200万内，全宁波大扫荡！地段+品牌+神户型，这样的住宅去哪找？-楼市君
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NO.1 | 壹
在中国，如果你随手抓住一个楼市砖家咨询买房，他一定会说：投资要理性，但刚需还是要尽早买。
其实，这是谁都知道的道理。房地产市场，是几百万亿资产规模的“国之重器”，而楼市的主旋律，一直是“长期健康稳定地发展”。
换句话说，优质的不动产永远是一种“硬通货”。
投资者要研究规划、把握周期，绝对是一门技术活，但刚需买房就简单得多，多关注房子的地段、品牌、产品，基本上就不会错！
示意图
在宁波，这样的“黄金法则”同样适用。
比如十几年前，鄞州中心区就是一个纯粹的刚需板块，经历了多年开发，如今一跃成为房价动辄三、四万的豪宅区。
后来的长丰、湾头、姚江北岸、镇海新城，也都在经历这种“打怪升级”的过程：配套、人气、房价，三者齐头并进。
除了拥有全市之力背书的东部新城，一出世就是全宁波顶层的定位，其他板块都是循序渐进，给年轻人买房留出过不少机会。
宁波房价示意图
回过头来看现在，市中心的房价早已高不可攀，周边的几大热点板块也一路走俏，留给年轻人的选择余地，实在太少了。
以手握200万以内的总价预算为例，在宁波还能买到一套大品牌、精装修、好户型，地段有潜力，周围又有各种大配套预期的新房吗？
奥体没有，城西没有，镇海没有，姜山下应也没有，全城几乎绝迹。
扫荡整个宁波，只找到个别的地方。比如今年大红大紫的滨江新城小港板块，万科的“双子星”项目。
NO.2 | 贰
在许多宁波人眼里，小港其实是一个老牌的板块，地处东部新城、北仑主城与镇海的交汇处，本身又拥有大量的产业加持，前景一片光明。
选择小港作为置业目标的袁慧文，除了本地的刚需、改善客户，也有不少来自宁波主城、北仑主城的外溢需求。
再加上“中国制造2025”赋予小港的产业升级，吸引了更多人才进入小港，在这里置业安家。
在更多人踏足这块热土之后，整个板块的各大配套，也开始丰富起来。与当年的鄞州中心区、镇海新城一样太公分猪肉，这是一个全新的起点拉贝故居。
万科未来之光，区位示意图
在万科未来之光与万科未来广场的周边，我们可以看到一个恢宏的雏形。
除了原有的学校、医院、公园等基础配套之外，板块还将拥有两条地铁穿过，在建的2号线二期、规划中的6号线晋城二中吧，未来将在此交汇。
最近，小港又传来一个重磅消息，万科未来广场举办了一场品牌商家的签约仪式。
加上住宅，这个总建约17.7万㎡的城市综合体，弥补了整个小港的大型商业空缺。对于年轻人来说，没有什么配套比一个ShoppingMall更加实用了。
万科未来广场，效果示意图
与万科、印力进行意向签约的品牌，包括国内一线大型商超世纪联华，还有著名的影院品牌运营商博纳影业。
未来，更多的主力店与品牌会加入这座综合体，居住在小港，不需要再去东部新城或天一商圈，就能看电影、血拼逛吃，体验各种服务。
与鄞州中心区、镇海新城等板块一样，万科的商业再次改变了小港居民的生活方式。
一眼望去，地铁、超市、影院、商业体、大开发商......这种种似曾相识的迹象，都在告诉我们一个讯息：小港的一切，正在向宁波主城、北仑主城看齐。
NO.3 | 叁
唯独在房价上，小港依然是一个洼地，显得潜力十足。
这一次，万科将在这里推出V-young万科菁英置业计划，旨在为宁波的年轻人提供更加优选的购房机会。
总价200万内，就能在万科的“双子星”项目里挑到不错的房源：大品牌、精装修、万科物业，还有一个个精心打磨的神户型。
这样的性价比，在全宁波的万科项目中，几乎不敢想象。以万科未来之光建面约104㎡的户型为例，简直是为年轻刚需人群量身打造的。
万科未来之光敖子龙，建面约104㎡户型示意图
整个户型格局方正、功能完整，三房两厅两卫的设计，适合三口之家的居住，如果需要老人照顾孩子，北面的书房也可以作为卧室使用。
户型三开间朝南，采光性能不输大户型。餐客厅的整面墙壁，也可以打造一整排的收纳空间，装下家中常用的东西。
最让人心动的，是大尺度的主卧套房。
很难想象，这个为年轻家庭准备的户型，能拥有这样的主人空间：主卫、飘窗、走入式衣帽间，一应俱全。既私密，又提供了足够享受的休息空间。
万科未来之光，效果示意图
不得不说，万科对户型的操控能力太强戾太子重生。
对刚需家庭来说，在越小的面积段中，做出越大的尺度、越丰富的功能，本质上就节省了一大笔钱。
更何况，万科未来之光还拥有不少尖叫点。比如，项目不惜牺牲建筑面积，打造了全北仑首个“全区风雨连廊”，为年轻人提供更多的社交空间。
约4.5米的挑空空间，不仅互通了建筑与景观，还能带给业主更好的回家体验。这种配置，往往只在一些豪宅项目中才出现。
万科未来之光，效果示意图
小区里还做出了一个中轴景观带、两个休闲广场，还特别设置了儿童游乐场所，特别适合年轻家庭，边聊天边刷步数。
不仅如此，项目东南面就是刚建成的小浃江公园，茶余饭后，还可以在这里散步、夜跑、骑车，或是牵着娃遛狗。
不远处就是万科未来广场，等到它建成开业的时候，周边无论产业、居住、配套或生活氛围，应该都十分醇熟了。
毫无疑问黎氏大宗祠，万科未来之光第一次开盘时，所有房源被轻松扫光。除了性价比，就是因为万科带来的生活，实在太丰富了。
NO.4 | 肆
参与V-young万科菁英置业计划的另一个项目，就是刚刚举办签约仪式的万科未来广场。
第一眼看到它时，许多人会想起前不久热卖的另一个综合体项目——海曙万科印。
的确，两个盘有太多的相似点：同样是区域内首个大型品牌综合体，同样拥有可观的商业体量疯狗浪，同样由印力来运营，而且住宅部分竟然也有类似的户型！
摊开这张图纸，肯定会有人误以为这是海曙万科印的那款“神户型”。其实，这也是万科未来广场的“王牌产品”，建面约95㎡。
万科未来广场，建面约95㎡户型示意图
在这样的面积段里，竟然做出了约11.3米的面宽，比普通的三开间朝南户型要大得多。
最主要的原因，陈杏衣是万科将餐客厅设计成了横厅，面宽达到约5.5米，不仅空间更开阔，一拉窗帘，估计阳光能洒满整一片地板舅舅六扇门。
整个户型同样是三房两厅两卫，从入户前室到主卧套房，从客厅飘窗到南向阳台......所需的空间一样不少，整个户型几乎没什么短板！
在“小而美”流行的时代，这样一个完整的小家，应该能解决不少年轻人的痛点，像海曙万科印那样被争抢吧。
万科未来广场，效果示意图
总价200万内，宁波人买到的不单单是万科的一套精美小户型，更是小港的过去、现在与未来。
这座拥有足够天赋的新城，在与强大的“板块操盘手”万科结缘后，产生了剧烈的化学反应，未来的发展也将大大提速。
而深耕宁波12年的万科，也早已拥有足够的经验，去大手笔绘就一幅活色生香的城市综合体图景，为年轻人实现更美好的居住梦想。
预计在9月底，万科的“双子星”就要迎来新品的开盘，无论哪一项目，总有一款神户型适合年轻的你。
文：君君 图片：综合整理
END
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在中国，如果你随手抓住一个楼市砖家咨询买房，他一定会说：投资要理性，但刚需还是要尽早买。
其实，这是谁都知道的道理。房地产市场，是几百万亿资产规模的“国之重器”，而楼市的主旋律，一直是“长期健康稳定地发展”。
换句话说，优质的不动产永远是一种“硬通货”。
投资者要研究规划、把握周期，绝对是一门技术活，但刚需买房就简单得多，多关注房子的地段、品牌、产品，基本上就不会错！
示意图
在宁波，这样的“黄金法则”同样适用。
比如十几年前，鄞州中心区就是一个纯粹的刚需板块，经历了多年开发，如今一跃成为房价动辄三、四万的豪宅区。
后来的长丰、湾头、姚江北岸、镇海新城，也都在经历这种“打怪升级”的过程：配套、人气、房价，三者齐头并进。
除了拥有全市之力背书的东部新城，一出世就是全宁波顶层的定位，其他板块都是循序渐进，给年轻人买房留出过不少机会。
宁波房价示意图
回过头来看现在，市中心的房价早已高不可攀，周边的几大热点板块也一路走俏，留给年轻人的选择余地，实在太少了。
以手握200万以内的总价预算为例，在宁波还能买到一套大品牌、精装修、好户型，地段有潜力，周围又有各种大配套预期的新房吗？
奥体没有，城西没有，镇海没有，姜山下应也没有，全城几乎绝迹。
扫荡整个宁波，只找到个别的地方。比如今年大红大紫的滨江新城小港板块，万科的“双子星”项目。
NO.2 | 贰
在许多宁波人眼里，小港其实是一个老牌的板块，地处东部新城、北仑主城与镇海的交汇处，本身又拥有大量的产业加持，前景一片光明。
选择小港作为置业目标的袁慧文，除了本地的刚需、改善客户，也有不少来自宁波主城、北仑主城的外溢需求。
再加上“中国制造2025”赋予小港的产业升级，吸引了更多人才进入小港，在这里置业安家。
在更多人踏足这块热土之后，整个板块的各大配套，也开始丰富起来。与当年的鄞州中心区、镇海新城一样太公分猪肉，这是一个全新的起点拉贝故居。
万科未来之光，区位示意图
在万科未来之光与万科未来广场的周边，我们可以看到一个恢宏的雏形。
除了原有的学校、医院、公园等基础配套之外，板块还将拥有两条地铁穿过，在建的2号线二期、规划中的6号线晋城二中吧，未来将在此交汇。
最近，小港又传来一个重磅消息，万科未来广场举办了一场品牌商家的签约仪式。
加上住宅，这个总建约17.7万㎡的城市综合体，弥补了整个小港的大型商业空缺。对于年轻人来说，没有什么配套比一个ShoppingMall更加实用了。
万科未来广场，效果示意图
与万科、印力进行意向签约的品牌，包括国内一线大型商超世纪联华，还有著名的影院品牌运营商博纳影业。
未来，更多的主力店与品牌会加入这座综合体，居住在小港，不需要再去东部新城或天一商圈，就能看电影、血拼逛吃，体验各种服务。
与鄞州中心区、镇海新城等板块一样，万科的商业再次改变了小港居民的生活方式。
一眼望去，地铁、超市、影院、商业体、大开发商......这种种似曾相识的迹象，都在告诉我们一个讯息：小港的一切，正在向宁波主城、北仑主城看齐。
NO.3 | 叁
唯独在房价上，小港依然是一个洼地，显得潜力十足。
这一次，万科将在这里推出V-young万科菁英置业计划，旨在为宁波的年轻人提供更加优选的购房机会。
总价200万内，就能在万科的“双子星”项目里挑到不错的房源：大品牌、精装修、万科物业，还有一个个精心打磨的神户型。
这样的性价比，在全宁波的万科项目中，几乎不敢想象。以万科未来之光建面约104㎡的户型为例，简直是为年轻刚需人群量身打造的。
万科未来之光敖子龙，建面约104㎡户型示意图
整个户型格局方正、功能完整，三房两厅两卫的设计，适合三口之家的居住，如果需要老人照顾孩子，北面的书房也可以作为卧室使用。
户型三开间朝南，采光性能不输大户型。餐客厅的整面墙壁，也可以打造一整排的收纳空间，装下家中常用的东西。
最让人心动的，是大尺度的主卧套房。
很难想象，这个为年轻家庭准备的户型，能拥有这样的主人空间：主卫、飘窗、走入式衣帽间，一应俱全。既私密，又提供了足够享受的休息空间。
万科未来之光，效果示意图
不得不说，万科对户型的操控能力太强戾太子重生。
对刚需家庭来说，在越小的面积段中，做出越大的尺度、越丰富的功能，本质上就节省了一大笔钱。
更何况，万科未来之光还拥有不少尖叫点。比如，项目不惜牺牲建筑面积，打造了全北仑首个“全区风雨连廊”，为年轻人提供更多的社交空间。
约4.5米的挑空空间，不仅互通了建筑与景观，还能带给业主更好的回家体验。这种配置，往往只在一些豪宅项目中才出现。
万科未来之光，效果示意图
小区里还做出了一个中轴景观带、两个休闲广场，还特别设置了儿童游乐场所，特别适合年轻家庭，边聊天边刷步数。
不仅如此，项目东南面就是刚建成的小浃江公园，茶余饭后，还可以在这里散步、夜跑、骑车，或是牵着娃遛狗。
不远处就是万科未来广场，等到它建成开业的时候，周边无论产业、居住、配套或生活氛围，应该都十分醇熟了。
毫无疑问黎氏大宗祠，万科未来之光第一次开盘时，所有房源被轻松扫光。除了性价比，就是因为万科带来的生活，实在太丰富了。
NO.4 | 肆
参与V-young万科菁英置业计划的另一个项目，就是刚刚举办签约仪式的万科未来广场。
第一眼看到它时，许多人会想起前不久热卖的另一个综合体项目——海曙万科印。
的确，两个盘有太多的相似点：同样是区域内首个大型品牌综合体，同样拥有可观的商业体量疯狗浪，同样由印力来运营，而且住宅部分竟然也有类似的户型！
摊开这张图纸，肯定会有人误以为这是海曙万科印的那款“神户型”。其实，这也是万科未来广场的“王牌产品”，建面约95㎡。
万科未来广场，建面约95㎡户型示意图
在这样的面积段里，竟然做出了约11.3米的面宽，比普通的三开间朝南户型要大得多。
最主要的原因，陈杏衣是万科将餐客厅设计成了横厅，面宽达到约5.5米，不仅空间更开阔，一拉窗帘，估计阳光能洒满整一片地板舅舅六扇门。
整个户型同样是三房两厅两卫，从入户前室到主卧套房，从客厅飘窗到南向阳台......所需的空间一样不少，整个户型几乎没什么短板！
在“小而美”流行的时代，这样一个完整的小家，应该能解决不少年轻人的痛点，像海曙万科印那样被争抢吧。
万科未来广场，效果示意图
总价200万内，宁波人买到的不单单是万科的一套精美小户型，更是小港的过去、现在与未来。
这座拥有足够天赋的新城，在与强大的“板块操盘手”万科结缘后，产生了剧烈的化学反应，未来的发展也将大大提速。
而深耕宁波12年的万科，也早已拥有足够的经验，去大手笔绘就一幅活色生香的城市综合体图景，为年轻人实现更美好的居住梦想。
预计在9月底，万科的“双子星”就要迎来新品的开盘，无论哪一项目，总有一款神户型适合年轻的你。
文：君君 图片：综合整理
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