200万+为什么置业北辰淮河道-天津新房咨询
总价预算200万可以买到北辰淮河道板块，西青南站板块，东丽东开发区板块和津南辛庄，海河教育园板块变装美少年，对比这几个板块为什么推荐淮河道？
位置！通过地图可以看到，如果以天津站为中心，淮河道到天津站的距离要比其它几个板块到天津站的距离近。红色的圈是天津的外环线，淮河道板块是在外环线内，同样价位的西青，东丽和津南都在外环线外，位置的优势是淮河道主要的卖点恨锁金瓶，换言之选择和淮河道同样位置的几个板块那就是西青中北镇，东丽津滨大道和津南双港铜锣巷。
西青区外环线边的万科翡翠嘉和郭春海，洋房最低单价也在2.8万，外环线外的万科翡翠大道高层2.8万，所以同样的位置选择西青，三居室总价预算得280多万，往外拉10公里就是南站板块，外环以外，从商业到地铁都没有淮河道便捷。
往南走到津南，津南现在辛庄和双港没有新房，之前的新房价格以首创悦山郡为主，洋房单价在2.4万，再往南到海河教育园就更远了，洋房单价2万，属于没有现地铁（规划）和商业的情况，两个位置都在外环外，距离地铁较远。
东丽区可以关注津滨大道周边楼盘，融创城均价3万，东丽开发区的万科民和巷2万左右，属于外环以外，位置方面没有优势，霍小红另外缺乏大型商业配套，万科民和巷周边有新业广场，建面只有10万方。
说完位置的差距，再提地铁，淮河道随着地铁5号线的开通，对板块的影响意义是很大的，特别是地铁出行越来越方便，逐渐变成人们出行的首选，加上不可控的自然天气，汽车限号等影响，地铁房已经变成了置业首选。
如果和淮河道在售的臻园到地铁时间一样的板块，基本上200万的预算很难找牧宋，万科翡翠大道算是比较近的，刚才提到了单价在2.8万，南站到地铁的距离徒步至少半个小时
东丽津滨大道板块融创城周边规划了地铁4号线和10号线，周期较长，价格也是高于淮河道的，上文提到的万科民和巷，距离地铁站徒步在半个小时
津南区就更别提了，辛庄没有房子，距离地铁更远，因为需要翻过天津大道，海河教育园规划了地铁8号线，现在8号线还属于勘探阶段，按照地铁修建的周期来算，也得6年左右了，距离市区远，现无地铁侧妃罪，不做推荐了。
说过位置和地铁，最后一个提到的是商业沛小岚，大型的商业综合体在天津主要集中在市区，比如鼓楼大悦城，天河城，恒隆广场等；环城四区的商业体量就比较步小熙小长白山香烟，数量也少，淮河道板块的永旺建面是26万方，接近于南开鼓楼大悦城，另外也是华北地区最大的永旺，旗舰式的商业综合体。一个商业能建在此地，投资方也会充分考虑人流，常住人口，交通位置等，天津现在一共有四个永旺，分别在西青曹庄和梅江，滨海新区泰达城和津南辛庄。
永旺商业在天津周边二手房也是比较高的，但是梅江和辛庄都不是出地铁就能见永旺；距离地铁近的永旺，比如曹庄永旺（9万方），体量虽然不大，但是二手房已经卖到了2.4万，还是以高层为主。
从位置到地铁再到商业，淮河道打造的就是10分钟的生活商圈，徒步10分钟可以去看电影，逛超市，团聚吃饭，也可以乘地铁5号线北辰道站去往市区各个方向，版块内规划的学校也为后期的生活提供更多便利。综合市场情况，对比周边板块现状，临地铁和商业，淮河道确实是200万+的置业首选，等永旺营业，交房入住后，未来的发展值得期待！
总价预算200万可以买到北辰淮河道板块，西青南站板块，东丽东开发区板块和津南辛庄，海河教育园板块变装美少年，对比这几个板块为什么推荐淮河道？
位置！通过地图可以看到，如果以天津站为中心，淮河道到天津站的距离要比其它几个板块到天津站的距离近。红色的圈是天津的外环线，淮河道板块是在外环线内，同样价位的西青，东丽和津南都在外环线外，位置的优势是淮河道主要的卖点恨锁金瓶，换言之选择和淮河道同样位置的几个板块那就是西青中北镇，东丽津滨大道和津南双港铜锣巷。
西青区外环线边的万科翡翠嘉和郭春海，洋房最低单价也在2.8万，外环线外的万科翡翠大道高层2.8万，所以同样的位置选择西青，三居室总价预算得280多万，往外拉10公里就是南站板块，外环以外，从商业到地铁都没有淮河道便捷。
往南走到津南，津南现在辛庄和双港没有新房，之前的新房价格以首创悦山郡为主，洋房单价在2.4万，再往南到海河教育园就更远了，洋房单价2万，属于没有现地铁（规划）和商业的情况，两个位置都在外环外，距离地铁较远。
东丽区可以关注津滨大道周边楼盘，融创城均价3万，东丽开发区的万科民和巷2万左右，属于外环以外，位置方面没有优势，霍小红另外缺乏大型商业配套，万科民和巷周边有新业广场，建面只有10万方。
说完位置的差距，再提地铁，淮河道随着地铁5号线的开通，对板块的影响意义是很大的，特别是地铁出行越来越方便，逐渐变成人们出行的首选，加上不可控的自然天气，汽车限号等影响，地铁房已经变成了置业首选。
如果和淮河道在售的臻园到地铁时间一样的板块，基本上200万的预算很难找牧宋，万科翡翠大道算是比较近的，刚才提到了单价在2.8万，南站到地铁的距离徒步至少半个小时
东丽津滨大道板块融创城周边规划了地铁4号线和10号线，周期较长，价格也是高于淮河道的，上文提到的万科民和巷，距离地铁站徒步在半个小时
津南区就更别提了，辛庄没有房子，距离地铁更远，因为需要翻过天津大道，海河教育园规划了地铁8号线，现在8号线还属于勘探阶段，按照地铁修建的周期来算，也得6年左右了，距离市区远，现无地铁侧妃罪，不做推荐了。
说过位置和地铁，最后一个提到的是商业沛小岚，大型的商业综合体在天津主要集中在市区，比如鼓楼大悦城，天河城，恒隆广场等；环城四区的商业体量就比较步小熙小长白山香烟，数量也少，淮河道板块的永旺建面是26万方，接近于南开鼓楼大悦城，另外也是华北地区最大的永旺，旗舰式的商业综合体。一个商业能建在此地，投资方也会充分考虑人流，常住人口，交通位置等，天津现在一共有四个永旺，分别在西青曹庄和梅江，滨海新区泰达城和津南辛庄。
永旺商业在天津周边二手房也是比较高的，但是梅江和辛庄都不是出地铁就能见永旺；距离地铁近的永旺，比如曹庄永旺（9万方），体量虽然不大，但是二手房已经卖到了2.4万，还是以高层为主。
从位置到地铁再到商业，淮河道打造的就是10分钟的生活商圈，徒步10分钟可以去看电影，逛超市，团聚吃饭，也可以乘地铁5号线北辰道站去往市区各个方向，版块内规划的学校也为后期的生活提供更多便利。综合市场情况，对比周边板块现状，临地铁和商业，淮河道确实是200万+的置业首选，等永旺营业，交房入住后，未来的发展值得期待！