20.7亿，经开配套洗牌！绿地今天再拿巨无霸地块！-南昌楼市情报
今天南昌一共有6块土地拍卖，地块编标为DXJJ2018009、DXJJ20180010、DXJJ20180011、DXJJ2018012、DXJJ2018013、DXJJ2018014，其中有一块纯住宅用地，两块商业住宅混合用地、两块纯商业用地和一块医疗卫生用地。全部被江西赣江新区绿地金开实业有限公司底价竞得。该公司由绿地和南昌经开区国资联合投资成立九江王英布。据此，绿地今天在赣江新区总共拿到650.841亩地，总价约20.70亿元。
8.69亿三宗商住地 打造产业小镇
上午10点赣江新区三宗地块拍出，两宗为商业用地，一宗为商住用地，总面积达338亩，地块编标为DXJJ2018009、DXJJ20180010、DXJJ20180011，由江西赣江新区绿地金开实业有限公司竞得，楼面价分别为912元/㎡，2676元/㎡ ，1937元/㎡ ，成交总价分别为2.5亿神池吧，5.7亿，0.6亿。
根据规划要求，为保证产业小镇规划建设的统一性，RLH102-A03、B01、B02、B03和RLH102-D02、A01、A02、A04、E02及RLH101-A02三宗地一同公告。竞买人须同时参与三宗地的竞价，如放弃其中任一宗地，则须同时停止对其他两宗地的报价。
地块具体详情如下：
DXJJ2018009
该地块位于位于赣江新区经开组团湖滨南路以南、横一东路以北、纵三路以东、金水大道以西地块 ，地块面积为170.859亩 ，为商业、商务用地，起拍价315万元/亩，地块起始楼面价911.67元/㎡。
根据规划要求，竞得人须在RLH102-D02、RLH102-A01、RLH102-A02地块临湖面建设风情商业街，且竞买人（含其关联公司，关联股权关系不低于90%）应为世界500强企业。
DXJJ20180010
该地块位于赣江新区经开组团金水大道以西、纵二路以东、横一东路以北、金云东路以南地块，占地面积127.786亩，为商业、商务40年，居住70年。起拍价446万元/亩，地块起始楼面价2676元/㎡涩染军婚 。
根据规划要求，其中RLH102-A03地块中的住宅需全部建成装修房，取得竣工备案表后5年内不得销售，并提供不少于四万平方米的周转房给赣江新区管委会使用5年，房屋分配由赣江新区管委会负责，参考公租房标准收取租金并归竞得人所有，5年后如需销售，需赣江新区管委会同意后方可销售；宗地内商品住宅须在取得土地五年后或竞得人建成产业小镇正常运营并经新区管委会批准，方可预售或销售，建成标准由竞得人在获取土地后规划方案报批前与赣江新区经开组团管委会另行明确。
DXJJ2018011
DXJJ2018011宗地位于赣江新区经开组团湖滨南路以北、儒乐湖公园以南、规划水系以西，占地面积39.689亩，为商业、商务用地。起拍价155万元/亩，地块起始楼面价1937.5元/㎡。
根据拿地要求，竞得人须在RLH101-A02地块建设不低于15000平方米的国际会议中心并在竣工验收备案后自持五年。
这三宗地总面积约338亩，DXJJ20180010地块中的住宅需全部建成装修房，取得竣工备案表后5年内不得销售，并提供不少于四万平方米的周转房给赣江新区管委会使用5年，房屋分配由赣江新区管委会负责，参考公租房标准收取租金并归竞得人所有，5年后如需销售，需赣江新区管委会同意后方可销售。
绿地再得三宗地 或将引进三甲医院
上午11点，赣江新区另外三宗地块拍出，其中有一宗是医疗用地，未来将会引进一家三甲医院，将完善赣江新区的医疗配套。这三宗地块编号为DXJJ2018012、DXJJ2018013、DXJJ2018014，由江西赣江新区绿地金开实业有限公司竞得，楼面价分别为3415元/㎡，850元/㎡ ，2362元/㎡ ，成交总价分别为9.35亿，0.68亿，1.72亿。
DXJJ2018012
DXJJ2018012 宗地位于经开组团金山大道以东、云盖北路以西、兴业大道以北、龙泉港路以南，属于居住用地，土地出让面积177.815亩，起拍价526万元/亩金融湾。该宗地内的商品住宅须在取得土地五年后或竞得人建成产业小镇正常运营并经新区管委会批准，方可预售或销售何猷佳，建成标准由竞得人在获取土地后规划方案报批前与赣江新区经开组团管委会另行明确。
DXJJ2018013
DXJJ2018013宗地位于赣江新区经开组团龙泉港路以南、兴业大道以北、云盖北路以东、纵四路以西，土地出让面积80.114亩董泰山，起拍价85万元/亩，属于医疗卫生用地。该宗地内的竞得人必须自竞得土地一年内引进一家三甲医院，床位数不少于600个（含ＩＣＵ20个床位），机动停车位800个（地上100个，地下700个）。医院修建防空地下室建筑面积比例严格按照国家、省人民防空办公室有关文件精神执行，战时功能要结合医疗救护工程考虑。
DXJJ2018014
DXJJ2018014宗地位于经开组团龙泉港路以南、兴业大道以北、云盖北路以东、纵四路以西，土地出让面积54.5789亩，起拍价315万元/亩，该宗地块属于商业、商务和居住用地流浪歌简谱。该宗地内的商品住宅须在取得土地五年后或竞得人建成产业小镇正常运营并经新区管委会批准，方可预售或销售，建成标准由竞得人在获取土地后规划方案报批前与赣江新区经开组团管委会另行明确。
本次出让的DXJJ2018013地块中将会引进一家三甲医院，随着医院的建成，将方便周边群众和企业员工就医看病，赣江新区也将会成为一个更宜居的国家级新区。
7月11号再拍居住用地经开正在打造CLD
可以先来看看这个地块的位置薄荷双生。
地块位于赣江新区经开组团青岚大道以东、荷华路以西、秋樱路以南、绿冠西路以北，土地出让面积167.215亩，出让年限为70年，规划指标分别为：1.0≤容积率≤2.0；建筑密度≤28%；绿地率≥30%。起拍价680万元/亩，起始楼面价5100元/㎡。
这个地块还需要建设多种配套设施，包括社区服务站、社区警务室、社区医疗服务站、社区养老服务用房和12班的幼儿园。
对于形成经开居住核心区域来说火箭人，这块地至关重要。这个地块前面是绿地悦公馆，即将交房；斜前方是万科金域国际，目前入住率已经不错；右边是热卖的经开正荣府，正荣府目前精装价格13000元/㎡，这个地块虽然限价9000元/㎡，但是由于地理位置的原因，陈杏衣预估今后的售价也会和在售项目持平，到底会是哪家开发商拍得这块地呢？7月11日见分晓！
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总编 | 夏侯俊杰 作者 | 康超
微信ID：18607096929如果你有买房疑问，欢迎加我微信~
今天南昌一共有6块土地拍卖，地块编标为DXJJ2018009、DXJJ20180010、DXJJ20180011、DXJJ2018012、DXJJ2018013、DXJJ2018014，其中有一块纯住宅用地，两块商业住宅混合用地、两块纯商业用地和一块医疗卫生用地。全部被江西赣江新区绿地金开实业有限公司底价竞得。该公司由绿地和南昌经开区国资联合投资成立九江王英布。据此，绿地今天在赣江新区总共拿到650.841亩地，总价约20.70亿元。
8.69亿三宗商住地 打造产业小镇
上午10点赣江新区三宗地块拍出，两宗为商业用地，一宗为商住用地，总面积达338亩，地块编标为DXJJ2018009、DXJJ20180010、DXJJ20180011，由江西赣江新区绿地金开实业有限公司竞得，楼面价分别为912元/㎡，2676元/㎡ ，1937元/㎡ ，成交总价分别为2.5亿神池吧，5.7亿，0.6亿。
根据规划要求，为保证产业小镇规划建设的统一性，RLH102-A03、B01、B02、B03和RLH102-D02、A01、A02、A04、E02及RLH101-A02三宗地一同公告。竞买人须同时参与三宗地的竞价，如放弃其中任一宗地，则须同时停止对其他两宗地的报价。
地块具体详情如下：
DXJJ2018009
该地块位于位于赣江新区经开组团湖滨南路以南、横一东路以北、纵三路以东、金水大道以西地块 ，地块面积为170.859亩 ，为商业、商务用地，起拍价315万元/亩，地块起始楼面价911.67元/㎡。
根据规划要求，竞得人须在RLH102-D02、RLH102-A01、RLH102-A02地块临湖面建设风情商业街，且竞买人（含其关联公司，关联股权关系不低于90%）应为世界500强企业。
DXJJ20180010
该地块位于赣江新区经开组团金水大道以西、纵二路以东、横一东路以北、金云东路以南地块，占地面积127.786亩，为商业、商务40年，居住70年。起拍价446万元/亩，地块起始楼面价2676元/㎡涩染军婚 。
根据规划要求，其中RLH102-A03地块中的住宅需全部建成装修房，取得竣工备案表后5年内不得销售，并提供不少于四万平方米的周转房给赣江新区管委会使用5年，房屋分配由赣江新区管委会负责，参考公租房标准收取租金并归竞得人所有，5年后如需销售，需赣江新区管委会同意后方可销售；宗地内商品住宅须在取得土地五年后或竞得人建成产业小镇正常运营并经新区管委会批准，方可预售或销售，建成标准由竞得人在获取土地后规划方案报批前与赣江新区经开组团管委会另行明确。
DXJJ2018011
DXJJ2018011宗地位于赣江新区经开组团湖滨南路以北、儒乐湖公园以南、规划水系以西，占地面积39.689亩，为商业、商务用地。起拍价155万元/亩，地块起始楼面价1937.5元/㎡。
根据拿地要求，竞得人须在RLH101-A02地块建设不低于15000平方米的国际会议中心并在竣工验收备案后自持五年。
这三宗地总面积约338亩，DXJJ20180010地块中的住宅需全部建成装修房，取得竣工备案表后5年内不得销售，并提供不少于四万平方米的周转房给赣江新区管委会使用5年，房屋分配由赣江新区管委会负责，参考公租房标准收取租金并归竞得人所有，5年后如需销售，需赣江新区管委会同意后方可销售。
绿地再得三宗地 或将引进三甲医院
上午11点，赣江新区另外三宗地块拍出，其中有一宗是医疗用地，未来将会引进一家三甲医院，将完善赣江新区的医疗配套。这三宗地块编号为DXJJ2018012、DXJJ2018013、DXJJ2018014，由江西赣江新区绿地金开实业有限公司竞得，楼面价分别为3415元/㎡，850元/㎡ ，2362元/㎡ ，成交总价分别为9.35亿，0.68亿，1.72亿。
DXJJ2018012
DXJJ2018012 宗地位于经开组团金山大道以东、云盖北路以西、兴业大道以北、龙泉港路以南，属于居住用地，土地出让面积177.815亩，起拍价526万元/亩金融湾。该宗地内的商品住宅须在取得土地五年后或竞得人建成产业小镇正常运营并经新区管委会批准，方可预售或销售何猷佳，建成标准由竞得人在获取土地后规划方案报批前与赣江新区经开组团管委会另行明确。
DXJJ2018013
DXJJ2018013宗地位于赣江新区经开组团龙泉港路以南、兴业大道以北、云盖北路以东、纵四路以西，土地出让面积80.114亩董泰山，起拍价85万元/亩，属于医疗卫生用地。该宗地内的竞得人必须自竞得土地一年内引进一家三甲医院，床位数不少于600个（含ＩＣＵ20个床位），机动停车位800个（地上100个，地下700个）。医院修建防空地下室建筑面积比例严格按照国家、省人民防空办公室有关文件精神执行，战时功能要结合医疗救护工程考虑。
DXJJ2018014
DXJJ2018014宗地位于经开组团龙泉港路以南、兴业大道以北、云盖北路以东、纵四路以西，土地出让面积54.5789亩，起拍价315万元/亩，该宗地块属于商业、商务和居住用地流浪歌简谱。该宗地内的商品住宅须在取得土地五年后或竞得人建成产业小镇正常运营并经新区管委会批准，方可预售或销售，建成标准由竞得人在获取土地后规划方案报批前与赣江新区经开组团管委会另行明确。
本次出让的DXJJ2018013地块中将会引进一家三甲医院，随着医院的建成，将方便周边群众和企业员工就医看病，赣江新区也将会成为一个更宜居的国家级新区。
7月11号再拍居住用地经开正在打造CLD
可以先来看看这个地块的位置薄荷双生。
地块位于赣江新区经开组团青岚大道以东、荷华路以西、秋樱路以南、绿冠西路以北，土地出让面积167.215亩，出让年限为70年，规划指标分别为：1.0≤容积率≤2.0；建筑密度≤28%；绿地率≥30%。起拍价680万元/亩，起始楼面价5100元/㎡。
这个地块还需要建设多种配套设施，包括社区服务站、社区警务室、社区医疗服务站、社区养老服务用房和12班的幼儿园。
对于形成经开居住核心区域来说火箭人，这块地至关重要。这个地块前面是绿地悦公馆，即将交房；斜前方是万科金域国际，目前入住率已经不错；右边是热卖的经开正荣府，正荣府目前精装价格13000元/㎡，这个地块虽然限价9000元/㎡，但是由于地理位置的原因，陈杏衣预估今后的售价也会和在售项目持平，到底会是哪家开发商拍得这块地呢？7月11日见分晓！
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总编 | 夏侯俊杰 作者 | 康超
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