621元/平米港西华福小区3557元/平米海旋园11640元/平米雅都天泽11707元/平米心港东城名都10825元/平米新兴东里9690元/平米大港振华里9277元/平米港西华幸小区4046元/平米朝晖北里9231元/平米心泊馨城12386元/平米地球村14859元/平米港西华盛小区4146元/平米维朗山11167元/平米汇康园10492元/平米大港兴旺里12213元/平米润泽园别墅区18099元/平米
汉沽小区均价滨海未来城6945元/平米芦花庄园别墅17619元/平米海宁湾12500元/平紫润别苑9252元/平米四季花苑10512元/平米世嘉花园12500元/平汉沽滨海花园8487元/平米华城公邸9927元/平米四季花苑二期绿地景城10061元/平米宜春里10694元/平米学仕府花园10760元/平米汉沽泰安里9150元/平米汉沽惠阳里9021元/平米九龙里9251元/平米美域澜苑9739元/平米福源九方11628元/平米汉沽滨河家园9984元/平米丽景名苑11052元/平米庆阳里9557元/平米新澳花园9835元/平米馨月湾9569元/平米德阳里9676元/平米汉沽红霞里9434元/平米牌坊东里9291元/平米七星里9529元/平米泰河新苑11012元/平米汉沽世纪花园9001元/平米四季花苑一期9115元/平米宝利新都汇10021元/平米朝阳花园9766元/平米东风北里8758元/平米荣达馨园9756元/平米天润新苑10695元/平米天房锦绣乾城9489元/平米铁坨里9731元/平米汉沽永安里9307元/平米玉坨里9499元/平米峰尚花园9748元/平米汉沽四平里8754元/平米易居庭苑9497元/平米富达花园11555元/平米枫景湾家园10041元/平米国兰花苑9738元/平米汉沽金谷里9968元/平米蓝月庭苑8840元/平米名仕金邸9979元/平米顺驰第壹城9531元/平米弘泽天泽9670元/平米汉沽金泽里9346元/平米汉沽金禧园9467元/平米六安里9112元/平米五羊里19401元/平米香水湾9765元/平米优仕名邸8946元/平米中建御景华庭10579元/平米滨海阳光9889元/平米八仙里9199元/平米东风南里9453元/平米阜阳里9216元/平米海尚豪庭8665元/平米华城馨苑11947元/平米贾园南里9423元/平米
开发区小区均价瞰海轩12000元/平万科金域蓝湾24648元/平米滨海智谛山15544元/平米天保朗月轩21840元/平米京能海语城11000元/平天保月荣轩23320元/平米合生君景湾16840元/平米季景华庭18490元/平米贝肯山35000元/平融科瀚棠33304元/平米翠亨村29168元/平米亿利国际生态岛24000元/平联发第五街23656元/平米世茂生态城16558元/平米融创洞庭路壹号23204元/平米宜和美林18603元/平米泰达时代25937元/平米首创康桥郡21287元/平米鲲玺园16535元/平米海望园30029元/平米泰丰家园21104元/平米万科锦庐23328元/平米万通华府32399元/平米天保金海岸明珠湾29469元/平米万通生态城新新家园22570元/平米万通新城国际24951元/平米万科双子座21486元/平米天保花语轩25019元/平米滨海新城27830元/平米阿亚拉雅境17432元/平米鲲贝园16457元/平米爱丽榭31537元/平米首创红树湾18475元/平米东壹区19760元/平米众美青城20244元/平米米兰世纪花园20799元/平米博美园26686元/平米世纪新村22538元/平米力高阳光海岸12000元/平万科海港城18615元/平米傲景观澜27001元/平米晓园新邨25957元/平米泰丰六期27592元/平米天成一品30196元/平米碧桂园滨海城住宅15603元/平米康翠园20427元/平米伴景湾23408元/平米世茂新街坊19022元/平米贻成水木清华25000元/平万科柏翠园42129元/平米东方名居25203元/平米桐景园25868元/平米津滨藏锦25830元/平米阳光新干线24290元/平米云锦蓝庭23564元/平米华纳豪园25623元/平米天房天和园18803元/平米东疆国际12500元/平首玺17904元/平米贻欣园25099元/平米泰达时尚旺角23806元/平米荣鑫园22610元/平米天保星缘轩25589元/平米ParkTower景杉19908元/平米荣馨园18241元/平米雅园27550元/平米天保悦蓝轩33005元/平米宜禾红橡公园20170元/平米清谷清竹园18021元/平米御景园邸30582元/平米御景园邸三期29772元/平米森泰小区21712元/平米家和园19363元/平米中盈小区24667元/平米公园六号27126元/平米天保月韵轩24309元/平米恂园南里19210元/平米
西青1月二手房均价19766元/m2西青12月二手房均价19981元/m2环比上月下跌1.08% ↓，同比去年同期上涨15.00% ↑小区均价远洋万和城25474元/平米渤海天易园13952元/平米龙居花园13847元/平米梅江康城22394元/平米松江城25344元/平米万科四季花城21392元/平米星河荣御20805元/平米中骏柏景湾13196元/平米众里佰都16884元/平米中交樾公馆18000元/平津尚花园18492元/平米中盛里21387元/平米保利罗兰公馆21000元/平云锦世家30000元/平洛卡小镇林溪园29486元/平米宏城御溪园21647元/平米君悦花苑18648元/平米旭辉御府20586元/平米龙顺园14322元/平米和瑞园22335元/平米华亭国际22022元/平米首创福特纳湾18432元/平米天房美域豪庭27181元/平米万科假日风景25328元/平米恒益龙庭15234元/平米摩卡假日18038元/平米玛歌庄园15118元/平米社会山花园18879元/平米亲亲家园16422元/平米立达博雅苑24533元/平米天房美域华庭28478元/平米五矿榕园旷世公馆20282元/平米莱茵小镇22503元/平米霞飞路63里弄21589元/平米天津富力湾23548元/平米心之筑汇颐花园24401元/平米金厦新都涵溪园28099元/平米小镇西西里瑞安里17386元/平米溪秀苑19235元/平米小镇西西里16688元/平米首创福特纳湾金瀚园18580元/平米金厦新都静溪园28324元/平米首创福特纳湾金盛园18653元/平米小镇西西里瑞国里16921元/平米金厦新都澜溪园28409元/平米小镇西西里瑞民里16465元/平米华韵欧风博文苑别墅16602元/平米天辰里17840元/平米金丽花园11966元/平米金厦水语花城水溪苑22452元/平米华韵欧风博文苑23235元/平米福悦里20831元/平米枫蓝国际19500元/平宝庆里17298元/平米立达博雅苑别墅16599元/平米大地十二城清枫园21891元/平米纪明家园24340元/平米中发里20793元/平米大地十二城枫香园23152元/平米人和院22253元/平米金厦水语花城花溪苑21717元/平米柳兰花苑18220元/平米正荣润璟湾20429元/平米天房美域兰庭30038元/平米福雅花园21038元/平米榕园嘉苑20072元/平米国风星苑29738元/平米澜湾半岛24400元/平米大地十二城20476元/平米假日盈润园23859元/平米金厦新都芳溪园25075元/平米大地十二城枫桦园21023元/平米柳溪苑19973元/平米大地十二城枫桥园22673元/平米锦绣花园18019元/平米
津南1月二手房均价13471元/m2津南12月二手房均价13737元/m2环比上月下跌1.93% ↓，同比去年同期上涨11.15% ↑小区均价碧桂园10739元/平米星耀五洲9168元/平米海尔格林小镇9780元/平米天津津南新城13200元/平首创悦山郡20000元/平融创中央学府17797元/平米富力桃园17537元/平米金地艺境19928元/平米红磡领世郡领世达观25179元/平米金地格林世界22323元/平米红磡领世郡领世深白15814元/平米金地艺城悦府22000元/平首创爱这城17076元/平米惠安花园12251元/平米首创光和城18112元/平米双港新家园新尚园14563元/平米沽上江南13350元/平米益华里11872元/平米金地格林世界棕榈苑20001元/平米双港新家园欣悦佳园14710元/平米中信公园城别墅13791元/平米天嘉湖9785元/平米华远波士顿20007元/平米碧桂园别墅14412元/平米红磡领世郡常春藤22889元/平米华润中央公园17219元/平米红磡领世郡人才公寓16266元/平米首创禧悦公馆12000元/平天山水榭花都8800元/平米双港新家园金秋新苑15252元/平米天地源欧筑11639元/平米天山水榭花都怡泽轩9781元/平米仁恒滨河湾20000元/平津南南华里11247元/平米首创暖山18528元/平米育才里10492元/平米宝聚家园20455元/平米鑫旺里小区15068元/平米惠苑里11603元/平米宝喜家园19909元/平米海尔格林小镇风笛庭院9469元/平米宝福家园20058元/平米永泰枕流GOLF公寓12808元/平米惠丰花园11473元/平米星宇花园11998元/平米红磡领世郡康桥花园28139元/平米红磡领世郡24500元/平米惠裕里11411元/平米红磡领世郡普霖花园28848元/平米合景御华园20371元/平米碧桂园映月庭院10878元/平米海尔格林小镇国墅苑11506元/平米星耀五洲别墅11624元/平米龙跃财富公馆11406元/平米同泽园10737元/平米天嘉湖别墅12847元/平米首创福缇山昆兰苑别墅22333元/平米天地源津九轩13380元/平米仁永名居20348元/平米金地格林世界橡树苑24366元/平米水岸华庭13280元/平米照明南里9786元/平米祥福里10346元/平米天山水榭花都怡润轩9862元/平米照明里11319元/平米金地格林世界梧桐苑23867元/平米金地格林世界橄榄苑22690元/平米双港新家园民兴园14988元/平米万科仕林苑32340元/平米新悦庭21595元/平米天房意境17500元/平津南新建里10509元/平米红磡领世郡尚景园21038元/平米港基中心8256元/平米普明里10625元/平米广建里10023元/平米普明南里11550元/平米
东丽1月二手房均价17488元/m2东丽12月二手房均价17524元/m2环比上月下跌0.20% ↓，同比去年同期下跌2.51% ↓小区均价恒大绿洲12269元/平米保利玫瑰湾25118元/平米万科金域华府19000元/平大唐印象13000元/平万科城市之光26000元/平华明家园12738元/平米建邦时代汇14000元/平华润橡树湾13000元/平金隅悦城27000元/平远洋风景22515元/平米滨海浙商宜居17000元/平远洋新干线24031元/平米意境兰庭25896元/平米顶秀欣园13457元/平米嘉春园20533元/平米名居花园23230元/平米万科新里程23823元/平米滨海航天城11682元/平米海上国际城12529元/平米秋丽家园17879元/平米昆俞家园18122元/平米华润橡树湾茗润轩15561元/平米万科魅力之城20793元/平米华城秋苑海丽园17107元/平米东城家园18798元/平米万科魅力之城二期20617元/平米万科东丽湖别墅16925元/平米和泓四季恋城20000元/平万通金府国际11000元/平朗钜天域维尔蓝堤10576元/平米万科魅力之城一期22433元/平米昆俞欣园17915元/平米YOHO湾10989元/平米华富家园13971元/平米华润橡树湾香润轩16130元/平米华城秋苑海春园17292元/平米悦盛园13199元/平米万科新里程花园25242元/平米华明家园旭园12908元/平米首创溪堤郡18552元/平米夏洛兹花园23632元/平米华城秋苑海明园17236元/平米舒畅园20944元/平米舒畅欣园19730元/平米詹滨西里23141元/平米华明新家园13323元/平米红山壹号院15000元/平融创融园26000元/平矽谷港湾15101元/平米东丽昆仑里21091元/平米新立花园18426元/平米东丽1号23077元/平米米兰东湖湾12618元/平米保利玫瑰湾薇公馆15821元/平米贵环小区16615元/平米东丽湖万科城正湖别墅16151元/平米夏阳溪韵风景湾16667元/平米首创溪堤郡别墅17423元/平米朗钜天域13706元/平米天保滨湖城23684元/平米丽新里17170元/平米詹滨里22087元/平米华明家园坤园13370元/平米华明家园泽园13920元/平米天房锦园18800元/平万科金域华府锦苑19474元/平米华明家园通园13718元/平米华明家园畅园11117元/平米津门里20873元/平米金隅悦城茗香苑23048元/平米天津华侨城别墅15362元/平米华明家园明湖苑13434元/平米
武清1月二手房均价13667元/m2武清12月二手房均价13859元/m2环比上月下跌1.38% ↓，同比去年同期上涨6.50% ↑小区均价碧桂园莫奈的湖12500元/平静湖花园10955元/平米龙湾城13948元/平米紫韵枫尚10238元/平米保利上河雅颂19561元/平米金泰丽舍16500元/平君利花园10852元/平米远洋红熙郡12500元/平亨通花园14766元/平米万科南湖郡15500元/平蓝湖郡13000元/平天和林溪12765元/平米枫丹天城18798元/平米富力尚悦居18768元/平米恒大山水城16000元/平武清第六城15977元/平米保利海棠湾19970元/平米世茂茂悦府12000元/平北岸尚城15353元/平米南湖红星国际广场19300元/平富兴御园12860元/平米武清经纬城市绿洲16779元/平米景瑞花园8844元/平米盛世天下17808元/平米首城南湖1号13500元/平盛世豪庭7856元/平米颐安花园17075元/平米盛世睿园15615元/平米保利香颂湖15111元/平米君利新家园11676元/平米芳菲苑6957元/平米栖仙温泉公寓16043元/平米亚泰澜公馆13100元/平国际城月伴湾12874元/平米金源丽都7041元/平米盛世家园18475元/平米奥克斯盛世年华16003元/平米翠亨花园18117元/平米远洋香奈17842元/平米自在城12500元/平首创国际半岛28000元/平保利溪湖林语13000元/平荔城公馆17143元/平米南湖红星国际广场别墅16538元/平米悦公馆13000元/平世嘉花苑5404元/平米嘉平809013847元/平米和平里小区14705元/平米武清五一阳光锦园17589元/平米怡景园6215元/平米青苹果e族8626元/平米住总尚清湾13158元/平米雍大阳光花园6286元/平米广厦西里14020元/平米麒麟商业中心11000元/平经纬城市绿洲武清二期13500元/平广厦中里15339元/平米天华园8701元/平米花都新苑7703元/平米福源天安佳园7962元/平米亿利华彩城12500元/平武清金都花园18380元/平米广厦南里13642元/平米平安里15267元/平米莲胜花园9817元/平米雍鑫莱茵翠景23703元/平米武清福苑小区15048元/平米武清五一阳光16980元/平米天房雍阳府14128元/平米花溪畔12788元/平米
最近种种市场现象表明，二手房已经处于底部，最起码是阶段底部。
2017年底，对一个市内六区和环城四区的二手房价格普查，平均下跌幅度在15%左右（房价最高点是去年3-4月份），跌幅最大的空港华明板块，达到了25%。（金隅地王的原因）
链家研究院统计天津二手房下跌超过10%
在之前也说过，按照往年最多下跌20%的底线，天津的二手房价格已经处于底部区域，如果再跌，最多还有5%的下跌空间。
在去年年底，二手房市场是有价无市，降价也没人买，按照量在价先的原则，价格是肯定还要跌的。
没成想，今年1月份以来，二手房成交量突然回暖了，最近天津链家每天的成交量到了100套左右，原先也就20套左右的水平，每天的带看量也超过了5500次。
1-2月份本来是最传统的淡季，一般成交量都是年度最低点，今年一反常态，二手房成交量较去年年底暴涨，很多区都翻倍了，但去年年底的基数太低，绝对值还不算大。
这个时点成交量上来了翅果油树，无非以下两点原因。
1政策放松让买房人放弃观望。
1月份以来，全国多地开始变相放松，天津也跟进了全能球王，最新的人才政策细则就相当宽松，4月1日要开始执行，限购大门的缝隙已经开了。前两年的地王一直慢慢腾腾，都是在等政策放松，和地王一起等下去就是养老虎，这是买房人心知肚明的。
2一二手房倒挂消失，没有对比就没有伤害。
2016年10月份以来，因为新房限价，二手房不受限，一二手倒挂很明显，买房人根本不认二手房虚高的价格。现在二手房成交价回到了2016年8-9月份的水平，而新房价格停留在2016年9月份纸蜻蜓。这样一来，一二手房又回到了同一起跑线，没有对比就没有伤害了。
拿一个小区举例。
南开格调春天花园2016年年初成交价是3万左右，到4月份涨到了3万7，到7月份涨到了4万，8月份4万5，到9月份就涨到了5万2，最高到了5万4，以上都是成交价，要是挂牌价就很离谱。
目前小区的挂牌房源里，报价从4万7到5万7不等，绝大部分都在5万以上，而代表小区房价水平的是成交价而非挂牌价，有时候往往就取决于最便宜的那一套，链家给出的最新数据是45475元/平米，跟2016年8月份相当，与最高峰的5万4相比，降幅16%。
说到这里就再延展一下。
如果把格调春天花园上一轮涨幅切开来看刁雪，15个月共涨了2万4，其中主要就是2016年7-9三个月涨得最快最多，涨了12000，占了一半。现在回到了2016年8月的水平，也就是说 2016年上半年买房的肯定不会亏。
另外，如果拿2017年底的成交价跟2016年初相比，两年的涨幅是50%，相当于每年涨25%，这样算下来就不那么扎眼了。
原因分析完了，再说一下BC君的判断。
1月份已然如此了，到了3月份二手房成交量肯定还会上扬，低价房源会被一扫而清周丽琪，剩下的就都是挂牌价高的房源，会给人造成房价上涨的认识。同时，看房的多了，业主心态又会坚挺，只要政策不继续放松，6月份之后又会步入僵持阶段，今年不会是单边行情，会呈现很明显的波段张舒涵。
每个小区的低价房源量都很少，还拿格调春天花园举例，在链家挂牌的15套房源里只有一套单价低于5万。
现阶段选择降价出售的业主，投资客甩货自救是小众，大部分还是改善型人群，为了买一所以卖一。
二手房成交量上来后，置换需求使新房销量紧跟上涨，尤其是改善型的楼盘，小阳春顺理成章。
去年刚需当道，单价1万5/总价150万以下是成交大户，每个月的成交TOP20里基本上90%都是2万以下的房子，超过2万5的楼盘走量的极少，改善型楼盘被压得最厉害。同样，去年合理的改善需求也都压到了今年，从身边的朋友也能观察到，都不缺房子，缺的是好房子，改善换房需求会越来越成为市场主力。
今年的行情就在上半年，希望买卖双方都把握住。
2017年全年二手房成交785.9万方，相当于2014年的水平。二手房成交比例只占4成，远低于一线城市的8成和一些二线城市的6成。2018年再不提高就说不过去了，提高5个点是合理预期。
去年，市内六区二手房成交了2.7 万套，二手房与新房成交套数比达到3.2 : 1， 2016 年是2.8 : 1。随着市区新房豪宅化的趋势，将来这个比例最少要达到4：1。如果你在市区有房，今年又不想置换，选择拿着房子也是没有问题的。
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1月天津的房价是怎么样的呢？
扎你们的心也扎我的心啊
宝宝心里苦，宝宝要说
你家小区的房价如何?
别急，热门小区的房价都在这里!
(PS：信息来源于房天下、安居客，仅供参考)
（老规矩，下面没有的，"天津族"后台发消息给我）
赶紧看看族妹整理的这份房价吧
天津房价走势
天津1月二手房均价21965元/m2天津12月二手房均价22205元/m2环比上月下跌1.08% ↓，同比去年同期下跌5.69% ↓
北辰1月二手房均价19785元/m2北辰12月二手房均价20198元/m2环比上月下跌2.04% ↓，同比去年同期下跌4.54% ↓
小区均价北辰红星国际广场17000元/平东升里19668元/平米长瀛御龙湾25962元/平米城际美景15288元/平米都旺新城21960元/平米柴楼新庄园16585元/平米燕宇艺术家园22318元/平米金地艺城华府19500元/平盛仓新苑19326元/平米宝翠花都瞰景园22185元/平米阳光卡蒂尔18153元/平米荔红花园18059元/平米瑞益园20386元/平米国耀上河城18254元/平米宸欣家园18422元/平米万隆桃香园17466元/平米紫瑞园21631元/平米天房璟悦府22500元/平双发温泉花园17710元/平米华城佳苑淮盛园18078元/平米华城佳苑淮祥园17559元/平米秋怡家园18106元/平米双街新家园17786元/平米旭日里21337元/平米都市桃源17995元/平米今日家园19320元/平米喜凤花园10931元/平米瑞达里19649元/平米奥林匹克花园玉兰苑25418元/平米华城佳苑淮兴园17862元/平米普康里18785元/平米天辰公寓19135元/平米宝翠花都探景园22727元/平米景瑞阳光尚城13550元/平米华城佳苑淮和园18324元/平米碧龙园17865元/平米万源星城16654元/平米拜泉里18225元/平米荔丰花园19105元/平米京津一品23000元/平霞光里18416元/平米田园小区18298元/平米金凤里25905元/平米北辰安达里18821元/平米瑞通里19206元/平米虎林里16624元/平米瀛洲里17945元/平米幸福公里17117元/平米宝翠花都听景园24020元/平米津品鉴筑23579元/平米辽河园15721元/平米万达新城18048元/平米宝翠花都焕景园26400元/平米欢颜东里18813元/平米双街新城18197元/平米辰发花园18710元/平米双街新邨17221元/平米聚龙园17657元/平米秋晨家园19533元/平米丹凤里21535元/平米瑞顺花园19697元/平米龙泉里19067元/平米北辰新华里20861元/平米泰来东里18196元/平米普兴里18872元/平米万达新城普旺里18775元/平米柴楼新庄园隆园17799元/平米
和平1月二手房均价56163元/m2和平12月二手房均价56950元/m2环比上月下跌1.38% ↓，同比去年同期上涨8.21% ↑小区均价金德园66873元/平米犀地56382元/平米天津大都会51042元/平米世昌里60663元/平米吉利花园61578元/平米汤臣津湾一品45000元/平金融街和平中心53349元/平米都会轩69022元/平米裕德里62644元/平米新汇华庭62656元/平米香榭里39442元/平米和平时光55303元/平米天兴里57983元/平米福厚西里57076元/平米寿荫里66463元/平米电台道小区41006元/平米振河里40846元/平米重庆道小区57666元/平米诚基中心国际公寓27907元/平米华门明筑54507元/平米义达里42808元/平米树德里46286元/平米同方瞰和平52970元/平米新福方里48057元/平米银行里41021元/平米津门公寓43573元/平米天津环球金融中心34026元/平米金泉里56787元/平米大理道小区62008元/平米五大道住宅51834元/平米森淼清华园57981元/平米同发里36181元/平米尚友里85901元/平米众诚里63098元/平米新世界花园55714元/平米兴河里42133元/平米阁莱美53510元/平米兴隆南里58030元/平米聚汇和兴80362元/平米团圆里61116元/平米建津里33477元/平米怀远里63050元/平米福林里62536元/平米华荫南里72338元/平米景阳里57358元/平米佳怡公寓50618元/平米郑业里63631元/平米河沿里54650元/平米蓉芳里51167元/平米四达里52895元/平米万科都市花园39719元/平米卫华里40874元/平米光华巷60474元/平米四箴北里60655元/平米新文化花园新景居57080元/平米文善里60085元/平米融创星美御60371元/平米复元里63473元/平米同庆后大楼63499元/平米成都道小区59309元/平米陕西路小区69415元/平米安宁里59909元/平米金茂现场53094元/平米竞业里43699元/平米同安新里41827元/平米和平区岳阳里71158元/平米新华路小区48051元/平米福泰温泉公寓44744元/平米气象东里42967元/平米松寿里60618元/平米庆有西里58940元/平米和平区天赐园50123元/平米和平区迎春里45671元/平米假日国际65418元/平米新兴里45142元/平米文化村39108元/平米益寿里87882元/平米
河西1月二手房均价33863元/m2河西12月二手房均价34353元/m2环比上月下跌1.42% ↓，同比去年同期上涨3.66% ↑
小区均价富力津门湖41000元/平金侨新梅江壹号37472元/平米海逸长洲恋海园30227元/平米富力津门湖云舒花园30445元/平米富力津门湖嘉郡花园29082元/平米北大资源阅城45000元/平中海学府公馆26000元/平三水南里26459元/平米海逸长洲瀚景园31302元/平米中冶德贤公馆28000元/平华夏津典畅水园35487元/平米新梅江雅境新枫尚32587元/平米海逸长洲瀚波园34491元/平米富力津门湖柏溪花园31203元/平米富力津门湖鸣泉花园31841元/平米河西区桂江里25103元/平米香水园35517元/平米云山里24286元/平米境界梅江29862元/平米海建里32305元/平米宾水北里31949元/平米华江里23341元/平米宾水东里31272元/平米兰江新苑22063元/平米洛卡小镇27839元/平米西楼北里39922元/平米河西区前程里43972元/平米宾水南里32197元/平米海天馨苑诚勤园26876元/平米蓝水园37251元/平米玉水园32542元/平米金海湾花园28538元/平米水岸江南32136元/平米文玥里32688元/平米元兴新里40766元/平米俊城橡树原35260元/平米玉峰花园26230元/平米十八局大院22881元/平米爱国北里37927元/平米华夏津典川水园40417元/平米宝德里44181元/平米育贤里30684元/平米四季馨园31650元/平米凯德国贸31774元/平米花样年喜年广场14457元/平米景致里23381元/平米芳水园35553元/平米贤达里30908元/平米气象南里35120元/平米新城小区29684元/平米龙博花园26129元/平米水岸公馆天涛园33735元/平米海逸长洲30250元/平米雅致里22783元/平米富力津门湖清溪花园31927元/平米卡梅尔天淳园31114元/平米宾水西里31979元/平米敬重里42697元/平米环湖东里28157元/平米富力津门湖别墅41116元/平米贵山小区23494元/平米同江里26261元/平米珠海里33450元/平米半岛豪庭32633元/平米华夏津典泉水园37167元/平米四化里39044元/平米福至里39829元/平米久仰里40207元/平米天资里26450元/平米生昌里41671元/平米九江里24948元/平米欣水园27390元/平米中海寰宇天下43000元/平世纪梧桐公寓37073元/平米弘泽印象34591元/平米寿园里27692元/平米第六田园优仕庭园36504元/平米海天馨苑通鑫园25105元/平米万科水晶城30703元/平米环湖南里29906元/平米景兴西里36220元/平米鹤望里39144元/平米海天馨苑德信园23004元/平米教师村35151元/平米
宝坻1月二手房均价10723元/m2宝坻12月二手房均价10911元/m2环比上月下跌1.71% ↓，同比去年同期下跌1.77% ↓小区均价鸿坤原乡小镇9500元/平珠江京津国际城7000元/平远大城8000元/平锦绣香江7255元/平米宝平景苑10880元/平米宝鑫景苑9999元/平米京东领秀城9814元/平米景瑞英郡泊墅湾8690元/平米宝坻平安家园6460元/平米原筑12178元/平米岳园小区9407元/平米宝坻绿色家园10908元/平米万锦中央公园12300元/平米泰达金色领地12021元/平米御景华城10015元/平米蓝水湾9736元/平米绿景家园三期12288元/平米泰富裕园10318元/平米宝坻城市艺墅10150元/平米京津新城高尔夫公寓9110元/平米宝境栖园12177元/平米华苑东区8898元/平米塞纳世家12561元/平米龙帝世家11006元/平米钰鑫桃源印象11441元/平米和远领居11504元/平米龙熙帝景13675元/平米天宝新苑9937元/平米保集玫瑰湾15348元/平米中天城市风景11402元/平米宝地经典13708元/平米宝星花园9436元/平米宝坻祥和家园10105元/平米水岸蓝庭9955元/平米中保楼8140元/平米馨逸家园14044元/平米春天花园10890元/平米馨和家园12028元/平米博智剑桥郡13000元/平建设路小区8925元/平米凯旋丽舍11666元/平米中航瑞祥花园12011元/平米华兴公寓9923元/平米天宝华苑9633元/平米裕和家园10847元/平米泰富橄榄树别墅12148元/平米京津新城嵘园公寓7257元/平米旺城温莎郡14893元/平米宝翔景苑6352元/平米翰墨园13271元/平米潮阳花园11512元/平米北岸印象13149元/平米天馨家园10665元/平米鸣石苑13157元/平米玺悦峰12000元/平金和园12528元/平米宝坻书香园13685元/平米翰林雅苑6164元/平米宝坻繁华里9882元/平米金厦龙第世家11312元/平米天钰园58339元/平米京津新城庄园壹号13651元/平米春满园9456元/平米怡购清华园58893元/平米望都楼8254元/平米观澜壹号9482元/平米保集玫瑰湾别墅21814元/平米新保楼11360元/平米旺城温莎郡别墅19181元/平米金水湾别墅10885元/平米龙湾福泰花园6837元/平米引滦楼9384元/平米
南开1月二手房均价33135元/m2南开12月二手房均价33642元/m2环比上月下跌1.50% ↓，同比去年同期上涨5.50% ↑小区均价时代奥城38708元/平米阳光100国际新城23745元/平米海益国际纽约公寓17500元/平泊江东里30290元/平米天环里28713元/平米仁恒海河广场60878元/平米时代奥城酒店式公寓14260元/平米中新城上城一期龙亭家园45048元/平米招商钻石山36582元/平米级升里30538元/平米万科金奥国际23175元/平米俊城浅水湾26812元/平米东北角艺术公寓27504元/平米三潭东里29040元/平米格调春天53719元/平米瑞德里31488元/平米中新城上城二期尚佳新苑49899元/平米融创中心32000元/平鑫茂科技园9508元/平米壹街区47667元/平米九州国际41990元/平米风荷园34456元/平米金厦里32202元/平米宜宾东里34501元/平米富力城天霖园52063元/平米富力城天越园51603元/平米水上温泉花园32911元/平米奥城天玺21719元/平米金环里31394元/平米雅安西里31171元/平米中海御湖翰苑17901元/平米宝龙湾家园36397元/平米盈江里30646元/平米美丽心殿34201元/平米西湖里33343元/平米德邻里38793元/平米富力城天康园59367元/平米风湖里30457元/平米后现代城49325元/平米燕宇花园20860元/平米临渭家园30338元/平米怀庆里37647元/平米义兴南里30532元/平米卧龙南里31638元/平米颂禹里38517元/平米风荷新园40105元/平米凯兴天宝公寓39624元/平米颂禹西里42358元/平米佳音里37079元/平米奕聪花园25000元/平深蓝公寓34107元/平米桂荷园36645元/平米融创王府壹号48507元/平米金盛国际37338元/平米水郡花园30606元/平米沱江里29039元/平米金冠里28217元/平米津涞花园22512元/平米龙滨园38061元/平米宝利国际广场45319元/平米景园里24510元/平米同安里37770元/平米融侨观邸46977元/平米朝园里40191元/平米台北花园38183元/平米金谷园28193元/平米红磡公寓35999元/平米华章里35457元/平米怀仁里39979元/平米南开区长江里29809元/平米鼎福汇35000元/平桦林园34876元/平米航天北里34455元/平米金合园25854元/平米云龙里28086元/平米华宁南里30018元/平米旭水蓝轩25248元/平米盛达园39536元/平米
蓟州1月二手房均价13315元/m2蓟州12月二手房均价13640元/m2环比上月下跌2.38% ↓，同比去年同期上涨13.19% ↑小区均价博雅花园14632元/平米天津海棠湾花园15574元/平米安裕新村11840元/平米天一绿海揽翠园16348元/平米现代城14378元/平米顺驰山倾城18416元/平米阳光小区13772元/平米天一绿海揽秀园16310元/平米盘龙谷文化城二期漫山红墅10871元/平米曲院风荷18806元/平米鑫海苑12035元/平米电厂家属院14114元/平米幸福时代花园13820元/平米天元家园14431元/平米中节能远景城15481元/平米翠湖新村11496元/平米乐园公寓14267元/平米青山溪语13169元/平米恒大金碧天下14265元/平米花园新村12428元/平米中昌新村12057元/平米富龙湾13151元/平米鸿雁里13761元/平米金苑新村西区12504元/平米七星花园14425元/平米天一绿海揽景园别墅23863元/平米蓟县吉华里12458元/平米天一绿海揽景园20000元/平碧玉家园12408元/平米东方明珠苑14339元/平米富裕家园13876元/平米蓟县光明里14500元/平米康平里13366元/平米康宏新村12260元/平米桃花园山澜乡韵14696元/平米府君里12046元/平米交通新村11819元/平米景庐花园13548元/平米胜达家园12722元/平米
静海1月二手房均价12366元/m2静海12月二手房均价12479元/m2环比上月下跌0.90% ↓，同比去年同期上涨21.62% ↑小区均价天津富力新城9500元/平金地长湖湾15500元/平中骏云景台10500元/平圣水湖畔8500元/平国兴团泊湖墅9500元/平泊湖林奇郡别墅10218元/平米团泊湖别墅9759元/平米仁爱团泊湖逸湖岸12151元/平米新湖公寓7500元/平招商依云郡11339元/平米团泊湖庭院15370元/平米国兴团泊湖墅住宅8084元/平米天房光合谷泊雅苑13000元/平富力新城别墅11031元/平米津泊湾11195元/平米中惠团泊湾10244元/平米团泊湖光耀城8239元/平米招商依云郡二期上城12024元/平米金利园5328元/平米幸福新天地13672元/平米静海城市艺墅12641元/平米禹洲御湖郡15000元/平湖语公园15000元/平松江高尔夫小镇一期别墅16526元/平米御河园6500元/平招商依云郡别墅14440元/平米阳光丽景5150元/平米禹洲尊府13204元/平米国安小区4821元/平米新湖香格里拉22578元/平米众泰欣苑16731元/平米招商果岭8200元/平瑞海嘉园4998元/平米静海新世纪花园12599元/平米绿岛新城3629元/平米菊芳园14425元/平米仁爱团泊湖云燕庄园15480元/平裕华园16301元/平米天一海馨园15416元/平米静海阳光公寓11995元/平米欣苑小区14725元/平米大安海福花园13189元/平米海福花园15047元/平米九通家园13320元/平米美丽新都14370元/平米金桥国贸中心12273元/平米嘉谊花园5121元/平米静海平安里16794元/平米凯丽盛园5146元/平米文昌嘉园3300元/平米东方海景13299元/平米红磡上城花园13520元/平米茗珠馨苑10495元/平米时代家园15384元/平米春园里11208元/平米金海园12986元/平米清华瑞景13054元/平米清华瑞鑫14369元/平米新华英郡14656元/平米碧水园14174元/平米东方仕嘉12720元/平米东方家园16585元/平米富华小区26889元/平米华苑小区公寓12959元/平米建设嘉园3657元/平米梅江小区13440元/平米玫瑰佳园16402元/平米秋实园公寓14368元/平米顺纺里13437元/平米
宁河1月二手房均价12054元/m2宁河12月二手房均价12695元/m2环比上月下跌5.05% ↓，同比去年同期上涨15.66% ↑
小区均价七里香格小区10000元/平海航大集10500元/平恒大御景半岛11000元/平光明小区11367元/平米宁河城市艺墅10641元/平米时代花园10232元/平米二工区15909元/平米福康花园9408元/平米运河家园丽水湾8645元/平米滨新小区13425元/平米滨江国际12000元/平东方裕景9995元/平米浩地凤凰城11493元/平米华翠小区9632元/平米华翠小区春华里12727元/平米华翠小区夏华里12720元/平米华翠小区秋华里12234元/平米华翠小区冬华里11960元/平米金桥小区10907元/平米龙泽馨园15000元/平明达家园9656元/平米宁福花园10328元/平米顺驰小区13100元/平米顺兴小区10951元/平米唐宁里12922元/平米愉悦港湾10785元/平米运河家园8588元/平米英伦世家11219元/平米永兴小区12994元/平米银河花园9064元/平米运河家园丽月湾10249元/平米运河家园丽景湾9570元/平米
河北1月二手房均价26747元/m2河北12月二手房均价27295元/m2环比上月下跌2.01% ↓，同比去年同期上涨2.49% ↑小区均价诗景颂苑30813元/平米容彩里22547元/平米宇萃里23370元/平米隆达新苑21183元/平米万科城市花园25525元/平米春和景明26948元/平米财富绿道丹庭34000元/平开江里22219元/平米义江里21560元/平米靖江南里21627元/平米萃华里22479元/平米盛宇里22439元/平米康桥里21482元/平米大江里21085元/平米泉江里20660元/平米桥园里21965元/平米嘉畅园23337元/平米涪江南里20080元/平米通达新苑24372元/平米富水一方24558元/平米灵江里21032元/平米三和温泉花园天时园23229元/平米国宜北里17983元/平米金田花园32227元/平米君临天下13869元/平米屏花里23023元/平米锦江南里19736元/平米丹江里21583元/平米敬宾里21709元/平米森百花园28248元/平米民宜里19746元/平米大江北里22268元/平米琴江公寓21409元/平米盛和家园21931元/平米涪江北里19775元/平米金狮家园34171元/平米金沙江路20560元/平米仁恒河滨花园50469元/平米锦江里20176元/平米振宜里18207元/平米开江南里22151元/平米爱家星河国际30572元/平米满江里20285元/平米富宜里18505元/平米随园公寓25640元/平米春江里20512元/平米宝利新苑19777元/平米中国铁建国际城31000元/平玉容花园24607元/平米中宜里18601元/平米印江南里21900元/平米焕玉里23028元/平米普天里17391元/平米建红里20624元/平米华宜里19476元/平米宜清花园21096元/平米北斗星城34723元/平米汇光里22585元/平米大江南里20025元/平米昆璞里32314元/平米文江里20433元/平米春艳里25837元/平米金波里30695元/平米芳园里24424元/平米河北区连云里21308元/平米舒园里22064元/平米宜白北里18881元/平米海河大道瑞海名苑43680元/平米建湖里20833元/平米敬贤里22514元/平米金兆园31472元/平米梅宏园21734元/平米北宁湾宁宇家园19365元/平米强宜里18889元/平米宜白南里19181元/平米胜天里32287元/平米北宁湾宁静家园30586元/平米格调艺术领地30907元/平米上江花园17821元/平米满江北里21714元/平米富海公馆30000元/平
河东1月二手房均价26985元/m2河东12月二手房均价27318元/m2环比上月下跌1.22% ↓，同比去年同期上涨3.92% ↑小区均价天津恒大帝景42000元/平东亚风尚国际17900元/平路劲太阳城29200元/平金地紫乐府26242元/平米万隆花园小区20552元/平米盛世嘉园21767元/平米晨光楼26912元/平米东瑞家园19738元/平米红城35000元/平滨河新苑25480元/平米东惠家园20142元/平米融科金月湾29973元/平米常州里22553元/平米天津雅颂居53000元/平翠阜新村25729元/平米香邑国际22207元/平米融创城33000元/平靖泰里22757元/平米太阳城紫玉园26432元/平米萦东温泉公寓28230元/平米阳光星期八昕旺北苑26963元/平米万科金色雅筑26192元/平米阳光星期八昕旺南苑28917元/平米和睦西里23543元/平米晨阳里27145元/平米星河花园30931元/平米红顶花园25233元/平米团结北里23588元/平米程林里23157元/平米好美嘉园20212元/平米益寿东里21907元/平米松风东里21820元/平米金色家园38234元/平米雍华府34094元/平米金地紫云庭28676元/平米瑞金里23843元/平米季景家园20284元/平米华馨公寓30829元/平米程林东里19728元/平米恋日风景35304元/平米友爱南里23148元/平米中山门南里23491元/平米直沽园26864元/平米滨河家园29027元/平米临池里20700元/平米汇贤里26880元/平米团结东里23443元/平米城市之光月光园30803元/平米环秀东里22031元/平米荣泰公寓26948元/平米清霖园26168元/平米阳明里22720元/平米新义信里26945元/平米海河新天地35308元/平米互助南里23386元/平米前进新里22248元/平米环秀西里22515元/平米太阳城金旭园26488元/平米阳光新业国际30315元/平米凤岐里22925元/平米唐口六段25660元/平米环秀中里23091元/平米宁月花园21171元/平米建新东里21674元/平米曲溪西里20591元/平米华泰里22221元/平米嘉华小区34713元/平米
红桥1月二手房均价26110元/m2红桥12月二手房均价26498元/m2环比上月下跌1.46% ↓，同比去年同期上涨5.32% ↑小区均价西青道楼19911元/平米龙禧园25055元/平米子牙里23643元/平米佳宁里20939元/平米佳荣里23273元/平米佳园南里22189元/平米金苑公寓19605元/平米浩达公寓19517元/平米凤城楼21685元/平米千禧园24198元/平米佳园北里22056元/平米亿城堂庭23000元/平瑞宁嘉园20670元/平米惠灵顿国际社区41940元/平米新佳园东里20604元/平米风采里22993元/平米井田公寓22471元/平米瑞盈园21154元/平米民畅园23675元/平米龙悦花园34337元/平米本溪楼20300元/平米佳安里20730元/平米彰武楼21694元/平米仁爱花园25218元/平米丁字沽十三段21174元/平米开源楼23360元/平米河怡花园24242元/平米北岸中心35000元/平人民家园23753元/平米佳春里21751元/平米丁字沽十一段26792元/平米桃花园南里24111元/平米金领国际34822元/平米佳园东里21104元/平米丁字沽十二段23215元/平米水木天成27720元/平米万通上游国际33519元/平米中嘉花园22498元/平米瑞康家园20082元/平米佳欣里22265元/平米瞰海32922元/平米植物园东里21317元/平米和苑家园16284元/平米银泰公寓24590元/平米昌图楼21141元/平米康华里30354元/平米湘潭东里23496元/平米恒春里20132元/平米敦煌楼22619元/平米暖香里20866元/平米绥中楼21998元/平米米兰弘丽园30250元/平米礼貌楼24649元/平米西关北里28857元/平米风貌里26773元/平米潞河园21166元/平米红桥区永进楼20198元/平米水西园32024元/平米科园公寓22139元/平米先春园隆春里29033元/平米桃花园东里23554元/平米佳平里22148元/平米明华里30410元/平米涟源里22217元/平米清源楼20723元/平米同心楼22275元/平米畅景家园28695元/平米
滨海新区1月二手房均价16029元/m2滨海新区12月二手房均价16187元/m2环比上月下跌0.97% ↓，同比去年同期上涨9.52% ↑塘沽小区均价联发欣悦学府13500元/平中惠熙元广场18000元/平晴景家园12250元/平米晓镇家园13093元/平米首创国际城14605元/平米滨瑞花园13412元/平米远洋城13600元/平米滨悦花园13229元/平米贻成尚北13168元/平米万通上北新新家园16536元/平米北塘水岸花园18000元/平滨翔花园13524元/平米融科心贻湾14080元/平米莱茵春天17128元/平米滨慧花园13330元/平米蓝山国际14061元/平米香颂园13874元/平米紫云园19616元/平米融创君澜融公馆16891元/平米盛星东海岸15265元/平米滨愉花园13747元/平米滨尚花园13772元/平米贻成泰和新都13240元/平米新城家园16271元/平米旭辉澜郡12248元/平米泰达御海15139元/平米滨海欣嘉园11444元/平米融科贻锦台20935元/平米四季风情16033元/平米滨海名都19221元/平米富贵嘉园20110元/平米石油新村15074元/平米紫云国际21051元/平米融创滨海中心16000元/平联发滨海琴墅22184元/平米奥林花园19025元/平米馨苑小区20424元/平米贻丰园16853元/平米美景园15837元/平米东海云天17997元/平米荷香园16312元/平米贻正嘉合13479元/平米和荣苑12600元/平米中建滨海壹号15429元/平米裕川家园14251元/平米中国塘23057元/平米枫景家园12719元/平米远洋心里13659元/平米滨海新村东区15095元/平米和美苑13218元/平米听涛苑11010元/平米鸿正绿色家园18254元/平米亚泰津澜18425元/平米朝阳新村17462元/平米北仑里17186元/平米新开里15773元/平米和睦园13292元/平米丽景胜和园16653元/平米贻芳嘉园17909元/平米碧海鸿庭24414元/平米中心北里14595元/平米贻港城14296元/平米城市名居15449元/平米
大港小区均价建安里7697元/平米前光里6676元/平米振业里8415元/平米胜利里6466元/平米福苑里9672元/平米阳春里9371元/平米大港曙光里9193元/平米晨晖里10277元/平米大港世纪花园9708元/平米三春里8498元/平米大港区兴盛里10011元/平米大港前进里6994元/平米七邻里6918元/平米港星里8968元/平米兴德里10469元/平米港明里8318元/平米大港双安里8242元/平米福华里11238元/平米兴安里9264元/平米重阳里9855元/平米大港四化里7674元/平米大港荣华里6865元/平米六合里7290元/平米福渔园13737元/平米春港花园11496元/平米大港兴华里6207元/平米汇德园11962元/平米城建福源花园12482元/平米福欣园10580元/平米福汇华庭11562元/平米福泽园11869元/平米凯旋苑11919元/平米港东未来城12048元/平米海明园11044元/平米福绣园10788元/平米兴慧里10055元/平米福满园11132元/平米城建福津园12105元/平米房信海景园11079元/平米剑桥港湾15000元/平泰达风景12158元/平米大港前程里6746元/平米开元里7162元/平米学府雅居9905元/平米晨晖北里9847元/平米大港福安里9684元/平米天房海滨园10271元/平米福芳园10657元/平米大港春晖里10955元/平米福港园12279元/平米欣欣小区3797元/平米大港朝晖里10767元/平米大港海韵园10530元/平米五方里6959元/平米春晖北里11343元/平米泰达港湾11848元/平米润泽园12284元/平米心港假日苑6945元/平米福润园12382元/平米世纪嘉园8285元/平米大港永明里5621元/平米港西华福小区3557元/平米海旋园11640元/平米雅都天泽11707元/平米心港东城名都10825元/平米新兴东里9690元/平米大港振华里9277元/平米港西华幸小区4046元/平米朝晖北里9231元/平米心泊馨城12386元/平米地球村14859元/平米港西华盛小区4146元/平米维朗山11167元/平米汇康园10492元/平米大港兴旺里12213元/平米润泽园别墅区18099元/平米
汉沽小区均价滨海未来城6945元/平米芦花庄园别墅17619元/平米海宁湾12500元/平紫润别苑9252元/平米四季花苑10512元/平米世嘉花园12500元/平汉沽滨海花园8487元/平米华城公邸9927元/平米四季花苑二期绿地景城10061元/平米宜春里10694元/平米学仕府花园10760元/平米汉沽泰安里9150元/平米汉沽惠阳里9021元/平米九龙里9251元/平米美域澜苑9739元/平米福源九方11628元/平米汉沽滨河家园9984元/平米丽景名苑11052元/平米庆阳里9557元/平米新澳花园9835元/平米馨月湾9569元/平米德阳里9676元/平米汉沽红霞里9434元/平米牌坊东里9291元/平米七星里9529元/平米泰河新苑11012元/平米汉沽世纪花园9001元/平米四季花苑一期9115元/平米宝利新都汇10021元/平米朝阳花园9766元/平米东风北里8758元/平米荣达馨园9756元/平米天润新苑10695元/平米天房锦绣乾城9489元/平米铁坨里9731元/平米汉沽永安里9307元/平米玉坨里9499元/平米峰尚花园9748元/平米汉沽四平里8754元/平米易居庭苑9497元/平米富达花园11555元/平米枫景湾家园10041元/平米国兰花苑9738元/平米汉沽金谷里9968元/平米蓝月庭苑8840元/平米名仕金邸9979元/平米顺驰第壹城9531元/平米弘泽天泽9670元/平米汉沽金泽里9346元/平米汉沽金禧园9467元/平米六安里9112元/平米五羊里19401元/平米香水湾9765元/平米优仕名邸8946元/平米中建御景华庭10579元/平米滨海阳光9889元/平米八仙里9199元/平米东风南里9453元/平米阜阳里9216元/平米海尚豪庭8665元/平米华城馨苑11947元/平米贾园南里9423元/平米
开发区小区均价瞰海轩12000元/平万科金域蓝湾24648元/平米滨海智谛山15544元/平米天保朗月轩21840元/平米京能海语城11000元/平天保月荣轩23320元/平米合生君景湾16840元/平米季景华庭18490元/平米贝肯山35000元/平融科瀚棠33304元/平米翠亨村29168元/平米亿利国际生态岛24000元/平联发第五街23656元/平米世茂生态城16558元/平米融创洞庭路壹号23204元/平米宜和美林18603元/平米泰达时代25937元/平米首创康桥郡21287元/平米鲲玺园16535元/平米海望园30029元/平米泰丰家园21104元/平米万科锦庐23328元/平米万通华府32399元/平米天保金海岸明珠湾29469元/平米万通生态城新新家园22570元/平米万通新城国际24951元/平米万科双子座21486元/平米天保花语轩25019元/平米滨海新城27830元/平米阿亚拉雅境17432元/平米鲲贝园16457元/平米爱丽榭31537元/平米首创红树湾18475元/平米东壹区19760元/平米众美青城20244元/平米米兰世纪花园20799元/平米博美园26686元/平米世纪新村22538元/平米力高阳光海岸12000元/平万科海港城18615元/平米傲景观澜27001元/平米晓园新邨25957元/平米泰丰六期27592元/平米天成一品30196元/平米碧桂园滨海城住宅15603元/平米康翠园20427元/平米伴景湾23408元/平米世茂新街坊19022元/平米贻成水木清华25000元/平万科柏翠园42129元/平米东方名居25203元/平米桐景园25868元/平米津滨藏锦25830元/平米阳光新干线24290元/平米云锦蓝庭23564元/平米华纳豪园25623元/平米天房天和园18803元/平米东疆国际12500元/平首玺17904元/平米贻欣园25099元/平米泰达时尚旺角23806元/平米荣鑫园22610元/平米天保星缘轩25589元/平米ParkTower景杉19908元/平米荣馨园18241元/平米雅园27550元/平米天保悦蓝轩33005元/平米宜禾红橡公园20170元/平米清谷清竹园18021元/平米御景园邸30582元/平米御景园邸三期29772元/平米森泰小区21712元/平米家和园19363元/平米中盈小区24667元/平米公园六号27126元/平米天保月韵轩24309元/平米恂园南里19210元/平米
西青1月二手房均价19766元/m2西青12月二手房均价19981元/m2环比上月下跌1.08% ↓，同比去年同期上涨15.00% ↑小区均价远洋万和城25474元/平米渤海天易园13952元/平米龙居花园13847元/平米梅江康城22394元/平米松江城25344元/平米万科四季花城21392元/平米星河荣御20805元/平米中骏柏景湾13196元/平米众里佰都16884元/平米中交樾公馆18000元/平津尚花园18492元/平米中盛里21387元/平米保利罗兰公馆21000元/平云锦世家30000元/平洛卡小镇林溪园29486元/平米宏城御溪园21647元/平米君悦花苑18648元/平米旭辉御府20586元/平米龙顺园14322元/平米和瑞园22335元/平米华亭国际22022元/平米首创福特纳湾18432元/平米天房美域豪庭27181元/平米万科假日风景25328元/平米恒益龙庭15234元/平米摩卡假日18038元/平米玛歌庄园15118元/平米社会山花园18879元/平米亲亲家园16422元/平米立达博雅苑24533元/平米天房美域华庭28478元/平米五矿榕园旷世公馆20282元/平米莱茵小镇22503元/平米霞飞路63里弄21589元/平米天津富力湾23548元/平米心之筑汇颐花园24401元/平米金厦新都涵溪园28099元/平米小镇西西里瑞安里17386元/平米溪秀苑19235元/平米小镇西西里16688元/平米首创福特纳湾金瀚园18580元/平米金厦新都静溪园28324元/平米首创福特纳湾金盛园18653元/平米小镇西西里瑞国里16921元/平米金厦新都澜溪园28409元/平米小镇西西里瑞民里16465元/平米华韵欧风博文苑别墅16602元/平米天辰里17840元/平米金丽花园11966元/平米金厦水语花城水溪苑22452元/平米华韵欧风博文苑23235元/平米福悦里20831元/平米枫蓝国际19500元/平宝庆里17298元/平米立达博雅苑别墅16599元/平米大地十二城清枫园21891元/平米纪明家园24340元/平米中发里20793元/平米大地十二城枫香园23152元/平米人和院22253元/平米金厦水语花城花溪苑21717元/平米柳兰花苑18220元/平米正荣润璟湾20429元/平米天房美域兰庭30038元/平米福雅花园21038元/平米榕园嘉苑20072元/平米国风星苑29738元/平米澜湾半岛24400元/平米大地十二城20476元/平米假日盈润园23859元/平米金厦新都芳溪园25075元/平米大地十二城枫桦园21023元/平米柳溪苑19973元/平米大地十二城枫桥园22673元/平米锦绣花园18019元/平米
津南1月二手房均价13471元/m2津南12月二手房均价13737元/m2环比上月下跌1.93% ↓，同比去年同期上涨11.15% ↑小区均价碧桂园10739元/平米星耀五洲9168元/平米海尔格林小镇9780元/平米天津津南新城13200元/平首创悦山郡20000元/平融创中央学府17797元/平米富力桃园17537元/平米金地艺境19928元/平米红磡领世郡领世达观25179元/平米金地格林世界22323元/平米红磡领世郡领世深白15814元/平米金地艺城悦府22000元/平首创爱这城17076元/平米惠安花园12251元/平米首创光和城18112元/平米双港新家园新尚园14563元/平米沽上江南13350元/平米益华里11872元/平米金地格林世界棕榈苑20001元/平米双港新家园欣悦佳园14710元/平米中信公园城别墅13791元/平米天嘉湖9785元/平米华远波士顿20007元/平米碧桂园别墅14412元/平米红磡领世郡常春藤22889元/平米华润中央公园17219元/平米红磡领世郡人才公寓16266元/平米首创禧悦公馆12000元/平天山水榭花都8800元/平米双港新家园金秋新苑15252元/平米天地源欧筑11639元/平米天山水榭花都怡泽轩9781元/平米仁恒滨河湾20000元/平津南南华里11247元/平米首创暖山18528元/平米育才里10492元/平米宝聚家园20455元/平米鑫旺里小区15068元/平米惠苑里11603元/平米宝喜家园19909元/平米海尔格林小镇风笛庭院9469元/平米宝福家园20058元/平米永泰枕流GOLF公寓12808元/平米惠丰花园11473元/平米星宇花园11998元/平米红磡领世郡康桥花园28139元/平米红磡领世郡24500元/平米惠裕里11411元/平米红磡领世郡普霖花园28848元/平米合景御华园20371元/平米碧桂园映月庭院10878元/平米海尔格林小镇国墅苑11506元/平米星耀五洲别墅11624元/平米龙跃财富公馆11406元/平米同泽园10737元/平米天嘉湖别墅12847元/平米首创福缇山昆兰苑别墅22333元/平米天地源津九轩13380元/平米仁永名居20348元/平米金地格林世界橡树苑24366元/平米水岸华庭13280元/平米照明南里9786元/平米祥福里10346元/平米天山水榭花都怡润轩9862元/平米照明里11319元/平米金地格林世界梧桐苑23867元/平米金地格林世界橄榄苑22690元/平米双港新家园民兴园14988元/平米万科仕林苑32340元/平米新悦庭21595元/平米天房意境17500元/平津南新建里10509元/平米红磡领世郡尚景园21038元/平米港基中心8256元/平米普明里10625元/平米广建里10023元/平米普明南里11550元/平米
东丽1月二手房均价17488元/m2东丽12月二手房均价17524元/m2环比上月下跌0.20% ↓，同比去年同期下跌2.51% ↓小区均价恒大绿洲12269元/平米保利玫瑰湾25118元/平米万科金域华府19000元/平大唐印象13000元/平万科城市之光26000元/平华明家园12738元/平米建邦时代汇14000元/平华润橡树湾13000元/平金隅悦城27000元/平远洋风景22515元/平米滨海浙商宜居17000元/平远洋新干线24031元/平米意境兰庭25896元/平米顶秀欣园13457元/平米嘉春园20533元/平米名居花园23230元/平米万科新里程23823元/平米滨海航天城11682元/平米海上国际城12529元/平米秋丽家园17879元/平米昆俞家园18122元/平米华润橡树湾茗润轩15561元/平米万科魅力之城20793元/平米华城秋苑海丽园17107元/平米东城家园18798元/平米万科魅力之城二期20617元/平米万科东丽湖别墅16925元/平米和泓四季恋城20000元/平万通金府国际11000元/平朗钜天域维尔蓝堤10576元/平米万科魅力之城一期22433元/平米昆俞欣园17915元/平米YOHO湾10989元/平米华富家园13971元/平米华润橡树湾香润轩16130元/平米华城秋苑海春园17292元/平米悦盛园13199元/平米万科新里程花园25242元/平米华明家园旭园12908元/平米首创溪堤郡18552元/平米夏洛兹花园23632元/平米华城秋苑海明园17236元/平米舒畅园20944元/平米舒畅欣园19730元/平米詹滨西里23141元/平米华明新家园13323元/平米红山壹号院15000元/平融创融园26000元/平矽谷港湾15101元/平米东丽昆仑里21091元/平米新立花园18426元/平米东丽1号23077元/平米米兰东湖湾12618元/平米保利玫瑰湾薇公馆15821元/平米贵环小区16615元/平米东丽湖万科城正湖别墅16151元/平米夏阳溪韵风景湾16667元/平米首创溪堤郡别墅17423元/平米朗钜天域13706元/平米天保滨湖城23684元/平米丽新里17170元/平米詹滨里22087元/平米华明家园坤园13370元/平米华明家园泽园13920元/平米天房锦园18800元/平万科金域华府锦苑19474元/平米华明家园通园13718元/平米华明家园畅园11117元/平米津门里20873元/平米金隅悦城茗香苑23048元/平米天津华侨城别墅15362元/平米华明家园明湖苑13434元/平米
武清1月二手房均价13667元/m2武清12月二手房均价13859元/m2环比上月下跌1.38% ↓，同比去年同期上涨6.50% ↑小区均价碧桂园莫奈的湖12500元/平静湖花园10955元/平米龙湾城13948元/平米紫韵枫尚10238元/平米保利上河雅颂19561元/平米金泰丽舍16500元/平君利花园10852元/平米远洋红熙郡12500元/平亨通花园14766元/平米万科南湖郡15500元/平蓝湖郡13000元/平天和林溪12765元/平米枫丹天城18798元/平米富力尚悦居18768元/平米恒大山水城16000元/平武清第六城15977元/平米保利海棠湾19970元/平米世茂茂悦府12000元/平北岸尚城15353元/平米南湖红星国际广场19300元/平富兴御园12860元/平米武清经纬城市绿洲16779元/平米景瑞花园8844元/平米盛世天下17808元/平米首城南湖1号13500元/平盛世豪庭7856元/平米颐安花园17075元/平米盛世睿园15615元/平米保利香颂湖15111元/平米君利新家园11676元/平米芳菲苑6957元/平米栖仙温泉公寓16043元/平米亚泰澜公馆13100元/平国际城月伴湾12874元/平米金源丽都7041元/平米盛世家园18475元/平米奥克斯盛世年华16003元/平米翠亨花园18117元/平米远洋香奈17842元/平米自在城12500元/平首创国际半岛28000元/平保利溪湖林语13000元/平荔城公馆17143元/平米南湖红星国际广场别墅16538元/平米悦公馆13000元/平世嘉花苑5404元/平米嘉平809013847元/平米和平里小区14705元/平米武清五一阳光锦园17589元/平米怡景园6215元/平米青苹果e族8626元/平米住总尚清湾13158元/平米雍大阳光花园6286元/平米广厦西里14020元/平米麒麟商业中心11000元/平经纬城市绿洲武清二期13500元/平广厦中里15339元/平米天华园8701元/平米花都新苑7703元/平米福源天安佳园7962元/平米亿利华彩城12500元/平武清金都花园18380元/平米广厦南里13642元/平米平安里15267元/平米莲胜花园9817元/平米雍鑫莱茵翠景23703元/平米武清福苑小区15048元/平米武清五一阳光16980元/平米天房雍阳府14128元/平米花溪畔12788元/平米
最近种种市场现象表明，二手房已经处于底部，最起码是阶段底部。
2017年底，对一个市内六区和环城四区的二手房价格普查，平均下跌幅度在15%左右（房价最高点是去年3-4月份），跌幅最大的空港华明板块，达到了25%。（金隅地王的原因）
链家研究院统计天津二手房下跌超过10%
在之前也说过，按照往年最多下跌20%的底线，天津的二手房价格已经处于底部区域，如果再跌，最多还有5%的下跌空间。
在去年年底，二手房市场是有价无市，降价也没人买，按照量在价先的原则，价格是肯定还要跌的。
没成想，今年1月份以来，二手房成交量突然回暖了，最近天津链家每天的成交量到了100套左右，原先也就20套左右的水平，每天的带看量也超过了5500次。
1-2月份本来是最传统的淡季，一般成交量都是年度最低点，今年一反常态，二手房成交量较去年年底暴涨，很多区都翻倍了，但去年年底的基数太低，绝对值还不算大。
这个时点成交量上来了翅果油树，无非以下两点原因。
1政策放松让买房人放弃观望。
1月份以来，全国多地开始变相放松，天津也跟进了全能球王，最新的人才政策细则就相当宽松，4月1日要开始执行，限购大门的缝隙已经开了。前两年的地王一直慢慢腾腾，都是在等政策放松，和地王一起等下去就是养老虎，这是买房人心知肚明的。
2一二手房倒挂消失，没有对比就没有伤害。
2016年10月份以来，因为新房限价，二手房不受限，一二手倒挂很明显，买房人根本不认二手房虚高的价格。现在二手房成交价回到了2016年8-9月份的水平，而新房价格停留在2016年9月份纸蜻蜓。这样一来，一二手房又回到了同一起跑线，没有对比就没有伤害了。
拿一个小区举例。
南开格调春天花园2016年年初成交价是3万左右，到4月份涨到了3万7，到7月份涨到了4万，8月份4万5，到9月份就涨到了5万2，最高到了5万4，以上都是成交价，要是挂牌价就很离谱。
目前小区的挂牌房源里，报价从4万7到5万7不等，绝大部分都在5万以上，而代表小区房价水平的是成交价而非挂牌价，有时候往往就取决于最便宜的那一套，链家给出的最新数据是45475元/平米，跟2016年8月份相当，与最高峰的5万4相比，降幅16%。
说到这里就再延展一下。
如果把格调春天花园上一轮涨幅切开来看刁雪，15个月共涨了2万4，其中主要就是2016年7-9三个月涨得最快最多，涨了12000，占了一半。现在回到了2016年8月的水平，也就是说 2016年上半年买房的肯定不会亏。
另外，如果拿2017年底的成交价跟2016年初相比，两年的涨幅是50%，相当于每年涨25%，这样算下来就不那么扎眼了。
原因分析完了，再说一下BC君的判断。
1月份已然如此了，到了3月份二手房成交量肯定还会上扬，低价房源会被一扫而清周丽琪，剩下的就都是挂牌价高的房源，会给人造成房价上涨的认识。同时，看房的多了，业主心态又会坚挺，只要政策不继续放松，6月份之后又会步入僵持阶段，今年不会是单边行情，会呈现很明显的波段张舒涵。
每个小区的低价房源量都很少，还拿格调春天花园举例，在链家挂牌的15套房源里只有一套单价低于5万。
现阶段选择降价出售的业主，投资客甩货自救是小众，大部分还是改善型人群，为了买一所以卖一。
二手房成交量上来后，置换需求使新房销量紧跟上涨，尤其是改善型的楼盘，小阳春顺理成章。
去年刚需当道，单价1万5/总价150万以下是成交大户，每个月的成交TOP20里基本上90%都是2万以下的房子，超过2万5的楼盘走量的极少，改善型楼盘被压得最厉害。同样，去年合理的改善需求也都压到了今年，从身边的朋友也能观察到，都不缺房子，缺的是好房子，改善换房需求会越来越成为市场主力。
今年的行情就在上半年，希望买卖双方都把握住。
2017年全年二手房成交785.9万方，相当于2014年的水平。二手房成交比例只占4成，远低于一线城市的8成和一些二线城市的6成。2018年再不提高就说不过去了，提高5个点是合理预期。
去年，市内六区二手房成交了2.7 万套，二手房与新房成交套数比达到3.2 : 1， 2016 年是2.8 : 1。随着市区新房豪宅化的趋势，将来这个比例最少要达到4：1。如果你在市区有房，今年又不想置换，选择拿着房子也是没有问题的。
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