200元三天两夜来威海跨省旅游加看房，物美价廉背后暗藏购房陷阱！-威海天下
为了更加有效的增加客源和销售量，近些年来，一些城市的房地产开发商，以旅游和团购的思路为基础，开发了接、看、送一体化的旅游加购房营销的新模式，参加此类看房团，游客往往只需要花一两百块钱，就能食宿全包，跨省旅游加看房暴走脑残师兄。殊不知，所谓的“省时省力省钱”背后，暗藏购房陷阱。
看房团
“北京我们在那边有团，有飞机还有高铁、大巴这边过来的，每周都有。我们去龙口那边看房子，是先交两千块钱看房基金，可能看了之后不买，我们就扣除一次你来的车费，剩下的话就退给你，酒店啊什么都是我们公司承担的，如果您买房了，这两千块钱的话就是不退给你，然后从房款里面扣两千块钱宋小澄。”
更多的看房团，是从北京、河北、山西、河南等地劝世贤言，发大巴前往目的地。
看房团
“河北的话要十个小时。一般早上是五点半到六点走吧，晚上也就是五六点钟到，中间可能会沿路休息，或者游玩一下。就是刚走到咱山东地界，刚有一些海的时候，有一些大巴团就会下去，在海边玩一下，玩一个小时到两个小时就再发车。”
大巴团价格更便宜柞水吧，跨省看房三天两夜包食宿与往返路费，往往只需要一二百块钱，有些甚至零团费。
看房团
“您要是去的话，您提前一天给我打电话，我给你安排座位，一起去项目看房子。我们每周三、六、日都有。费用一个人是交五十块钱，中午管饭，然后水那个什么都是免费的，有自助餐还有水果，吃的都挺好的。现在我们每个星期的成交量都在三四十套吧。”
在网络上，这种模式被解释为：“房产商为了更加有效的增加客源和销售量，以旅游和团购的思路为基础，以车代步方便快捷方式为有房产需求的客户提供接、看、送一体化的旅游加购房营销新模式。此类营销模式背后究竟有没有陷阱？
记者联系上一个位于威海石岛的“凤凰湖”看房团项目：
凤凰湖工作人员
“这两天售楼处的话，是人比较多，最少的话也是两三百人，（一天啊？）嗯，有的就是跟着团队，有的就是坐大巴车来，或者是自己坐飞机过来，还有动车。现在我们楼盘在全国各地都有销售黄梓熙。”
▲“凤凰湖”
有专门的人接站，之后送至楼盘营销中心，销售开始依照沙盘对项目进行讲解。讲完之后，销售便带着客户前往景点观赏，所谓景点大多数是海边沙滩， 记者前往的是由开发商自己修建的景点。
随后，记者与销售人员一同来到小区内的样板间，顶楼七十多平的房子，挑高5米7泪洒尘缘，隔成两层，看起来也算从容，陆续有其他的看房客户前往，销售表示恶魔的放纵，剩下的房源不多了：“因为现在房源比较紧张卜卦韩文版，所以说合适的房源不能说是每个人都比较满意，但是成交率还是比较高的。我们有一千栋楼，每天最少也是成交个几十套。”
然而记者发现，这个几百户的小区，从窗户看去，大多数都是毛坯，夜晚亮灯入住率每栋楼只有几户，该楼盘的业主说：
住户1：“都没卖完，你看这一栋房子吧，他有80%都没卖出去。”
住户2:“这些楼全是空的，就在海边啊，现在还没有人在住。”
对此，销售人员解释说，买当地楼盘，自住是一部分，更大一部分是投资，正因为此，销售人员会抓住看房团的盈利心理，虚报房价。在威海政府网上，就有凤凰湖业主投诉，开发商将在售房价虚报至高出其他楼盘价格40%—70%，再稍做打折，称是优惠了，报价7000多签约的房子执魔，实际同户型售价只有5000多。
石岛本地一位居民说：“两年以前这个房子，卡欧斯泰罗像凤凰湖的房子，三年以前吧，才两千多块钱，三千就能买出来，现在多少钱？现在六七千。其实这边的房子还不用上四千了来块钱。石岛这地方有的是地皮。”
一百公里之外的威海乳山银滩，看房团组织的项目，不止是配套难以发展，根据可查公开报道：“2005年起，在一拨房地产的开发热潮中，乳山银滩20公里的海岸线上建设了200多个海景房项目，很多掏出百万购房款的人不久后发现，别墅、洋房要么烂尾，要么无法验收，拿到房本更是遥遥无期。乳山银滩成了空置房和烂尾房的集聚地。”多名网友就曾发文表示，父母当时被开发商用大巴拉去看房子蛮尊，还被暴力威胁过，房子十年没有涨价不说，暖气等配置无法使用，房子仍然大部分闲置。
早在2017年，威海乳山政府部门就提出要妥善处理银滩历史遗留问题，但显然，消化烂尾楼、盘活市场，不是一朝一夕就能实现。除了入住率低、配套不够完善这些一眼能看得到的问题，这些低价或零团费旅游看房团，还有更值得消费者当心的陷阱：项目的用地、规划、房屋产权等都可能存在问题。
在调查采访中，低价或零元看房项目还有很多问题。比如“开发商诱导交定金，制造紧张购房氛围”、“购买房产之后发现无法办理房产证”、“无故延期交房”等等，此类问题需要各地政府加强监督管理，引导房地产市场合理发展，同时也需要购房者自己多加小心。
来源：新闻纵横、经济日报
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为了更加有效的增加客源和销售量，近些年来，一些城市的房地产开发商，以旅游和团购的思路为基础，开发了接、看、送一体化的旅游加购房营销的新模式，参加此类看房团，游客往往只需要花一两百块钱，就能食宿全包，跨省旅游加看房暴走脑残师兄。殊不知，所谓的“省时省力省钱”背后，暗藏购房陷阱。
看房团
“北京我们在那边有团，有飞机还有高铁、大巴这边过来的，每周都有。我们去龙口那边看房子，是先交两千块钱看房基金，可能看了之后不买，我们就扣除一次你来的车费，剩下的话就退给你，酒店啊什么都是我们公司承担的，如果您买房了，这两千块钱的话就是不退给你，然后从房款里面扣两千块钱宋小澄。”
更多的看房团，是从北京、河北、山西、河南等地劝世贤言，发大巴前往目的地。
看房团
“河北的话要十个小时。一般早上是五点半到六点走吧，晚上也就是五六点钟到，中间可能会沿路休息，或者游玩一下。就是刚走到咱山东地界，刚有一些海的时候，有一些大巴团就会下去，在海边玩一下，玩一个小时到两个小时就再发车。”
大巴团价格更便宜柞水吧，跨省看房三天两夜包食宿与往返路费，往往只需要一二百块钱，有些甚至零团费。
看房团
“您要是去的话，您提前一天给我打电话，我给你安排座位，一起去项目看房子。我们每周三、六、日都有。费用一个人是交五十块钱，中午管饭，然后水那个什么都是免费的，有自助餐还有水果，吃的都挺好的。现在我们每个星期的成交量都在三四十套吧。”
在网络上，这种模式被解释为：“房产商为了更加有效的增加客源和销售量，以旅游和团购的思路为基础，以车代步方便快捷方式为有房产需求的客户提供接、看、送一体化的旅游加购房营销新模式。此类营销模式背后究竟有没有陷阱？
记者联系上一个位于威海石岛的“凤凰湖”看房团项目：
凤凰湖工作人员
“这两天售楼处的话，是人比较多，最少的话也是两三百人，（一天啊？）嗯，有的就是跟着团队，有的就是坐大巴车来，或者是自己坐飞机过来，还有动车。现在我们楼盘在全国各地都有销售黄梓熙。”
▲“凤凰湖”
有专门的人接站，之后送至楼盘营销中心，销售开始依照沙盘对项目进行讲解。讲完之后，销售便带着客户前往景点观赏，所谓景点大多数是海边沙滩， 记者前往的是由开发商自己修建的景点。
随后，记者与销售人员一同来到小区内的样板间，顶楼七十多平的房子，挑高5米7泪洒尘缘，隔成两层，看起来也算从容，陆续有其他的看房客户前往，销售表示恶魔的放纵，剩下的房源不多了：“因为现在房源比较紧张卜卦韩文版，所以说合适的房源不能说是每个人都比较满意，但是成交率还是比较高的。我们有一千栋楼，每天最少也是成交个几十套。”
然而记者发现，这个几百户的小区，从窗户看去，大多数都是毛坯，夜晚亮灯入住率每栋楼只有几户，该楼盘的业主说：
住户1：“都没卖完，你看这一栋房子吧，他有80%都没卖出去。”
住户2:“这些楼全是空的，就在海边啊，现在还没有人在住。”
对此，销售人员解释说，买当地楼盘，自住是一部分，更大一部分是投资，正因为此，销售人员会抓住看房团的盈利心理，虚报房价。在威海政府网上，就有凤凰湖业主投诉，开发商将在售房价虚报至高出其他楼盘价格40%—70%，再稍做打折，称是优惠了，报价7000多签约的房子执魔，实际同户型售价只有5000多。
石岛本地一位居民说：“两年以前这个房子，卡欧斯泰罗像凤凰湖的房子，三年以前吧，才两千多块钱，三千就能买出来，现在多少钱？现在六七千。其实这边的房子还不用上四千了来块钱。石岛这地方有的是地皮。”
一百公里之外的威海乳山银滩，看房团组织的项目，不止是配套难以发展，根据可查公开报道：“2005年起，在一拨房地产的开发热潮中，乳山银滩20公里的海岸线上建设了200多个海景房项目，很多掏出百万购房款的人不久后发现，别墅、洋房要么烂尾，要么无法验收，拿到房本更是遥遥无期。乳山银滩成了空置房和烂尾房的集聚地。”多名网友就曾发文表示，父母当时被开发商用大巴拉去看房子蛮尊，还被暴力威胁过，房子十年没有涨价不说，暖气等配置无法使用，房子仍然大部分闲置。
早在2017年，威海乳山政府部门就提出要妥善处理银滩历史遗留问题，但显然，消化烂尾楼、盘活市场，不是一朝一夕就能实现。除了入住率低、配套不够完善这些一眼能看得到的问题，这些低价或零团费旅游看房团，还有更值得消费者当心的陷阱：项目的用地、规划、房屋产权等都可能存在问题。
在调查采访中，低价或零元看房项目还有很多问题。比如“开发商诱导交定金，制造紧张购房氛围”、“购买房产之后发现无法办理房产证”、“无故延期交房”等等，此类问题需要各地政府加强监督管理，引导房地产市场合理发展，同时也需要购房者自己多加小心。
来源：新闻纵横、经济日报
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