2017南京富人区曝光大成皮肤网！买不起连看看都不行？-南京攻略
搬砖的日常里
上下班我们总能路过一些低调豪宅
对于实打实的工薪族来说
我们和它们的距离也就
差不多隔了几千万、几个亿...
南京的富豪住在哪里？
什么样的才能称为富豪？
7大富人区美宴网，来，一起吐槽明恩吧啊！
玄
武
钟
山
身家过亿的富人区
居住人群：CEO、商人
富人指数：★★★★★
玄武，中华民国时的政治中心
一片皇家园林湖泊-玄武湖
一座金陵毓秀-紫金山
占据中心城区还独揽大半南京名胜
去景区玩一趟
说不定哪天就碰瓷一个亿万富翁
丨桃源新村丨
均价：100000元/㎡
万凤之王?
梅园中学以东、竺桥以西
有26幢风格不一的民国建筑
联排住宅5组9幢没有一丝奢侈的腔调
建筑立面是朴素的杏黄色
风尘仆仆地蜗居在小巷子里
这里贵的不是房价而是历史
|钟山国际高尔夫|
均价：84362元/㎡
4000万-7000万/套
被遗忘的爱?
作为南京老牌顶豪
列席“亚洲十大超级豪宅”
纯独栋绝版景观别墅
国际级赛事标准的18洞高尔夫球场
超五星级索菲特钟山高尔夫酒店
铂金级高尔夫会所...
不仅承包了紫金山一线风光
还躺在3多万平方公里的森林绿海里
“在景区旁边”听着就很贵
建筑风格意大利式、西班牙式、
美国怀特式...
树影婆娑、花香鸟语、丘陵起伏
好吧斗酒双柑，词穷了...
所以最好的风景
有时候只有钱人才看得到
丨帝豪花园别墅丨
均价：74613元/㎡
?
钟山高尔夫的隔壁
环陵路8号是帝豪花园别墅
一样的紫金山下、天然氧吧
独栋别墅...
土豪磁芯大战，你们做朋友吧
古
韵
秦
淮
最经典富人区
居住人群：白领、高薪人士
富人指数：★★★★★
江南锦绣之邦，金陵风雅之薮
秦淮是古都金陵的起源
2500年金陵正中心、内城别墅
文物级地段、家族博物馆
祖宅、南京文脉……
这些都可以描述秦淮的富人区
丨雅居乐长乐渡丨
均价：45000-50000元/㎡
总价2500万起
雅居乐长乐渡
毗邻老门东、中华门城堡、李香君故居
是夫子庙繁华商圈里的中式大宅
已经买下他的土豪还没住进去
建筑风貌包括
叠涩、回纹脊、龙头垂花柱、
雀替、柱基等古代建筑特色
营造“四水归堂”规制的江南合院
豪宅也就算了它还豪的不一样
弄出了18街巷门、39处景观
呈现88席族传国宅
再现“十里秦淮”的繁华鼎盛
这里贵的是水墨雅致
丨泰禾南京院子丨
均价：58043元/㎡
?
坊巷、深墙、宅门....层层递进
尽显中国进户至高礼
和长乐渡一样贵的理直气壮
这里的房子可不是谁都能看的
他们的看房门槛史上最高
“2000万验资”
具备了这个条件才有资格进去看看
你觉得买的人少？
南京院子首开狂销6.5亿佳绩...
丨复成新村丨
均价：85981元/㎡
?
小区门口的石刻写着
“南京重要近现代建筑风貌区”
民国建筑怎么能不贵呢
其实历史贵的住宅我们都能理解
丨金基尚书里丨
均价：72568元/㎡
?
明故宫、东华门、西华门、
东水关环列四周
新街口商贸区、夫子庙风光带照拂
还有光华门小学、南航附中、
南京航空航天大学...
地段好的地方自然有富人
河
西
中
部
南京人公认的“新贵”
居住人群：CEO、商人
富人指数：★★★★★
以前老南京人并不看好河西
一片平坦农田占多数
2005年奥体中心来了
河西也在几年里平地崛起
河西的平民身价暴涨
河西的土豪又多买了几套房
后来南京眼、青奥中心、保利大剧院
以及各种综合体
还有万科、保利、仁恒等
房企大咖进入
河西一跃成为南京新兴的富人区
丨宏图上水云锦丨
均价：58624元/㎡
?
怡康街一直被视为
南京市的地王街和富人区
宏图上水云景就在怡康街一隅
紧邻河西新城CBD两大商业中心
河西少有的城市花园式住区
周边道路交通条件极佳
公交线路四通八达
地铁2号线和规划中的7号线经过
丨仁恒江湾城丨
均价：58391元/㎡
?
建邺区乐山路
河西大街以南乐山路以西
河西CBD的中心位置
拥有1400米一线江景
和2350亩滨江公园自然景观
这片江景豪宅从开卖一直都是
南京高端人群青睐的对象
从房屋质量到物业都是高配
地铁二号线、地铁十号线
有轨电车1号线经过
丨金隅紫京府丨
均价：52744元/㎡
兴隆大街和泰山路交汇处
周边云集希尔顿、写字楼、金鹰等
还有明基医院、双学区
生活配套齐全
贵的就是10分钟生活圈
其实河西土豪真的很多
他们之间的密度
可能就是新盘和新盘的距离
隐身的富人区
居住人群：高薪、中产家庭
富人指数：★★★★
如果你有同学是江心洲的
一定要好好珍惜
以前还是无人问津的孤岛绿洲
夏天喜欢卖葡萄、回家靠轮渡
后来拆迁转身南京生态科技岛
地铁10号线穿过
一夜暴富的应该不少
避开城市中心地段的过分繁华和纷乱
完全体现稀有、高贵和私密
涨了房价后再落户这里的富人
才是真正的富人
别的地方只能叫土豪
豪宅代表
丨仁恒绿洲新岛丨
均价：45105元/㎡
丨银城长岛观澜丨
均价：48118元/㎡
丨保利二十四院丨
均价：48992元/㎡
天价学区房
居住人群：达官显贵
富人指数：★★★★★
鼓楼既是南京主城片区
又是名校聚集地
黄金地段交通便利、商业繁荣
既有坐地起价的学区土豪
也有低调的富豪
丨拉力琅学区丨
均价：坐地起价
“拉力琅”附近的学区
是为了孩子能上名校的土豪们
的不二之选
七八万一平并不稀奇
人家贵的是教育资源
（截图来源：365淘房）
丨中海凤凰熙岸丨
均价：62052元/㎡
?
凤凰熙岸在清凉门大街
是鼓楼最为低调的豪宅
周边交通便利，几步路就是环宇城
配套设施十分完善
关键是规划做得好，住的舒服
丨银城锦一方丨
均价：75181元/㎡
如果0几年我们在龙江买一套房
现在也是半个富豪了呢
老南京人宁要老城一张床
不要龙江一套房
现在教育、餐饮、医疗机构
应有尽有，交通也很便利了
大
美
江
宁
低调奢华富人区
居住人群：CEO、艺术大家
富人指数：★★★★★
江宁近几年迅猛发展
逆袭之后有钱不说
还有“六山一水三平原”的浪漫
牛首山，汤山，方山，将军山...
配套设施利好不断
普通住宅房价一路往上
豪宅又在南京足够低调
同样的，江宁很大
富人区散落在不同片区
将军山、汤山、百家湖一起去活捉个土豪呀
丨百家湖花园印象威尼斯丨
单价：81967万元/㎡
总价：3000万-5000万/套
?
江宁经济技术开发区中心
百家湖半岛上的印象威尼斯
北岸有湖滨路，西岸有利源路
南岸有天元西路
东临双龙大道和地铁南线
占据百家湖花园地区的风光宝地
对了祁玉民，西边有进入中国吉尼斯记录的
百家湖花园标志性建筑-凯旋门
丨将军山证大九间堂丨
均价：43641万/㎡
?
将军山下，九间堂的名称取自
“三开三进，为之九间”九种功能
在同一平面上通过廊道、庭院
亭台、水榭等有机衔接
形成三进式院落
同样，入围“2014亚洲十大超级豪宅”
气象万千的大宅格局、
配以曲水流觞、雅致小亭等
让东方意境渗透起居之间
这样的江南园林式居所
总觉得自己没点文化
住进去都不安心
丨汤山绿城南京桃花源丨
均价：1000-3500多万/套
江宁汤山一直是南京规划
重点建设的风景区
碑、泉、洞、湖、寺为一体
人文景观与自然风光为一炉
这里的富人也是寻一处高雅
桃花源依旧是典型的中式合院
三山环抱、古树林荫的温泉胜地
绿城顶级中式合院别墅
粉墙黛瓦，青街小巷
室内、庭院双精装，园中有院
住在这里每天都像旅游...
世
外
江
北
世外桃源富人区
居住人群：行业大佬
富人指数：★★★★★
南京北站、江北新区、地下城
这个崛起新城的关键字太多
江北人的身价暴涨
江北的富人都躲到世外桃源了
丨林景象山墅院丨
1200万起/套
?
宅子依傍老山、白马湖景观
又接浦口中心城区
室内是欧式风情、室外是无限好风光
泳池、BBQ烧烤台、花廊、草坪...
土豪的情调起点都比我们高
丨绿城南京玫瑰园丨
均价：29415元/㎡
?
去年推出的2亿元别墅王
刷爆了南京人的朋友圈
当时他们打出的口号是
“只有一人高攀得起！杨丽颖”
这栋豪华到奢靡的别墅
就像是一座欧洲的城堡
别墅面积达1900平米
前庭可以停直升机
中庭可以容纳一场300人的大型派对
还有3000平的原生湖
拥有看老山的最佳角度
哦对了，这栋别墅
连保姆房都是独栋！！！
想知道还招保姆吗？像小攻这样的...
一路看下来，越来越绝望
不要说这样的顶级豪宅
在南京就连100平米的房子
我都买不起
富人区张悠然，小攻只能是路过
#今日话题#
你觉得怎样才是“富有”
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（点击蓝字阅读哦）
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南京攻略整理发布，转载请联系授权
商务合作丨加微信：17327994964（王明珠）
戳原文，更有料！
搬砖的日常里
上下班我们总能路过一些低调豪宅
对于实打实的工薪族来说
我们和它们的距离也就
差不多隔了几千万、几个亿...
南京的富豪住在哪里？
什么样的才能称为富豪？
7大富人区美宴网，来，一起吐槽明恩吧啊！
玄
武
钟
山
身家过亿的富人区
居住人群：CEO、商人
富人指数：★★★★★
玄武，中华民国时的政治中心
一片皇家园林湖泊-玄武湖
一座金陵毓秀-紫金山
占据中心城区还独揽大半南京名胜
去景区玩一趟
说不定哪天就碰瓷一个亿万富翁
丨桃源新村丨
均价：100000元/㎡
万凤之王?
梅园中学以东、竺桥以西
有26幢风格不一的民国建筑
联排住宅5组9幢没有一丝奢侈的腔调
建筑立面是朴素的杏黄色
风尘仆仆地蜗居在小巷子里
这里贵的不是房价而是历史
|钟山国际高尔夫|
均价：84362元/㎡
4000万-7000万/套
被遗忘的爱?
作为南京老牌顶豪
列席“亚洲十大超级豪宅”
纯独栋绝版景观别墅
国际级赛事标准的18洞高尔夫球场
超五星级索菲特钟山高尔夫酒店
铂金级高尔夫会所...
不仅承包了紫金山一线风光
还躺在3多万平方公里的森林绿海里
“在景区旁边”听着就很贵
建筑风格意大利式、西班牙式、
美国怀特式...
树影婆娑、花香鸟语、丘陵起伏
好吧斗酒双柑，词穷了...
所以最好的风景
有时候只有钱人才看得到
丨帝豪花园别墅丨
均价：74613元/㎡
?
钟山高尔夫的隔壁
环陵路8号是帝豪花园别墅
一样的紫金山下、天然氧吧
独栋别墅...
土豪磁芯大战，你们做朋友吧
古
韵
秦
淮
最经典富人区
居住人群：白领、高薪人士
富人指数：★★★★★
江南锦绣之邦，金陵风雅之薮
秦淮是古都金陵的起源
2500年金陵正中心、内城别墅
文物级地段、家族博物馆
祖宅、南京文脉……
这些都可以描述秦淮的富人区
丨雅居乐长乐渡丨
均价：45000-50000元/㎡
总价2500万起
雅居乐长乐渡
毗邻老门东、中华门城堡、李香君故居
是夫子庙繁华商圈里的中式大宅
已经买下他的土豪还没住进去
建筑风貌包括
叠涩、回纹脊、龙头垂花柱、
雀替、柱基等古代建筑特色
营造“四水归堂”规制的江南合院
豪宅也就算了它还豪的不一样
弄出了18街巷门、39处景观
呈现88席族传国宅
再现“十里秦淮”的繁华鼎盛
这里贵的是水墨雅致
丨泰禾南京院子丨
均价：58043元/㎡
?
坊巷、深墙、宅门....层层递进
尽显中国进户至高礼
和长乐渡一样贵的理直气壮
这里的房子可不是谁都能看的
他们的看房门槛史上最高
“2000万验资”
具备了这个条件才有资格进去看看
你觉得买的人少？
南京院子首开狂销6.5亿佳绩...
丨复成新村丨
均价：85981元/㎡
?
小区门口的石刻写着
“南京重要近现代建筑风貌区”
民国建筑怎么能不贵呢
其实历史贵的住宅我们都能理解
丨金基尚书里丨
均价：72568元/㎡
?
明故宫、东华门、西华门、
东水关环列四周
新街口商贸区、夫子庙风光带照拂
还有光华门小学、南航附中、
南京航空航天大学...
地段好的地方自然有富人
河
西
中
部
南京人公认的“新贵”
居住人群：CEO、商人
富人指数：★★★★★
以前老南京人并不看好河西
一片平坦农田占多数
2005年奥体中心来了
河西也在几年里平地崛起
河西的平民身价暴涨
河西的土豪又多买了几套房
后来南京眼、青奥中心、保利大剧院
以及各种综合体
还有万科、保利、仁恒等
房企大咖进入
河西一跃成为南京新兴的富人区
丨宏图上水云锦丨
均价：58624元/㎡
?
怡康街一直被视为
南京市的地王街和富人区
宏图上水云景就在怡康街一隅
紧邻河西新城CBD两大商业中心
河西少有的城市花园式住区
周边道路交通条件极佳
公交线路四通八达
地铁2号线和规划中的7号线经过
丨仁恒江湾城丨
均价：58391元/㎡
?
建邺区乐山路
河西大街以南乐山路以西
河西CBD的中心位置
拥有1400米一线江景
和2350亩滨江公园自然景观
这片江景豪宅从开卖一直都是
南京高端人群青睐的对象
从房屋质量到物业都是高配
地铁二号线、地铁十号线
有轨电车1号线经过
丨金隅紫京府丨
均价：52744元/㎡
兴隆大街和泰山路交汇处
周边云集希尔顿、写字楼、金鹰等
还有明基医院、双学区
生活配套齐全
贵的就是10分钟生活圈
其实河西土豪真的很多
他们之间的密度
可能就是新盘和新盘的距离
隐身的富人区
居住人群：高薪、中产家庭
富人指数：★★★★
如果你有同学是江心洲的
一定要好好珍惜
以前还是无人问津的孤岛绿洲
夏天喜欢卖葡萄、回家靠轮渡
后来拆迁转身南京生态科技岛
地铁10号线穿过
一夜暴富的应该不少
避开城市中心地段的过分繁华和纷乱
完全体现稀有、高贵和私密
涨了房价后再落户这里的富人
才是真正的富人
别的地方只能叫土豪
豪宅代表
丨仁恒绿洲新岛丨
均价：45105元/㎡
丨银城长岛观澜丨
均价：48118元/㎡
丨保利二十四院丨
均价：48992元/㎡
天价学区房
居住人群：达官显贵
富人指数：★★★★★
鼓楼既是南京主城片区
又是名校聚集地
黄金地段交通便利、商业繁荣
既有坐地起价的学区土豪
也有低调的富豪
丨拉力琅学区丨
均价：坐地起价
“拉力琅”附近的学区
是为了孩子能上名校的土豪们
的不二之选
七八万一平并不稀奇
人家贵的是教育资源
（截图来源：365淘房）
丨中海凤凰熙岸丨
均价：62052元/㎡
?
凤凰熙岸在清凉门大街
是鼓楼最为低调的豪宅
周边交通便利，几步路就是环宇城
配套设施十分完善
关键是规划做得好，住的舒服
丨银城锦一方丨
均价：75181元/㎡
如果0几年我们在龙江买一套房
现在也是半个富豪了呢
老南京人宁要老城一张床
不要龙江一套房
现在教育、餐饮、医疗机构
应有尽有，交通也很便利了
大
美
江
宁
低调奢华富人区
居住人群：CEO、艺术大家
富人指数：★★★★★
江宁近几年迅猛发展
逆袭之后有钱不说
还有“六山一水三平原”的浪漫
牛首山，汤山，方山，将军山...
配套设施利好不断
普通住宅房价一路往上
豪宅又在南京足够低调
同样的，江宁很大
富人区散落在不同片区
将军山、汤山、百家湖一起去活捉个土豪呀
丨百家湖花园印象威尼斯丨
单价：81967万元/㎡
总价：3000万-5000万/套
?
江宁经济技术开发区中心
百家湖半岛上的印象威尼斯
北岸有湖滨路，西岸有利源路
南岸有天元西路
东临双龙大道和地铁南线
占据百家湖花园地区的风光宝地
对了祁玉民，西边有进入中国吉尼斯记录的
百家湖花园标志性建筑-凯旋门
丨将军山证大九间堂丨
均价：43641万/㎡
?
将军山下，九间堂的名称取自
“三开三进，为之九间”九种功能
在同一平面上通过廊道、庭院
亭台、水榭等有机衔接
形成三进式院落
同样，入围“2014亚洲十大超级豪宅”
气象万千的大宅格局、
配以曲水流觞、雅致小亭等
让东方意境渗透起居之间
这样的江南园林式居所
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均价：1000-3500多万/套
江宁汤山一直是南京规划
重点建设的风景区
碑、泉、洞、湖、寺为一体
人文景观与自然风光为一炉
这里的富人也是寻一处高雅
桃花源依旧是典型的中式合院
三山环抱、古树林荫的温泉胜地
绿城顶级中式合院别墅
粉墙黛瓦，青街小巷
室内、庭院双精装，园中有院
住在这里每天都像旅游...
世
外
江
北
世外桃源富人区
居住人群：行业大佬
富人指数：★★★★★
南京北站、江北新区、地下城
这个崛起新城的关键字太多
江北人的身价暴涨
江北的富人都躲到世外桃源了
丨林景象山墅院丨
1200万起/套
?
宅子依傍老山、白马湖景观
又接浦口中心城区
室内是欧式风情、室外是无限好风光
泳池、BBQ烧烤台、花廊、草坪...
土豪的情调起点都比我们高
丨绿城南京玫瑰园丨
均价：29415元/㎡
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去年推出的2亿元别墅王
刷爆了南京人的朋友圈
当时他们打出的口号是
“只有一人高攀得起！杨丽颖”
这栋豪华到奢靡的别墅
就像是一座欧洲的城堡
别墅面积达1900平米
前庭可以停直升机
中庭可以容纳一场300人的大型派对
还有3000平的原生湖
拥有看老山的最佳角度
哦对了，这栋别墅
连保姆房都是独栋！！！
想知道还招保姆吗？像小攻这样的...
一路看下来，越来越绝望
不要说这样的顶级豪宅
在南京就连100平米的房子
我都买不起
富人区张悠然，小攻只能是路过
#今日话题#
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南京溧水新发展丨南理工又出名丨南京一日游推荐
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