2017上海最全租房攻略，韩牧岑看完能省一大笔钱！-上海生活君
又是一年毕业季找工作找房子忙的晕头转向
不得不说找房子真心是件头疼的事儿
在外打拼的年轻人都有一些
不堪回首的租房经历
房东换着法子收钱
黑心中介收钱后人间蒸发
奇葩室友吵闹至深夜
心中十万头羊驼奔腾而过却无处吐槽幻神劫天寂？
蜗居在一个小小的角落
在为梦想打拼的路上
我们忍得住所有的苦
却败给了租房
生活妹知道租房的痛
吸取前辈们的经验给大家叨叨
如何在上海租到满意的房子
以公司为中心
有工作的以公司为中心寻找租房
不然就要每天天黑黑就起床，天黑黑才到家
花好几个小时在地铁上太不靠谱
如果你仍在寻找工作中更不要急于租房
可以先借住在上海的亲戚朋友家
或者住便宜一些的青旅
找到工作之后再考虑租房的问题
明确自己的需求
首先确定的是居住时间
如果短租就要选择支付方式灵活的
省的搬离时发生糟心的的事儿
如果是长租的话，需要考虑的方面更多了
地段、室友、租金、设施等
每一项都需要仔细了解
不用觉得不好意思
租房质量关系着你今后的生活
房东可不会在意你
大胆询问细心求证一点儿也不能马虎
房子地段& 租金价格
交通方面
上海的地铁是全国出名的
公交线路也很多
靠近地铁口的房子是最好的
所以不管在上海哪个区
地铁口周边的租房价格一定不便宜
如果选择坐地铁上班
租房的范围可以扩大一些
只要出门上班的时间
控制在一小时以内
并且地铁准时准点，不会影响你的考勤
如果选择公交出行
那你必须预留出来一段时间
虽然上海的交通很方便
但依然少不高峰拥堵的通病
设施方面
买房子都要考虑周边设施配套
我们的房子是租的可是生活不是呀
超市、餐馆、银行、医院等
必备设施距离也不能太远
至于菜市场、公园、图书馆、健身房
就看个人的需求啦
租金押金
在上海租房必须了解一件事——
上海的租房价格相对其他二、三线城市要高
2000元在上海的租房价格中算是便宜的
租一个单间是没问题的
押金方式比较普遍的是押一付三
即以一个月房租作为押金一次性付清三个月房租
如果觉得自身承受不来
也可以与房东进行友好协商
押一付二、押一付一等等都是可选择的形式
几室几厅& 居住人数
几室几厅
六七个人合租一套房租金是便宜了
但许多问题不得不正视——
盛夏酷暑，水电均摊，空调开是不开？
只要一个人不愿意开，你就得熄火
所有人下班排队洗完澡都要凌晨一两点了！
万一紧急想上厕所却发现门口两个人完美盗贼，你可咋整？
……
所以在租房之前，考虑好自己的心理承受能力
几室几厅是否隔断
每间房住几个人都需要问清楚
三室一厅一间卫生间
承受三四个人属于纯正常范围
也是保证你日常生活的必要条件
室友性别
很多人会觉得可笑
室友性别有什么关系？
实际上无关男女也不是性别歧视
同一屋檐下难免会不方便
女生夏天穿睡衣需要穿内衣吗？
卫生间共用遇上特殊情况怎么办？
男生洗完澡可以打赤膊吗？
……
如果夏天出个房门还要穿得整整齐齐
那你会不会觉得心累？
所以找同性合租最好不用别扭生活
生活习惯
早睡早起的人遇上凌晨回家发出各种噪声的人
有洁癖的人遇上邋里邋遢不爱收拾的人
......
到底应该谁忍让？
所以在选择室友上
一定要找与自己生活习性相同的
不管是蹦迪泡吧还是读书写字
互不干扰友善相处
对于未来的合租生活绝对是最大的体贴
家电家具&水电物业
家电家具
空调、冰箱、网络、微波炉、衣柜、床……
生活中必备的家具家电特别是空调
在上海这个夏天能热死人的城市
没有空调的日子当真无法想象
在你选择租房之前必须实地考察
房子内部是否拥有必须的家电家具
最好是拍照留存
水电物业
水费电费物业费必须问清楚
水电费的单价，缴费时间，缴费方式
是去物业还是网络缴费等等
物业费需要弄清楚房东是否有减免的方法
缴费时间是什么时候
物业费包含了什么等等都需要了解
之前一切与房子相关的所有费用，是否结清？
不能当冤大头呀！
楼层高低
所谓居高不居低
找房子的时候一定要尽量找高层
高层不论是采光还是环境都要好很多
但是同时要注意是否有电梯
宠物许可
如果你是宠物爱好者
记得询问房东是否允许养宠物
如果允许养宠物
则要注意房子是否有防盗栏
或者安装纱窗防护网
以防宠物掉下去
租房渠道指南
考虑了所有问题却不知道哪里有房源
是不是空有一身本领却无处使
生活妹整理了一些常用渠道
通过这些渠道总能找到合你心意的
亲友介绍
亲戚有房子可以住在亲戚家
不过这人情债可难还而且拘束得很
如果家里有人长时间住在上海
可以托他问问熟人有没有出租的房子
当地人毕竟更加了解租房价格
让你避免被坑
传统/互联网中介
虽然中介费比较贵
但是绝对比你自己找省时省心省力
当然你要选择更品牌的中介公司
可以保证住房的权益，若要转租，可以请中介帮助
中介租房有利有弊，各种权衡全看自身
青年公寓
青年公寓是年轻人中比较流行的租房方式
装修精致内设施齐全独立卫浴
公寓式管理免中介费
对许多人来说极具吸引力
深受毕业生和小白领的偏爱
但是水电物业费比较贵，信号通风不能强求~
信息服务平台
现在许多手机的APP
论坛上会有许多招租信息
这种平台模式专门给用户提供信息
有找舍友的找房客的找客户的
当然也少不了骗子
注意王忠想 ！！！
如果房源信息特别完善的，照片特别好看的，实物图绝对不是这样的。这一类骗子、中介居多。
如果照片写实，内容实在的，在帖子中表明了公司信息的，一定是中介，而且靠谱的那种。
你要找的最好是那种照片写实，填了必要的内容，对各方面要求较多的，一般是租客或者房东。
C2C无中介模式
同样免除中介费
但是C2C租房与青年公寓不一样
这种平台是让租客直接与房东接触的
C2C平台的作用只是担保交易
没有门店没有经纪人
房东可控房租杜绝二房东和黑中介
这个逐渐兴起的模式
前途无量呀！
注意事项
在网络上经花魁杜十娘常看到租房欺诈的案件
生活妹只想说：“你们可长点儿心吧！”
识别骗子在租房过程中
是一项必备技能
严查证件
如果租房方式是亲友介绍APP论坛这类
一定要严查房东的产权证书、
个人身份证、核验信息是否正确
要知道网上二房东坑房客吃亏的新闻不要太多！
退一万步讲，如果真的得找二房东
那也一定要找房源特别特别多的
这样的二房东跑不掉！
谈妥细节
许多细节关乎着你的生活质量
也联系着你的钱包
所以一定要了解——
厨卫下水道是否容易堵塞？
卫生间是否漏水？
门窗是否损坏、无法使用？
马桶、热水器、空调等是否能正常使用？
电路是否老化？
水管是否通畅？
一旦房内设施损坏，维修费谁付？
……
租房可没有那么容易呀！
周边环境
招租的时候都喜欢写：临近地铁
那么临近地铁是有多近？
所以去实地考察看房的时候
一定要计算一下从地铁到房子的到达时间
周边是否喧闹生活必需品购买是否困难
居住人群主要是哪些人等等
同样需要注意
不交钱
不交钱的意思不是让你不交押金租金
而是在你看到确切的证件信息合同之前
面对所有押金事项
绝对要做到一毛不拔！
在合同签字时要检查（房主方）
与产权证的产权人是否相同
不相同的话则要有产权的代理委托书
这个时候你才可以把钱交给房东！
上海区域租房情况
长宁区
上海最集中的涉外高标准住宅以及商务办公区，土豪租房，你值得拥有。
黄浦区
环境好曾咏熙，生活便利，是交通枢纽核心。虽然黄浦区是市中心，但是由于房子大多老公房，所以租金相对来说不高，具有极高性价比。
徐汇区
徐汇区内花园洋房众多，走的也是高端租房的路线，一个字——贵苏圆圆减肥记！
浦东区
浦东虽然占地面积大，交通十分便捷，但是区域内的许多科技园中的白领将浦东的众多租房占据了大部分。租金昂贵，如果毕业生有心靠近浦东居住，也只能在外围找房子。
新静安区
众多名人故居环绕，小资气息浓厚,租金高昂。对于刚毕业的大学生来说，除非家庭条件支持，基本没可能在这一块租房。闸北区并入静安区之后，整个区域平均租金略降。
普陀区
旧上海出了名的“三湾一弄”就在普陀区，是从前棚户旧屋较多的地方。如今改造之后建起了许多精品大厦，租房价格较合理，可以考虑。
虹口区
虹口区交通便捷，区域内拥有高端住宅，也有价格较低的住宅区域，如果选择在虹口区租房，可以根据自身条件选择。
杨浦区
杨浦区范围内有众多高等学府，文化气息浓郁，并且作为核心的五角场商业发达，生活非常便利，租房区域也集中这一带，价格不低他从末世来，但是可以考虑。
闵行区
便宜的租金让闵行区集中了许多租客黑道奶爸，是上海的郊区，但是距离上海中心区域非常近。交通便利，但是各方面来说没有市中心的繁华，胜在基本生活达到保障，价格能够承受得起。
看完是不是觉得一瞬间打通了任督二脉？
生活妹总结了前人的经验
分享出来希望能帮到你
如果觉得这篇租房指南有用处，
记得给我们留言哦！
感谢看到这里的你~?
素材来源于网络魏地春，生活妹编辑整理。
又是一年毕业季找工作找房子忙的晕头转向
不得不说找房子真心是件头疼的事儿
在外打拼的年轻人都有一些
不堪回首的租房经历
房东换着法子收钱
黑心中介收钱后人间蒸发
奇葩室友吵闹至深夜
心中十万头羊驼奔腾而过却无处吐槽幻神劫天寂？
蜗居在一个小小的角落
在为梦想打拼的路上
我们忍得住所有的苦
却败给了租房
生活妹知道租房的痛
吸取前辈们的经验给大家叨叨
如何在上海租到满意的房子
以公司为中心
有工作的以公司为中心寻找租房
不然就要每天天黑黑就起床，天黑黑才到家
花好几个小时在地铁上太不靠谱
如果你仍在寻找工作中更不要急于租房
可以先借住在上海的亲戚朋友家
或者住便宜一些的青旅
找到工作之后再考虑租房的问题
明确自己的需求
首先确定的是居住时间
如果短租就要选择支付方式灵活的
省的搬离时发生糟心的的事儿
如果是长租的话，需要考虑的方面更多了
地段、室友、租金、设施等
每一项都需要仔细了解
不用觉得不好意思
租房质量关系着你今后的生活
房东可不会在意你
大胆询问细心求证一点儿也不能马虎
房子地段& 租金价格
交通方面
上海的地铁是全国出名的
公交线路也很多
靠近地铁口的房子是最好的
所以不管在上海哪个区
地铁口周边的租房价格一定不便宜
如果选择坐地铁上班
租房的范围可以扩大一些
只要出门上班的时间
控制在一小时以内
并且地铁准时准点，不会影响你的考勤
如果选择公交出行
那你必须预留出来一段时间
虽然上海的交通很方便
但依然少不高峰拥堵的通病
设施方面
买房子都要考虑周边设施配套
我们的房子是租的可是生活不是呀
超市、餐馆、银行、医院等
必备设施距离也不能太远
至于菜市场、公园、图书馆、健身房
就看个人的需求啦
租金押金
在上海租房必须了解一件事——
上海的租房价格相对其他二、三线城市要高
2000元在上海的租房价格中算是便宜的
租一个单间是没问题的
押金方式比较普遍的是押一付三
即以一个月房租作为押金一次性付清三个月房租
如果觉得自身承受不来
也可以与房东进行友好协商
押一付二、押一付一等等都是可选择的形式
几室几厅& 居住人数
几室几厅
六七个人合租一套房租金是便宜了
但许多问题不得不正视——
盛夏酷暑，水电均摊，空调开是不开？
只要一个人不愿意开，你就得熄火
所有人下班排队洗完澡都要凌晨一两点了！
万一紧急想上厕所却发现门口两个人完美盗贼，你可咋整？
……
所以在租房之前，考虑好自己的心理承受能力
几室几厅是否隔断
每间房住几个人都需要问清楚
三室一厅一间卫生间
承受三四个人属于纯正常范围
也是保证你日常生活的必要条件
室友性别
很多人会觉得可笑
室友性别有什么关系？
实际上无关男女也不是性别歧视
同一屋檐下难免会不方便
女生夏天穿睡衣需要穿内衣吗？
卫生间共用遇上特殊情况怎么办？
男生洗完澡可以打赤膊吗？
……
如果夏天出个房门还要穿得整整齐齐
那你会不会觉得心累？
所以找同性合租最好不用别扭生活
生活习惯
早睡早起的人遇上凌晨回家发出各种噪声的人
有洁癖的人遇上邋里邋遢不爱收拾的人
......
到底应该谁忍让？
所以在选择室友上
一定要找与自己生活习性相同的
不管是蹦迪泡吧还是读书写字
互不干扰友善相处
对于未来的合租生活绝对是最大的体贴
家电家具&水电物业
家电家具
空调、冰箱、网络、微波炉、衣柜、床……
生活中必备的家具家电特别是空调
在上海这个夏天能热死人的城市
没有空调的日子当真无法想象
在你选择租房之前必须实地考察
房子内部是否拥有必须的家电家具
最好是拍照留存
水电物业
水费电费物业费必须问清楚
水电费的单价，缴费时间，缴费方式
是去物业还是网络缴费等等
物业费需要弄清楚房东是否有减免的方法
缴费时间是什么时候
物业费包含了什么等等都需要了解
之前一切与房子相关的所有费用，是否结清？
不能当冤大头呀！
楼层高低
所谓居高不居低
找房子的时候一定要尽量找高层
高层不论是采光还是环境都要好很多
但是同时要注意是否有电梯
宠物许可
如果你是宠物爱好者
记得询问房东是否允许养宠物
如果允许养宠物
则要注意房子是否有防盗栏
或者安装纱窗防护网
以防宠物掉下去
租房渠道指南
考虑了所有问题却不知道哪里有房源
是不是空有一身本领却无处使
生活妹整理了一些常用渠道
通过这些渠道总能找到合你心意的
亲友介绍
亲戚有房子可以住在亲戚家
不过这人情债可难还而且拘束得很
如果家里有人长时间住在上海
可以托他问问熟人有没有出租的房子
当地人毕竟更加了解租房价格
让你避免被坑
传统/互联网中介
虽然中介费比较贵
但是绝对比你自己找省时省心省力
当然你要选择更品牌的中介公司
可以保证住房的权益，若要转租，可以请中介帮助
中介租房有利有弊，各种权衡全看自身
青年公寓
青年公寓是年轻人中比较流行的租房方式
装修精致内设施齐全独立卫浴
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对许多人来说极具吸引力
深受毕业生和小白领的偏爱
但是水电物业费比较贵，信号通风不能强求~
信息服务平台
现在许多手机的APP
论坛上会有许多招租信息
这种平台模式专门给用户提供信息
有找舍友的找房客的找客户的
当然也少不了骗子
注意王忠想 ！！！
如果房源信息特别完善的，照片特别好看的，实物图绝对不是这样的。这一类骗子、中介居多。
如果照片写实，内容实在的，在帖子中表明了公司信息的，一定是中介，而且靠谱的那种。
你要找的最好是那种照片写实，填了必要的内容，对各方面要求较多的，一般是租客或者房东。
C2C无中介模式
同样免除中介费
但是C2C租房与青年公寓不一样
这种平台是让租客直接与房东接触的
C2C平台的作用只是担保交易
没有门店没有经纪人
房东可控房租杜绝二房东和黑中介
这个逐渐兴起的模式
前途无量呀！
注意事项
在网络上经花魁杜十娘常看到租房欺诈的案件
生活妹只想说：“你们可长点儿心吧！”
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是一项必备技能
严查证件
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退一万步讲，如果真的得找二房东
那也一定要找房源特别特别多的
这样的二房东跑不掉！
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许多细节关乎着你的生活质量
也联系着你的钱包
所以一定要了解——
厨卫下水道是否容易堵塞？
卫生间是否漏水？
门窗是否损坏、无法使用？
马桶、热水器、空调等是否能正常使用？
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不交钱的意思不是让你不交押金租金
而是在你看到确切的证件信息合同之前
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与产权证的产权人是否相同
不相同的话则要有产权的代理委托书
这个时候你才可以把钱交给房东！
上海区域租房情况
长宁区
上海最集中的涉外高标准住宅以及商务办公区，土豪租房，你值得拥有。
黄浦区
环境好曾咏熙，生活便利，是交通枢纽核心。虽然黄浦区是市中心，但是由于房子大多老公房，所以租金相对来说不高，具有极高性价比。
徐汇区
徐汇区内花园洋房众多，走的也是高端租房的路线，一个字——贵苏圆圆减肥记！
浦东区
浦东虽然占地面积大，交通十分便捷，但是区域内的许多科技园中的白领将浦东的众多租房占据了大部分。租金昂贵，如果毕业生有心靠近浦东居住，也只能在外围找房子。
新静安区
众多名人故居环绕，小资气息浓厚,租金高昂。对于刚毕业的大学生来说，除非家庭条件支持，基本没可能在这一块租房。闸北区并入静安区之后，整个区域平均租金略降。
普陀区
旧上海出了名的“三湾一弄”就在普陀区，是从前棚户旧屋较多的地方。如今改造之后建起了许多精品大厦，租房价格较合理，可以考虑。
虹口区
虹口区交通便捷，区域内拥有高端住宅，也有价格较低的住宅区域，如果选择在虹口区租房，可以根据自身条件选择。
杨浦区
杨浦区范围内有众多高等学府，文化气息浓郁，并且作为核心的五角场商业发达，生活非常便利，租房区域也集中这一带，价格不低他从末世来，但是可以考虑。
闵行区
便宜的租金让闵行区集中了许多租客黑道奶爸，是上海的郊区，但是距离上海中心区域非常近。交通便利，但是各方面来说没有市中心的繁华，胜在基本生活达到保障，价格能够承受得起。
看完是不是觉得一瞬间打通了任督二脉？
生活妹总结了前人的经验
分享出来希望能帮到你
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记得给我们留言哦！
感谢看到这里的你~?
素材来源于网络魏地春，生活妹编辑整理。