20%的成本，决定了一间长租公寓80%的命运-寓享家EnjoyHome
长租公寓行业的兴起，吸引了无数资金与企业的涌入，在一众品牌公寓运营企业与开发商不断高调抢占市场的背后，这一万亿级别的存量市场还将带动一整个产业链条的发展壮大，其中最重要的一环白昼的星光，就是家具及装修。
薄利时代，长租公寓盈亏账究竟怎么算？
长租公寓的成本账，这是所有投资人和入局者都非常关心的一个话题。随着拿房成本的不断提高天地真情，装修及运营成本、出租率和溢价率成了考核一家长租企业能否存活的关键指标。以目前市场统计数据来看，除了5%的税费，获取房源几乎占据了近50%的成本，装修及家具成本约占20%，电器耗材采买约占10%，运营及门店人力成本占据15%左右，而在这些成本之中，对出租率和溢价率起到决定性的除了地段这一人力不可控因素之外，就是装修成本——室内的软装及家具决定了产品的最终风格，也是决定租客未来生活方式及区别客户层级的关键核心吕平滢。这20%的成本，却决定了一间长租公寓未来80%的命运。
长租装修和家具，首先是标准其次才是成本
早期的长租运营企业在入行之时都不可避免的走了很多弯路，而“过度装修”就是这些企业所缴纳的价格不菲的学费之一长兴大剧院。贵的软装家居不一定对，而匹配客户特征的才是对的。因此，装修和家具在长租行业内，是一门标准，更是一门大学问——
1、颜值即正义
在长租公寓客户中，90后占比超过8成六车拳西，而00后的占比也越来越大。对这批充满个性的人群来说，颜值就是正义，也是产生租赁决策的“眼缘”。北欧、现代、工业等简单、明快的设计风格，再采用淡色且有质感的家具搭配，让简单轻薄的家具线条充实室内空间阳元石，营造温馨、亮丽的居住场景蔡名照，极为迎合市面主流审美，这是目前主流长租公寓品牌运营秘诀，也是后来者争相模仿的标杆。
魔方公寓深圳彩田路店实拍
2、提升空间功效
长租公寓的单间面积多为不足30㎡的一居室或单间房型，相比家庭用的家具，无论是出于成本考虑还是空间利用的考虑，都必须在做减法的同时满足日常居住功能，因此长租公寓的家具就需要“身兼多职”：茶几除了能摆放笔记本来完成日常工作，也可能会当做饭桌来使用；身下的榻榻米除了满足日常坐卧、睡眠的功能外，也必须有强大的收纳功能。提升空间利用率的家具“定制化设计”需求也因此应运而生。
窝趣公寓天平架店实拍
3、结构特殊化
为什么很多长租公寓的衣柜不安装背板？为什么沙发底座从垫脚改为不锈钢条？看似简单的设计背后却蕴含了大大的学问。从租客角度出发，为了让租户轻松的移动家具位置来打造不同的室内布局，结构轻便化的家具更能满足他们的生活需求；从运营方角度来看，由于租户素质良莠不一，增加耐用性的特质结构更能减少运营方的后期维护成本。家具结构特殊化，是增加租客好感及降低运营成本的双赢选项涛女郎。
合富创寓大运店实拍
寓享家，黄逸梵专业的长租公寓生活定制商
未来的长租公寓，注定不只是提供一个居住的空间，更是为租客提供一种生活方式。寓享家，用近20年的家具生产经验，为精致的室内空间打造精确的室内生活场景。以铂涛酒店集团、希尔顿欢朋等酒店品牌近200间门店的家具设计经验进驻长租公寓领域以来，魔方公寓、合富辉煌创寓、窝趣公寓、荔枝公寓等主流长租公寓品牌都是我们的合作伙伴。
从2014年至今，用服务超过13000套长租公寓的独到眼光和超50000㎡的生产基地，本着更精、更美、更省的服务理念，致力于以设计的方式，为当代都市青年设计美好生活纸杯娃娃，为长租公寓运营商解决空间设计及家具定制困扰，从源头降低维护成本，提升出租率。寓享家期待与有想法、有情怀的长租公寓运营伙伴一同联手，铸就长租公寓更美好的明天！
商务联系Tel：邓生13702990511
长按下方二维码关注我们！
长租公寓行业的兴起，吸引了无数资金与企业的涌入，在一众品牌公寓运营企业与开发商不断高调抢占市场的背后，这一万亿级别的存量市场还将带动一整个产业链条的发展壮大，其中最重要的一环白昼的星光，就是家具及装修。
薄利时代，长租公寓盈亏账究竟怎么算？
长租公寓的成本账，这是所有投资人和入局者都非常关心的一个话题。随着拿房成本的不断提高天地真情，装修及运营成本、出租率和溢价率成了考核一家长租企业能否存活的关键指标。以目前市场统计数据来看，除了5%的税费，获取房源几乎占据了近50%的成本，装修及家具成本约占20%，电器耗材采买约占10%，运营及门店人力成本占据15%左右，而在这些成本之中，对出租率和溢价率起到决定性的除了地段这一人力不可控因素之外，就是装修成本——室内的软装及家具决定了产品的最终风格，也是决定租客未来生活方式及区别客户层级的关键核心吕平滢。这20%的成本，却决定了一间长租公寓未来80%的命运。
长租装修和家具，首先是标准其次才是成本
早期的长租运营企业在入行之时都不可避免的走了很多弯路，而“过度装修”就是这些企业所缴纳的价格不菲的学费之一长兴大剧院。贵的软装家居不一定对，而匹配客户特征的才是对的。因此，装修和家具在长租行业内，是一门标准，更是一门大学问——
1、颜值即正义
在长租公寓客户中，90后占比超过8成六车拳西，而00后的占比也越来越大。对这批充满个性的人群来说，颜值就是正义，也是产生租赁决策的“眼缘”。北欧、现代、工业等简单、明快的设计风格，再采用淡色且有质感的家具搭配，让简单轻薄的家具线条充实室内空间阳元石，营造温馨、亮丽的居住场景蔡名照，极为迎合市面主流审美，这是目前主流长租公寓品牌运营秘诀，也是后来者争相模仿的标杆。
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2、提升空间功效
长租公寓的单间面积多为不足30㎡的一居室或单间房型，相比家庭用的家具，无论是出于成本考虑还是空间利用的考虑，都必须在做减法的同时满足日常居住功能，因此长租公寓的家具就需要“身兼多职”：茶几除了能摆放笔记本来完成日常工作，也可能会当做饭桌来使用；身下的榻榻米除了满足日常坐卧、睡眠的功能外，也必须有强大的收纳功能。提升空间利用率的家具“定制化设计”需求也因此应运而生。
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3、结构特殊化
为什么很多长租公寓的衣柜不安装背板？为什么沙发底座从垫脚改为不锈钢条？看似简单的设计背后却蕴含了大大的学问。从租客角度出发，为了让租户轻松的移动家具位置来打造不同的室内布局，结构轻便化的家具更能满足他们的生活需求；从运营方角度来看，由于租户素质良莠不一，增加耐用性的特质结构更能减少运营方的后期维护成本。家具结构特殊化，是增加租客好感及降低运营成本的双赢选项涛女郎。
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寓享家，黄逸梵专业的长租公寓生活定制商
未来的长租公寓，注定不只是提供一个居住的空间，更是为租客提供一种生活方式。寓享家，用近20年的家具生产经验，为精致的室内空间打造精确的室内生活场景。以铂涛酒店集团、希尔顿欢朋等酒店品牌近200间门店的家具设计经验进驻长租公寓领域以来，魔方公寓、合富辉煌创寓、窝趣公寓、荔枝公寓等主流长租公寓品牌都是我们的合作伙伴。
从2014年至今，用服务超过13000套长租公寓的独到眼光和超50000㎡的生产基地，本着更精、更美、更省的服务理念，致力于以设计的方式，为当代都市青年设计美好生活纸杯娃娃，为长租公寓运营商解决空间设计及家具定制困扰，从源头降低维护成本，提升出租率。寓享家期待与有想法、有情怀的长租公寓运营伙伴一同联手，铸就长租公寓更美好的明天！
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